Immobilie verkaufen in 29386 Obernholz Steimke
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Immobilie verkaufen in 29386 Obernholz Steimke
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 29386 Obernholz Steimke bietet eine einzigartige Chance, von der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlicher Umgebung zu profitieren. Die weitläufigen Grünflächen und die ruhige Atmosphäre machen Steimke besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Hinzu kommt, dass die Immobilienpreise in der Region in den letzten Jahren stabil gewachsen sind, was den Verkaufszeitpunkt ideal erscheinen lässt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Obernholz Steimke beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 29386 Obernholz Steimke
- Wohnung verkaufen in 29386 Obernholz Steimke
- Grundstück verkaufen in 29386 Obernholz Steimke
- Ihr Immobilienmakler in 29386 Obernholz Steimke
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29386 Obernholz Steimke
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29386 Obernholz Steimke
Haus verkaufen in 29386 Obernholz Steimke
Den Verkauf eines Hauses in 29386 Obernholz Steimke zu planen, erfordert ein genaues Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlichen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser sowie Bauernhäuser erbaut, die oft von großzügigen Gärten und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben sind. Ob modernisierte Altbauten mit historischem Charme oder neuere, energieeffiziente Gebäude – das Angebot ist vielfältig. Die Immobilienpreise in Obernholz Steimke variieren dabei stark je nach Baujahr, Zustand und Lage des Hauses. In der Regel sind die Kosten für Immobilien hier moderater als in städtischen Ballungsgebieten, was die Region für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Dennoch ist es ratsam, sich durch eine Marktanalyse oder die Unterstützung eines Maklers ein genaues Bild vom aktuellen Preisniveau zu verschaffen.
Hauspreise in 29386 Obernholz Steimke
Die Hauspreise in 29386 Obernholz Steimke sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1459 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obernholz Steimke verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 29386 Obernholz Steimke
In der Region 29386 Obernholz Steimke zeigt sich der Wohnungsmarkt recht stabil, geprägt von einer gewissen Balance zwischen Angebot und Nachfrage. Besonders begehrt sind in dieser ländlichen Gegend vor allem gepflegte Eigentumswohnungen in ruhiger Lage, die durch eine gute Anbindung an größere Städte sowie eine naturnahe Umgebung punkten. Viele Käufer schätzen den Charme der Region und suchen nach Objekten, die modernen Wohnkomfort mit traditionellem Flair verbinden. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gärten sowie zeitgemäßer Ausstattung sind hier besonders gefragt. Durch die Nähe zu Naherholungsgebieten und das entspannte Lebensumfeld ziehen vor allem Familien und Senioren in Betracht, eine Immobilie in Obernholz Steimke zu erwerben.
Wohnungspreise in 29386 Obernholz Steimke
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29386 Obernholz liegt bei 2408 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29386 Obernholz Steimke
In der Region 29386 Obernholz Steimke zeigt die Nachfrage nach Grundstücken eine moderate bis steigende Tendenz. Viele Interessenten, sowohl private Bauherren als auch Investoren, suchen nach geeigneten Flächen für Wohn- oder Gewerbeprojekte. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu teils intensiven Bietverfahren führt. Diese Knappheit spiegelt sich auch in den Preisen wider, die in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. In Obernholz Steimke selbst und den umliegenden Gemeinden wird derzeit rege gebaut. Neubaugebiete und einzelne Bauprojekte für Einfamilienhäuser nehmen zu, was die Attraktivität der Region weiter steigert und gleichzeitig den Druck auf den Grundstücksmarkt erhöht.
Grundstückspreise in 29386 Obernholz Steimke
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29386 Obernholz liegt bei 55 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 110000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29386 Obernholz Steimke
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29386 Obernholz Steimke
Der Ortsteil Steimke in der Gemeinde Obernholz, Postleitzahl 29386, zeichnet sich durch seine idyllische Lage im niedersächsischen Landkreis Gifhorn aus. Im sanften Hügelland der Südheide gelegen, bietet Steimke eine ruhige und naturnahe Umgebung, die vor allem Naturliebhaber und Ruhesuchende anzieht. Die Ortschaft ist von weitläufigen Wäldern, Feldern und Wiesen umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Trotz der ländlichen Abgeschiedenheit ist die Verkehrsanbindung durchaus zufriedenstellend.
Im unmittelbaren Umkreis von Steimke befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Wittingen, welches etwa 10 Kilometer nordwestlich liegt, und Gifhorn, das ca. 25 Kilometer südwestlich zu erreichen ist. Celle und Wolfsburg sind ebenfalls gut erreichbar und bieten weitere städtische Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über Landstraßen. Die Bundesstraße B244, die durch Wittingen verläuft, ermöglicht eine relativ unkomplizierte Verbindung zu den größeren Verkehrsnetzen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, wobei die Buslinien eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellen. Wichtige Bahnhöfe sind in den nahegelegenen Städten, insbesondere in Wittingen und Gifhorn, zu finden.
Aktuell leben in Steimke 831 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29386 Obernholz Steimke
In der idyllischen Ortschaft Obernholz Steimke, die zur Postleitzahl 29386 gehört, können Besucher und Einwohner gleichermaßen eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Besonders attraktiv ist das gut ausgeschilderte Netz an Wanderwegen, das Naturliebhaber in die unberührte Natur der Region führt. Für diejenigen, die sich nach Ruhe und Entspannung sehnen, bieten sich gemütliche Picknickplätze und lauschige Spazierwege an. Kinder und sportliche Familien können den örtlichen Spielplatz oder den Fußballplatz nutzen, um sich auszutoben. Die nahegelegenen Seen und Flussläufe bieten zusätzlich Gelegenheiten zum Angeln oder einfach nur zum Entspannen am Wasser.
In der Region rund um Obernholz Steimke gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise lockt das große Shoppingcenter in der nahegelegenen Kleinstadt mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Zudem bietet das Schwimmbad im benachbarten Ort sowohl Entspannung als auch sportliche Betätigung für alle Altersgruppen. Für kulturell Interessierte gibt es verschiedene Museen und historische Stätten in den umliegenden Städten, die spannende Einblicke in die Geschichte und Tradition der Region gewähren. Darüber hinaus finden regelmäßig traditionelle Märkte und Dorffeste statt, die nicht nur für Einheimische, sondern auch für Besucher ein Highlight darstellen und Gelegenheit bieten, regionale Spezialitäten und Produkte zu erwerben.
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