Immobilie verkaufen in 30989 Gehrden Lenthe
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Der Verkauf einer Immobilie in 30989 Gehrden Lenthe bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese malerisch gelegene Region in Niedersachsen zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und die Nähe zur Großstadt Hannover aus. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, was potenziellen Verkäufern attraktive Verkaufsbedingungen ermöglicht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses in Gehrden Lenthe beleuchtet, darunter Marktanalyse, Preisfindung und rechtliche Rahmenbedingungen. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie effizient und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 30989 Gehrden Lenthe
In der idyllischen Region 30989 Gehrden Lenthe, die durch ihre ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Großstadt Hannover besticht, sind verschiedene Haustypen vertreten. Typisch für diese Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügen. Auch stilvolle Altbauten und moderne Neubauten sind im Ortsbild zu finden, was eine vielfältige Auswahl für potenzielle Käufer bietet. Die Immobilienpreise in dieser attraktiven Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr. Generell zeigt sich der Markt sehr lebendig, wobei der steigende Trend der Preise in den letzten Jahren deutlich spürbar ist, was die Gegend gerade für Investments interessant macht. Durch die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung zu den nahegelegenen Städten bleibt Gehrden Lenthe eine begehrte Adresse für Hauskäufer.
Hauspreise in 30989 Gehrden Lenthe
Die Hauspreise in 30989 Gehrden Lenthe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2771 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 30989 Gehrden Lenthe
Der Verkauf einer Wohnung in der beschaulichen Ortschaft Lenthe, die zur Postleitzahlregion 30989 Gehrden gehört, kann besonders attraktiv sein, da der Wohnungsmarkt hier eine interessante Dynamik aufweist. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Stadt Hannover aus, was sie besonders für Pendler reizvoll macht. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenzugang und solche, die eine ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zu Naturgebieten bieten, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Die Nachfrage übersteigt häufig das Angebot, und deshalb können Verkäufer in dieser Region oft auf eine relativ schnelle Verkaufsabwicklung und attraktive Verkaufspreise hoffen.
Wohnungspreise in 30989 Gehrden Lenthe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30989 Gehrden liegt bei 2815 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30989 Gehrden Lenthe
Die Nachfrage nach Grundstücken in 30989 Gehrden Lenthe ist aufgrund der Nähe zu Hannover und der attraktiven ländlichen Umgebung relativ hoch. Familien und Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung suchen, zeigen großes Interesse an diesem Standort. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, doch die Bauaktivitäten konzentrieren sich hauptsächlich auf Einzel- und Doppelhäuser, wodurch die verfügbaren Bauflächen weiter minimiert werden. Besonders gefragt sind größere Parzellen, die Raum für großzügige Einfamilienhäuser bieten.
Grundstückspreise in 30989 Gehrden Lenthe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30989 Gehrden liegt bei 407 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 203500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 366300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 814000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30989 Gehrden Lenthe
Gehrden Lenthe liegt im Herzen Niedersachsens und ist ein idyllischer Stadtteil der Stadt Gehrden im Calenberger Land. Das malerische Dorf ist von einer abwechslungsreichen Landschaft umgeben, die sich durch weite Felder, sanfte Hügel und dichter Waldgebiete auszeichnet. Diese ländliche Idylle unterstreicht den typischen Charme des niedersächsischen Landlebens. Auch traditionelle Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild von Lenthe und verleihen ihm einen historischen und gemütlichen Charakter.
Im näheren Umkreis von Gehrden Lenthe befinden sich einige bedeutende Städte und Ortschaften, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen die Landeshauptstadt Hannover, die nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt, sowie die Städte Ronnenberg, Barsinghausen und Springe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, da der Ortsteil durch Buslinien an das Verkehrsnetz der Region Hannover angeschlossen ist. Außerdem besteht die Möglichkeit, über die Bundesstraße B217 schnell nach Hannover und in südliche Richtungen zu gelangen. Ebenso bietet das gut ausgebaute Netzwerk von Rad- und Wanderwegen eine ausgezeichnete Mobilität für Freizeitaktivitäten und den Alltag.
Aktuell leben in Lenthe 15426 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30989 Gehrden Lenthe
Gehrden Lenthe, ein beschauliches Dorf nahe Hannover, bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von einer malerischen Landschaft ist Lenthe ein idealer Ort für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Besonders beliebt sind die Wanderwege durch die nahegelegenen Waldgebiete, die zu erholsamen Stunden in der Natur einladen. Neben der Natur gibt es in Gehrden Lenthe auch einige kleine Geschäfte und lokale Angebote, die den täglichen Bedarf decken. Ein Wochenmarkt bietet frische regionale Produkte und schafft eine angenehme Atmosphäre für Begegnungen und Gespräche unter Nachbarn.
In der weiteren Umgebung von Gehrden Lenthe gibt es zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Gehrden verfügt über ein vielfältiges kulturelles Angebot, darunter Theateraufführungen und Kunstausstellungen, sowie sportliche Einrichtungen wie Schwimmbäder und Fitnessstudios. Ein Ausflug zum Benther Berg lohnt sich für Naturfreunde, die grandiose Ausblicke und Wanderwege genießen möchten. Für den Einkauf gibt es in Gehrden eine gute Auswahl an Supermärkten, Fachgeschäften und Boutiquen. Hannover, die nächstgrößere Stadt, ist zudem leicht erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Genüsse sowie kulturelle Highlights wie Museen und Konzerthallen. Somit kombiniert die Region um Gehrden Lenthe ländliche Idylle mit urbanen Annehmlichkeiten und sorgt so für ein ausgeglichenes Leben zwischen Ruhe und Belebtheit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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