Immobilie verkaufen in 38518 Gifhorn Gamsen
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Der Verkauf einer Immobilie in 38518 Gifhorn Gamsen kann eine lukrative Entscheidung sein, da die Region eine hohe Nachfrage und eine positive Wertentwicklung verzeichnet. Gifhorn Gamsen bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was besonders für Familien und Berufspendler interessant ist. Durch die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wird der Standort immer begehrter.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Gifhorn Gamsen zu berücksichtigen sind. Dazu zählen Markttrends, Zielgruppenanalyse und Tipps zur optimalen Preisgestaltung, um den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 38518 Gifhorn Gamsen
In der charmanten Region von 38518 Gifhorn Gamsen lassen sich verschiedene Haustypen finden, die auf die Bedürfnisse der unterschiedlichen Bewohner zugeschnitten sind. Typischerweise umfasst das Angebot Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser, die sich harmonisch in das ruhige, von Natur geprägte Umfeld einfügen. Der Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, wobei die Preise für Häuser in der Region stark von Lage, Größe und Zustand des Objektes abhängen. Es lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise insgesamt eine breite Spanne abdecken, um sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktive Optionen zu bieten. Wer also in Erwägung zieht, sein Haus in Gifhorn Gamsen zu verkaufen, kann sich hinsichtlich der Marktbedingungen grundsätzlich positiv gestimmt zeigen, da die attraktive Lage des Ortes weiterhin für Interesse bei potenziellen Käufern sorgt.
Hauspreise in 38518 Gifhorn Gamsen
Die Hauspreise in 38518 Gifhorn Gamsen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2414 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38518 Gifhorn Gamsen
Der Wohnungsmarkt in 38518 Gifhorn Gamsen zeigt eine rege Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur. Wohnungen in dieser Region sind besonders bei Familien und Berufspendlern begehrt, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen, aber dennoch die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Begehrt sind vor allem gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie einem Balkon oder einer Terrasse. Auch die Verfügbarkeit von Parkplatzmöglichkeiten und ein guter energetischer Zustand der Immobilien tragen zur Nachfrage bei. Angesichts der aktuellen Marktlage können Verkäufer ihre Wohnungen in Gifhorn Gamsen zu attraktiven Preisen anbieten und mit einer zügigen Abwicklung rechnen.
Wohnungspreise in 38518 Gifhorn Gamsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38518 Gifhorn liegt bei 2517 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38518 Gifhorn Gamsen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 38518 Gifhorn Gamsen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Braunschweig und Wolfsburg. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Käufern und höheren Preisen führt. Es wird momentan viel gebaut, um der steigenden Wohnraumnachfrage gerecht zu werden. Neubaugebiete und Wohnprojekte schießen regelrecht aus dem Boden, was besonders junge Familien und Berufspendler anzieht. Wer ein Grundstück in Gifhorn Gamsen verkaufen möchte, kann daher mit einem hohen Interesse und schnell abschließbaren Verkäufen rechnen.
Grundstückspreise in 38518 Gifhorn Gamsen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38518 Gifhorn liegt bei 199 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 179100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 398000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38518 Gifhorn Gamsen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38518 Gifhorn Gamsen
Der Ortsteil Gamsen liegt nordwestlich unmittelbar vor den Toren der Stadt Gifhorn und besticht durch seine landschaftlich reizvolle Lage innerhalb der Südheide. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Seen und weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz seiner naturnahen Umgebung bietet Gamsen eine gute Anbindung an das städtische Leben in Gifhorn, sodass eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur gegeben ist.
Zu den nahegelegenen Städten und Orten zählen vor allem Gifhorn selbst, sowie die angrenzenden Ortschaften Neubokel, Kästorf und Wilsche. Etwas weiter entfernt befinden sich die größeren Städte Braunschweig und Wolfsburg, die durch ihre wirtschaftliche Bedeutung und kulturellen Angebote zusätzlichen Reiz bieten. Die Verkehrsanbindung von Gamsen ist hervorragend: durch die B4 ist eine schnelle Verbindung nach Braunschweig und Uelzen gegeben, während die näheren Städte über gut ausgebaute Landesstraßen zu erreichen sind. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und bietet regelmäßige Busverbindungen nach Gifhorn und in die umliegenden Gemeinden.
Aktuell leben in Gamsen 43625 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38518 Gifhorn Gamsen
Im Ortsteil Gamsen der Stadt Gifhorn, der die Postleitzahl 38518 hat, finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Gamsen bietet eine idyllische Umgebung mit vielen Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Für sportliche Aktivitäten gibt es in der Nähe Sportplätze und Vereine, die ein breites Spektrum an Sportarten ermöglichen. Die verschiedenen Geschäfte und Supermärkte decken alle täglichen Bedürfnisse ab und sorgen für ein angenehmes Einkaufserlebnis. Ein Highlight sind auch die gemütlichen Cafés und Restaurants, die eine angenehme Atmosphäre bieten, um den Tag ausklingen zu lassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zahlreiche regionale Highlights. Naturfreunde können sich beispielsweise im nahegelegenen Tankumsee erholen und vielfältige Wassersportaktivitäten ausüben oder die Wander- und Radwege im Naturpark Südheide erkunden. Für Kulturinteressierte bietet das Schloss Gifhorn spannende historische Einblicke. Shoppingbegeisterte können in der Gifhorner Innenstadt eine Vielzahl an Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufszentren entdecken. Auch Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten sind eine Bereicherung für das Einkaufserlebnis. So findet in der Region jeder ein passendes Angebot, um seine Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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