Immobilie verkaufen in 30926 Seelze Döteberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 30926 Seelze Döteberg bietet eine spannende Möglichkeit, von der dynamischen Marktentwicklung in dieser Region zu profitieren. Der Ortsteil Döteberg zeichnet sich durch seine attraktive Lage und die Nähe zu Hannover aus, was ihn sowohl für Familien als auch für Investoren besonders interessant macht. In jüngster Zeit verzeichnet der Immobilienmarkt hier ein stabiles Wachstum, begleitet von einer gesteigerten Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselaspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Döteberg zu berücksichtigen sind, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 30926 Seelze Döteberg
In 30926 Seelze Döteberg gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner widerspiegeln. Von charmanten Einfamilienhäusern und modernen Reihenhäusern bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften erstreckt sich das Angebot in dieser idyllischen Ortschaft. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Größe, Baujahr und Ausstattung. In Döteberg sind sowohl ältere, traditionell gestaltete Häuser als auch neuere, zeitgemäße Gebäude zu finden, was eine breite Preisspanne zur Folge hat. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren gestiegen, was sich in der Preisentwicklung niederschlägt. Der Immobilienmarkt hier bietet sowohl für Familien als auch für Pendler, die die Nähe zu Hannover schätzen, attraktive Optionen.
Hauspreise in 30926 Seelze Döteberg
Die Hauspreise in 30926 Seelze Döteberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2832 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 30926 Seelze Döteberg
Der Wohnungsmarkt in 30926 Seelze Döteberg zeigt sich stabil und attraktiv für potenzielle Käufer. Die Region kennzeichnet sich durch eine ländliche Atmosphäre, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Hannover bietet, was sie besonders für Pendler interessant macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und Balkon oder Gartenanteil, die den Wohnkomfort erhöhen. Altbauwohnungen mit hohen Decken und sanierten Elementen sind ebenso gefragt, da sie den Charme vergangener Zeiten bewahren, während Neubauten durch Energieeffizienz und moderne Architektur punkten. Insgesamt bietet der Markt in Döteberg vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse, was die Attraktivität der Gegend für verschiedene Käufergruppen unterstreicht.
Wohnungspreise in 30926 Seelze Döteberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30926 Seelze liegt bei 2704 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30926 Seelze Döteberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 30926 Seelze Döteberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen das ländliche und doch stadtnah gelegene Umfeld schätzen. Das begrenzte Angebot an Grundstücken sorgt für eine angespannte Marktsituation, was die Preise in die Höhe treibt. In Döteberg selbst und den umliegenden Gebieten wird aktuell moderat gebaut, wobei der Fokus oft auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnbauprojekte liegt. Die Gemeinde bemüht sich, durch geplante Neubauprojekte und die Erschließung neuer Baugebiete den Wohnraum zu erweitern, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden und eine ausgewogene Entwicklung zu fördern.
Grundstückspreise in 30926 Seelze Döteberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30926 Seelze liegt bei 332 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 166000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 298800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 664000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30926 Seelze Döteberg
Der Ortsteil Döteberg im niedersächsischen Seelze mit der Postleitzahl 30926 besticht durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur. Die beschauliche Ortschaft liegt am westlichen Rand der Region Hannover und bietet ihren Bewohnern eine ruhige und erholsame Umgebung. Döteberg ist von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern umgeben, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Trotz der ruhigen Lage ist der Ort gut an das Straßennetz angebunden, sodass größere Städte schnell erreichbar sind. Dies macht Döteberg zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Ruhe suchen.
Im unmittelbaren Umkreis von Döteberg liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu zählen Seelze selbst, Garbsen und die Großstadt Hannover, die mit dem Auto in circa 20 Minuten zu erreichen ist. Die Verkehrsanbindung für Döteberg ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel günstig. Überregional ist die Bundesautobahn A2 schnell zu erreichen, was die Anbindung an das deutsche Autobahnnetz gewährleistet. Für Pendler bietet der nahegelegene Bahnhof in Seelze gute Verbindungen mit der S-Bahn, die regelmäßig nach Hannover und in die umliegenden Städte fährt. Auch regionale Buslinien sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und tragen zur Mobilität der Bewohner bei.
Aktuell leben in Döteberg 34742 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30926 Seelze Döteberg
In der Region von 30926 Seelze Döteberg bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Für Naturfreunde gibt es idyllische Wander- und Radwege, die sich durch die malerische Landschaft schlängeln und sich ideal zum Entspannen und Abschalten eignen. Die örtlichen Naherholungsgebiete laden zum Picknicken und Verweilen ein, während das naheliegende Schwimmbad für Abkühlung an heißen Tagen sorgt. Wer gerne sportlich aktiv ist, findet in den Sportvereinen von Seelze zahlreiche Angebote wie Fußball, Tennis oder Yoga. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte und kleinere Läden zur Verfügung, die eine umfassende Auswahl an frischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs bieten. Darüber hinaus gibt es in der Nähe gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man kulinarische Köstlichkeiten genießen kann.
Nicht weit von Seelze Döteberg entfernt, bieten Städte wie Hannover und Garbsen zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In Hannover können Besucher den Stadtpark erkunden, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt oder den berühmten Maschsee für verschiedene Wassersportarten nutzen. Kulturinteressierte finden in den vielen Museen und Theatern der Stadt abwechslungsreiche Unterhaltung. Auch das Shopping kommt in Hannover nicht zu kurz: Die Innenstadt bietet mit vielen Boutiquen, Einkaufszentren und Märkten ein wahres Paradies für Shoppingliebhaber. In Garbsen lockt zudem das Badeparadies AquaLaatzium mit Schwimm- und Wellnessmöglichkeiten. Die vielfältigen Freizeitangebote der Region machen Seelze Döteberg und seine Umgebung zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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