Immobilie verkaufen in 30926 Seelze Kirchwehren
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Der Verkauf von Immobilien in 30926 Seelze Kirchwehren erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Kirchwehren, als Teil der lebhaften und historischen Stadt Seelze, bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und stadtnaher Anbindung, die potenzielle Käufer anzieht. Die hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken spiegelt sich in den stetig steigenden Immobilienpreisen wider, was ein günstiges Umfeld für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Seelze Kirchwehren kennzeichnen. Dazu gehören aktuelle Marktentwicklungen, die Attraktivität der Region und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 30926 Seelze Kirchwehren
- Wohnung verkaufen in 30926 Seelze Kirchwehren
- Grundstück verkaufen in 30926 Seelze Kirchwehren
- Ihr Immobilienmakler in 30926 Seelze Kirchwehren
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30926 Seelze Kirchwehren
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30926 Seelze Kirchwehren
Haus verkaufen in 30926 Seelze Kirchwehren
Der Verkauf eines Hauses in 30926 Seelze Kirchwehren bietet interessante Möglichkeiten, vor allem aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region zu finden sind. Das Stadtbild ist geprägt von einer Mischung aus modernen Einfamilienhäusern, traditionellen Fachwerkhäusern und einigen Doppelhaushälften. Besonders attraktiv sind die Neubauten, die mit zeitgemäßem Design und effizienten Energiekonzepten aufwarten. Die Immobilienpreise in Seelze Kirchwehren variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Hauses ab. Grundsätzlich ist jedoch festzuhalten, dass die Preise sich im mittleren bis gehobenen Bereich bewegen, was die Region für unterschiedliche Käufergruppen attraktiv macht.
Hauspreise in 30926 Seelze Kirchwehren
Die Hauspreise in 30926 Seelze Kirchwehren sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2816 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 844800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Seelze Kirchwehren verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 30926 Seelze Kirchwehren
Der Wohnungsmarkt in 30926 Seelze Kirchwehren ist geprägt von einer soliden Nachfrage, vor allem durch Familien und Berufspendler, die die Nähe zu Hannover schätzen. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen. Wohnungen mit drei bis vier Zimmern in ruhiger Lage sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A2 sind besonders nachgefragt. Auch der Charme des ländlich-urbanen Gepräges von Kirchwehren zieht viele Interessenten an, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Bequemlichkeit städtischer Infrastruktur schätzen.
Wohnungspreise in 30926 Seelze Kirchwehren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30926 Seelze liegt bei 2707 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30926 Seelze Kirchwehren
Die Nachfrage nach Grundstücken in 30926 Seelze Kirchwehren zeigt eine moderate bis steigende Tendenz, da immer mehr Menschen das Leben im Grünen und doch nahe der Stadt Hannover schätzen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist begrenzt, was teilweise zu einem starken Wettbewerb unter Interessenten führen kann. In den letzten Jahren verzeichnete die Region eine zunehmende Bautätigkeit, sowohl im privaten als auch im öffentlichen Sektor. Neubauten und Modernisierungsprojekte tragen dazu bei, das Gebiet weiter zu entwickeln und attraktiv zu halten, sowohl für Familien als auch für Investoren, die den Wertzuwachs der Immobilien schätzen.
Grundstückspreise in 30926 Seelze Kirchwehren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30926 Seelze liegt bei 268 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 134000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 241200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 536000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30926 Seelze Kirchwehren
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30926 Seelze Kirchwehren
Der Stadtteil Kirchwehren in der Postleitzahlregion 30926 Seelze liegt malerisch in der Region Hannover in Niedersachsen. Geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre bietet Kirchwehren eine idyllische Wohnlage, die dennoch gut mit wichtigen Verkehrsinfrastrukturen verbunden ist. Die umgebende Landschaft ist eine Mischung aus weitläufigen Feldern, Wiesen und kleineren Waldstücken, was die Region besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Trotz seiner eher dörflichen Charakteristik verfügt Kirchwehren über eine gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Bundesstraßen B441 und B65 ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Seelze und weiter nach Hannover, der niedersächsischen Landeshauptstadt. Zudem sorgen Buslinien für eine regelmäßige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchwehren liegen mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Direkt angrenzend befinden sich die Stadt Seelze sowie die Gemeinden Garbsen und Wunstorf. Auch die Stadt Hannover ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und sonstigen städtischen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahen Bundesstraßen sowie den Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz, insbesondere die S-Bahn-Verbindungen von Seelze aus, als sehr günstig zu bezeichnen. Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen, während Bewohner in Kirchwehren die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Lebensumgebung genießen können.
Aktuell leben in Kirchwehren 34742 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30926 Seelze Kirchwehren
Kirchwehren, ein Stadtteil von Seelze mit der Postleitzahl 30926, bietet seinen Einwohnern ein angenehmes Umfeld zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Natur der Region genießen kann. Für Entspannung sorgen zudem die nahegelegenen Parks und Grünflächen, die sich hervorragend für Picknicks und erholsame Stunden im Freien eignen. Für den täglichen Bedarf stehen in Kirchwehren verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter kleine Geschäfte und Supermärkte, die eine gute Versorgung der Bewohner sicherstellen. Zudem sind größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung von Seelze leicht erreichbar.
In der Region um Kirchwehren gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Mittellandkanal ideale Bedingungen für Wassersportaktivitäten wie Kanufahren oder Angelausflüge. Die historischen Städte in der Umgebung, wie Hannover, sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und bieten zahlreiche kulturelle Attraktionen, Einkaufszentren und gastronomische Highlights. Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Das Naherholungsgebiet Steinhuder Meer ist nur eine kurze Fahrt entfernt und lädt zu Wanderungen, Radtouren und Bootsfahrten ein. So wird Freizeit, Erholung und Shopping in und um Kirchwehren zu einem abwechslungsreichen und erfüllenden Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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