Immobilie verkaufen in 30989 Gehrden Everloh
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Das malerische Dorf Everloh in der Gemeinde Gehrden (PLZ 30989) bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe zur Landeshauptstadt Hannover. Der Immobilienmarkt in dieser Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, da immer mehr Menschen die Ruhe des Landlebens suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen. Dieser Trend hat die Nachfrage nach Immobilien in Everloh steigen lassen und bietet somit eine lukrative Gelegenheit für Eigentümer, ihre Immobilien zu veräußern.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet sowie wertvolle Tipps zum erfolgreichen Verkauf von Grundstücken, Häusern und Wohnungen in Everloh gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 30989 Gehrden Everloh
Der Verkauf eines Hauses in 30989 Gehrden Everloh erfordert ein fundiertes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser charmanten Region, die für ihre malerischen Landschaften und ihre Nähe zu Hannover bekannt ist, finden sich verschiedene Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben potenzieller Käufer gerecht werden. Dazu gehören traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften sowie luxuriöse Villen. Die Preise für Häuser in Gehrden Everloh sind von mehreren Faktoren abhängig, darunter der spezifische Haustyp, die Grundstücksgröße und der Ausstattungsstandard. In der Regel spiegelt der lokale Immobilienmarkt die Beliebtheit der Region wider und bietet eine breite Preisspanne, die sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren attraktiv ist. Ein Verkaufserfolg in dieser Gegend kann durch eine professionelle Bewertung und eine gezielte Vermarktungsstrategie entscheidend verbessert werden.
Hauspreise in 30989 Gehrden Everloh
Die Hauspreise in 30989 Gehrden Everloh sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3457 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1037100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 30989 Gehrden Everloh
Der Wohnungsmarkt in 30989 Gehrden Everloh präsentiert sich als stabil und zunehmend nachgefragt. Gehrden, eingebettet in die malerische Umgebung der Region Hannover, zieht insbesondere Familien und Pendler an, die eine gute Anbindung an die Großstadt sowie eine naturnahe Wohnlage zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung. Neubauprojekte mit energieeffizienten Standards und hochwertiger Ausstattung stehen ebenfalls hoch im Kurs. Auch sanierte Altbauwohnungen finden regen Zuspruch, da sie oft durch ihren einzigartigen Charme und hochwertige Renovierungen punkten können. Die Nachfrage nach diesen Immobilien spiegelt die wachsende Attraktivität der Region wider, die durch eine gute Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität überzeugt.
Wohnungspreise in 30989 Gehrden Everloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30989 Gehrden liegt bei 2995 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30989 Gehrden Everloh
Die Nachfrage nach Grundstücken in 30989 Gehrden Everloh ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an Hannover zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Trotz der steigenden Nachfrage wurden in Gehrden Everloh zuletzt vermehrt Neubauprojekte gestartet, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Die Bautätigkeit in der Region nimmt zu, wobei sowohl private Bauherren als auch größere Bauträger verstärkt investieren. Angesichts der wachsenden Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit empfiehlt es sich, beim Verkauf eines Grundstücks in Gehrden Everloh eine fundierte Marktanalyse durchzuführen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Grundstückspreise in 30989 Gehrden Everloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30989 Gehrden liegt bei 425 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 212500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 382500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 850000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30989 Gehrden Everloh
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30989 Gehrden Everloh
Der Ortsteil Everloh gehört zur Stadt Gehrden und liegt in der Region Hannover im Bundesland Niedersachsen. Umgeben von einer landschaftlich reizvollen Umgebung bietet Everloh eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die dennoch durch eine gute Verkehrsanbindung charakterisiert ist. Die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover, die nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt, macht Everloh besonders attraktiv für Pendler und Menschen, die sowohl die Stadt als auch das ländliche Leben schätzen. Die B65, B217 und die nahegelegene A2 ermöglichen eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten regelmäßige Verbindungen nach Hannover und in die umliegenden Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Everloh liegen die Städte und Orte wie Ronnenberg, Wennigsen (Deister), Barsinghausen und Seelze. Diese Nachbargemeinden sind ebenfalls gut zu erreichen und bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeit- und Erholungsangebote. Die Nähe zu Hannover spielt eine zentrale Rolle in der Verkehrsinfrastruktur von Everloh; Buslinien verbinden den Ort regelmäßig mit dem Verkehrsknotenpunkt Hannover, von wo aus zahlreiche Bahn- und S-Bahn-Linien weiter ins Umland und darüber hinaus führen. Auch die Erreichbarkeit über die Bundesstraßen und Autobahnen ermöglicht eine komfortable Anreise und macht Everloh zu einem idealen Wohnort für Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Aktuell leben in Everloh 15426 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30989 Gehrden Everloh
Im beschaulichen Dorf Everloh, das zur Gemeinde Gehrden gehört und die Postleitzahl 30989 trägt, finden Einwohner und Besucher eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten vor. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die sich perfekt für entspannte Ausflüge in die Natur eignen. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Benther Berg lädt zudem zum Verweilen ein und bietet eine idyllische Kulisse für Spaziergänge und Picknicks. Wer es gerne lebhafter mag, kann einen Ausflug in das benachbarte Gehrden unternehmen, wo eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Genießen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielzahl an Optionen für unterschiedliche Interessen. So befinden sich beispielsweise der Gehrdener Berg und der Deister in nächster Nähe, ideale Ausflugsziele für Wanderer und Naturfreunde. Für kulturell Interessierte bietet die Stadt Hannover, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, zahlreiche Museen, Theater und Veranstaltungen. Shopping-Enthusiasten können im Einkaufszentrum Leine-Center Laatzen mit seinen zahlreichen Geschäften und Boutiquen ausgiebig einkaufen. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Sports Clubs und Freizeitparks, die abwechslungsreiche Aktivitäten für Groß und Klein bieten.
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