Immobilie verkaufen in 21256 Handeloh Wörme
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Der Verkauf einer Immobilie in 21256 Handeloh Wörme bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Handeloh Wörme, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Harburg, zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und die Nähe zu Hamburg aus. Diese Region hat in den letzten Jahren steigendes Interesse sowohl von jungen Familien als auch von Pendlern erlebt, was sich positiv auf den Immobilienmarkt ausgewirkt hat. Attraktives Wohnen im Grünen kombiniert mit guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in 21256 Handeloh Wörme beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Anhaltspunkte und Tipps zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 21256 Handeloh Wörme
Der Verkauf eines Hauses in 21256 Handeloh Wörme bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten, da in der Region verschiedene Haustypen zu finden sind. Vorherrschend sind Einfamilienhäuser, die in naturnaher Umgebung erbaut wurden und oftmals großzügige Grundstücke mit sich bringen. Des Weiteren gibt es in Wörme auch charmante Fachwerkhäuser und moderne Neubauten, die mit hochwertigen Materialien und energieeffizienten Bauweisen überzeugen. Die Preise für Häuser in der Region sind von mehreren Faktoren abhängig, darunter die Lage, die Grundstücksgröße und der Zustand der Immobilie. Während Einfamilienhäuser und Neubauten tendenziell höhere Preise erzielen, bieten ältere und renovierungsbedürftige Objekte in der Regel günstigere Einstiegsoptionen. Ein genauerer Blick auf den Immobilienmarkt zeigt, dass insbesondere gut erhaltene oder modernisierte Immobilien in Handeloh Wörme eine lohnende Investition darstellen.
Hauspreise in 21256 Handeloh Wörme
Die Hauspreise in 21256 Handeloh Wörme sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4335 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1300500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 21256 Handeloh Wörme
Der Wohnungsmarkt in der idyllischen Region 21256 Handeloh Wörme zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden. In der Nähe der Lüneburger Heide gelegen, profitieren die Bewohner von der malerischen Natur und der guten Luft, was die Gegend besonders attraktiv macht. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit einem eigenen Garten oder Balkon, die ausreichend Platz für Kinder und Haustiere bieten. Auch moderne Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und dennoch ruhiger Lage haben einen hohen Wert. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was die Preise stetig ansteigen lässt und den Verkauf von Wohnungen in dieser Region besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 21256 Handeloh Wörme
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21256 Handeloh liegt bei 3667 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21256 Handeloh Wörme
Die Nachfrage nach Grundstücken in 21256 Handeloh Wörme ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Besonders Familien und Berufspendler, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte suchen, sind an Grundstücken in dieser Region interessiert. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einem intensiveren Wettbewerb unter den Interessenten führt. In Bezug auf Bauaktivitäten zeigt sich ein moderates Bild: Es werden laufend neue Bauprojekte initiiert, jedoch nicht in dem Maße, dass von einem Bauboom die Rede sein kann. Vor allem ökologische und nachhaltige Konzepte sowie Einfamilienhäuser dominieren die Bautätigkeiten, was den Charakter der Region erhält und gleichzeitig dem Bedürfnis nach modernem, umweltbewusstem Wohnen entgegenkommt.
Grundstückspreise in 21256 Handeloh Wörme
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21256 Handeloh liegt bei 209 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 188100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 418000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21256 Handeloh Wörme
Der Ortsteil Wörme gehört zur niedersächsischen Gemeinde Handeloh und liegt idyllisch im Landkreis Harburg, etwa 30 Kilometer südlich von Hamburg. Die ländliche Lage verleiht dem Ort seinen besonderen Charme und bietet den Bewohnern eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Wörme ist von weiten Wäldern und Feldern umgeben, was es besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.
Wörme liegt in direkter Nähe zu mehreren kleinen Ortschaften wie Handeloh, Wesel und Inzmühlen. Die nächstgrößeren Städte sind Buchholz in der Nordheide und Tostedt, die mit dem Auto in etwa 15 bis 20 Minuten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort durchaus gut; die Autobahnen A1 und A7 sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen und bieten eine zügige Verbindung nach Hamburg und Bremen. Zudem verfügt Handeloh über einen eigenen Bahnhof, der an die Heidebahnstrecke angebunden ist und regelmäßige Zugverbindungen nach Buchholz und Soltau ermöglicht. Auch Buslinien verbinden Wörme mit den umliegenden Ortschaften, wodurch eine gute Erreichbarkeit gegeben ist.
Aktuell leben in Wörme 2582 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21256 Handeloh Wörme
Das idyllische Dorf Handeloh Wörme, eingebettet in die malerische Landschaft der Lüneburger Heide, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch weite Felder, dichte Wälder und entlang sanft geschwungener Flüsse ein. Naturfreunde können die vielfältige Flora und Fauna des Naturschutzgebiets Lüneburger Heide erkunden, während diejenigen, die Entspannung suchen, in den örtlichen Wellness-Einrichtungen fündig werden. Familien schätzen die Nähe zu Abenteuer- und Freizeitparks, die spannende Ausflüge für Groß und Klein garantieren.
In der Region Handeloh Wörme gibt es auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch spezielle Wünsche bedienen. Lokale Märkte bieten frische regionale Produkte an, während charmante Boutiquen und Handwerksläden individuelle und handgefertigte Waren verkaufen. Für größere Einkaufsbedürfnisse stehen gut erreichbare Einkaufszentren und Supermärkte in den umliegenden Städten zur Verfügung. Zudem findet man gemütliche Cafés und Restaurants, die regionaltypische Köstlichkeiten und internationale Gerichte servieren, und kulturelle Veranstaltungen sowie Dorffeste, die das gemeinschaftliche Leben bereichern und für Abwechslung sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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