Immobilie verkaufen in 29386 Hankensbüttel Emmen
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Der Verkauf einer Immobilie in 29386 Hankensbüttel Emmen erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und eine strategische Herangehensweise. Hankensbüttel, eingebettet in die malerische Landschaft Niedersachsens, bietet eine hohe Lebensqualität und zieht daher sowohl Einheimische als auch Zuziehende an. Der Immobilienmarkt in der Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und einem begrenzten Angebot, was zu potenziell attraktiven Verkaufspreisen führen kann.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Hankensbüttel Emmen zu berücksichtigen sind. Hierzu zählen Marktanalysen, Preisgestaltungen und rechtliche Rahmenbedingungen, die entscheidend für einen erfolgreichen Verkaufsprozess sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 29386 Hankensbüttel Emmen
- Wohnung verkaufen in 29386 Hankensbüttel Emmen
- Grundstück verkaufen in 29386 Hankensbüttel Emmen
- Ihr Immobilienmakler in 29386 Hankensbüttel Emmen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29386 Hankensbüttel Emmen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29386 Hankensbüttel Emmen
Haus verkaufen in 29386 Hankensbüttel Emmen
In der Gemeinde Hankensbüttel im Ortsteil Emmen, gelegen im idyllischen Niedersachsen, findet man eine Vielfalt an traditionellen und modernen Haustypen. Besonders häufig anzutreffen sind Einfamilienhäuser, die durch großzügige Gärten und klassische Architektur bestechen, sowie moderne Reihenhäuser, die sich harmonisch in das Ortsbild einfügen. Auch großzügige Bauernhöfe, die die ländliche Prägung der Region unterstreichen, sind keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie der genauen Lage, dem Baujahr und dem Zustand des Hauses ab. Generell hat sich der Markt in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, was auch durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen und naturnahen Gebieten bedingt ist. Immobilieninteressenten sollten sich daher gut informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Hauspreise in 29386 Hankensbüttel Emmen
Die Hauspreise in 29386 Hankensbüttel Emmen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1803 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hankensbüttel Emmen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 29386 Hankensbüttel Emmen
Der Wohnungsmarkt in der Region 29386 Hankensbüttel Emmen zeichnet sich durch moderate Preise und eine wachsende Nachfrage aus. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen, die sowohl durch ihre Lage in naturnaher Umgebung als auch durch gute Anbindung an regionale Zentren und Infrastruktur punkten. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, wie Fußbodenheizungen, großzügigen Balkonen oder gut isolierten Fenstern, finden aufgrund der gesteigerten Energieeffizienz und des erhöhten Wohnkomforts schnell Interessenten. Ebenso beliebt sind Wohnungen, die sich für Familien eignen, insbesondere solche in Wohnanlagen mit durchdachtem Grundriss und Gemeinschaftsflächen, die ein familienfreundliches Umfeld bieten. Die zunehmende Nachfrage sorgt dafür, dass auch modernisierte Altbauwohnungen in zentralen Lagen von Hankensbüttel Emmen hohe Aufmerksamkeit genießen.
Wohnungspreise in 29386 Hankensbüttel Emmen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29386 Hankensbüttel liegt bei 2160 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29386 Hankensbüttel Emmen
Der Verkauf von Grundstücken in 29386 Hankensbüttel Emmen findet in einem dynamischen Umfeld statt, das durch eine zunehmende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien geprägt ist. Die Region zieht aufgrund ihrer ruhigen, ländlichen Lage und der dennoch guten Verkehrsanbindung immer mehr Menschen an, die dem urbanen Stress entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem gewissen Wettbewerb um verfügbare Liegenschaften führt. In den letzten Jahren hat Hankensbüttel Emmen eine moderate Bauaktivität erlebt, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet wurden. Trotzdem besteht weiterhin Potenzial für zukünftige Bauprojekte, insbesondere für innovative und nachhaltige Baukonzepte, die den Charakter der Region bewahren und zugleich modernen Wohnansprüchen gerecht werden.
Grundstückspreise in 29386 Hankensbüttel Emmen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29386 Hankensbüttel liegt bei 60 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 30000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 120000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29386 Hankensbüttel Emmen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29386 Hankensbüttel Emmen
Hankensbüttel befindet sich im beschaulichen Landkreis Gifhorn in Niedersachsen und gehört zum Ortsteil Emmen. Die Lage im Herzen der Südheide macht Hankensbüttel zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und kleinen Seen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Präsenz der idyllischen Natur sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Hankensbüttel Emmen zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Verkehrssystem aus. Die Städte Gifhorn und Wolfsburg liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof in Wittingen, nur wenige Kilometer entfernt, bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hannover und Uelzen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, wodurch die umliegenden Orte wie Wahrenholz, Brome und Ehra-Lessien problemlos erreicht werden können. Autobahnanschlüsse wie die A39 und die B244 sorgen dafür, dass die Region günstig zu befahren ist.
Aktuell leben in Emmen 4562 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29386 Hankensbüttel Emmen
29386 Hankensbüttel Emmen bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der idyllische Ort ist umgeben von malerischer Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Besonders beliebt ist das Otter-Zentrum, das sowohl für Kinder als auch Erwachsene spannende Einblicke in die heimische Tierwelt bietet. Der nahegelegene Tankumsee ist ein weiteres Highlight und bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten sowie entspannte Badegelegenheiten an sonnigen Tagen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sorgen diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und der Wochenmarkt, der frische regionale Produkte anbietet.
In der Region rund um Hankensbüttel Emmen gibt es weitere attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So lädt der Naturpark Südheide zu Wanderungen und Naturerkundungen ein, während das Albert-König-Museum in Unterlüß Kunst- und Kulturinteressierte mit seiner beeindruckenden Sammlung begeistert. Shopping-Begeisterte können in der nahegelegenen Stadt Gifhorn zahlreiche Geschäfte und Boutiquen besuchen oder sich im Designer Outlet Soltau mit günstigen Markenschnäppchen eindecken. Entspannung pur versprechen die Therme in Bad Bodenteich und die vielseitigen Wellnessangebote in der Umgebung. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt: Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zu einem gemütlichen Verweilen ein und bieten regionale Spezialitäten an.
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