Immobilie verkaufen in 31787 Hameln Welliehausen
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Der Immobilienmarkt in Hameln-Welliehausen, mit der Postleitzahl 31787, bietet eine attraktive Möglichkeit für Verkäufer, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern. Dank der malerischen Lage und der Nähe zur Weser sowie der charmanten Altstadt von Hameln, zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohnraum ist kontinuierlich gestiegen, was für Eigentümer eine günstige Gelegenheit darstellt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die man beim Verkauf einer Immobilie in 31787 Hameln-Welliehausen beachten sollte. Marktanalysen, Preisstrategien und rechtliche Hinweise sind entscheidend, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31787 Hameln Welliehausen
- Wohnung verkaufen in 31787 Hameln Welliehausen
- Grundstück verkaufen in 31787 Hameln Welliehausen
- Ihr Immobilienmakler in 31787 Hameln Welliehausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31787 Hameln Welliehausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31787 Hameln Welliehausen
Haus verkaufen in 31787 Hameln Welliehausen
Wenn Sie daran denken, Ihr Haus in 31787 Hameln Welliehausen zu verkaufen, gibt es einiges zu beachten. In dieser Region finden sich unterschiedliche Haustypen, die von charmanten Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reichen. Die Vielfalt der Architektur spiegelt die Geschichte und Entwicklung des Gebiets wider. Die Preise für Immobilien in Hameln Welliehausen variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses erheblich. Der örtliche Immobilienmarkt zeigt jedoch zunehmend eine stabile Nachfrage, was eine gute Ausgangslage für potenzielle Verkäufer darstellt. Es lohnt sich, den Wert des eigenen Hauses genau zu ermitteln und gegebenenfalls die Expertise eines Maklers hinzuzuziehen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 31787 Hameln Welliehausen
Die Hauspreise in 31787 Hameln Welliehausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1946 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hameln Welliehausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 31787 Hameln Welliehausen
Der Wohnungsmarkt in 31787 Hameln Welliehausen zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die charmante Lage im Weserbergland begünstigt wird. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die den historischen Charakter der Region widerspiegeln, sowie moderne Neubauten, die mit zeitgemäßen Ausstattungen und energieeffizienten Lösungen überzeugen. Die Nähe zu naturbelassenen Erholungsgebieten und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Region sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende attraktiv. Wer eine Wohnung in Hameln Welliehausen verkaufen möchte, hat gute Chancen, besonders wenn das Objekt gut gepflegt ist und über moderne Annehmlichkeiten verfügt. Die Käufer legen zunehmend Wert auf nachhaltige Bauweise und attraktive Wohnlagen, was den Verkaufspreis positiv beeinflussen kann.
Wohnungspreise in 31787 Hameln Welliehausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31787 Hameln liegt bei 1857 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31787 Hameln Welliehausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 31787 Hameln Welliehausen ist derzeit moderat, was auf den allgemeinen Bevölkerungszuwachs in der Region und das wachsende Interesse an ländlichen Wohnlagen zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist dennoch begrenzt, da viele Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt werden oder Naturschutzmaßnahmen unterliegen. In der Region wird in den letzten Jahren zunehmend gebaut, mit einem Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten. Dies spiegelt das Bestreben wider, die ländliche Struktur zu erhalten und gleichzeitig den Zuzug von Familien zu fördern, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen.
Grundstückspreise in 31787 Hameln Welliehausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31787 Hameln liegt bei 148 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 133200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 296000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31787 Hameln Welliehausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31787 Hameln Welliehausen
Der Ort Welliehausen in der Postleitzahlregion 31787 gehört zur Stadt Hameln und liegt idyllisch im Weserbergland. Die Umgebung besticht durch ihre landschaftliche Schönheit, geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen, die zahlreiche Wander- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Trotz der ländlichen Idylle ist Welliehausen gut an die Stadt Hameln angebunden, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar ist. Die Nähe zur B1 und zur B83 ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Welliehausen befinden sich neben Hameln auch kleinere Orte wie Groß Berkel, Aerzen und Emmerthal. Diese Städte und Gemeinden bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung an Welliehausen ist durch lokale Buslinien sowie die Nähe zu größeren Straßen wie der B1 und der B83 gewährleistet, welche eine einfache Verbindung zu den nahegelegenen Städten und weiter entfernten Zielen sicherstellen.
Aktuell leben in Welliehausen 57905 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31787 Hameln Welliehausen
Im charmanten Ortsteil Welliehausen der Stadt Hameln (PLZ 31787) gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe des täglichen Bedarfs. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet viel Ruhe und Erholung in der Natur. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zudem Spielplätze und Sportanlagen, die besonders Familien schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zwar in Welliehausen selbst begrenzt, doch größere Supermärkte und Fachgeschäfte sind in der nahe gelegenen Stadt Hameln schnell zu erreichen.
Die Region rund um Hameln bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Ein Highlight ist sicherlich die historische Altstadt von Hameln mit ihren Fachwerkhäusern und dem berühmten Rattenfängerbrunnen, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Für Naturliebhaber bietet der Naturpark Weserbergland ideale Bedingungen zum Wandern und Radfahren. Die Weser lädt zudem zu entspannten Bootsfahrten ein. Für Einkäufe und kulinarische Erlebnisse gibt es in Hameln zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen sowie größere Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen.
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