Immobilie verkaufen in 29386 Obernholz Bottendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 29386 Obernholz Bottendorf erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Obernholz Bottendorf, eine beschauliche Gemeinde in der niedersächsischen Region, zieht aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zur Natur sowohl Familien als auch Ruhesuchende an. Der regionale Immobilienmarkt zeichnet sich durch moderate Preise und eine starke Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Ferienimmobilien aus.
In dieser Einleitung werden hilfreiche Tipps und wesentliche Informationen vermittelt, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Obernholz Bottendorf optimal zu gestalten. Von der Marktanalyse über die Bewertung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich positionieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 29386 Obernholz Bottendorf
- Wohnung verkaufen in 29386 Obernholz Bottendorf
- Grundstück verkaufen in 29386 Obernholz Bottendorf
- Ihr Immobilienmakler in 29386 Obernholz Bottendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29386 Obernholz Bottendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29386 Obernholz Bottendorf
Haus verkaufen in 29386 Obernholz Bottendorf
In der beschaulichen Ortschaft 29386 Obernholz Bottendorf findet man eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reicht. Die ländliche Region ist geprägt von charmanten, historischen Gebäuden sowie von neueren, ansprechenden Wohnsiedlungen. Trotz der ruhigen und idyllischen Lage, die viele Naturliebhaber anzieht, weisen die Immobilienpreise eine gewisse Bandbreite auf. Sie variieren je nach Lage, Größe, Baujahr und Zustand des Hauses. Insgesamt ist jedoch festzustellen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten tendenziell moderater ausfallen, was Obernholz Bottendorf zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die Wert auf Natur und Erholung legen.
Hauspreise in 29386 Obernholz Bottendorf
Die Hauspreise in 29386 Obernholz Bottendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1231 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obernholz Bottendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 29386 Obernholz Bottendorf
Der Wohnungsmarkt in 29386 Obernholz Bottendorf zeigt eine interessante Dynamik, die von einer ruhigen ländlichen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten beeinflusst wird. Der Markt präsentiert sich weitgehend stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind gut erhaltene, modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten, die modernen Wohnansprüchen gerecht werden. Diese Immobilien zeichnen sich nicht nur durch eine ansprechende Architektur, sondern auch durch günstige Energieeffizienzwerte aus. Die ruhige Lage, kombiniert mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, zieht vor allem junge Familien und Berufspendler an, die die Balance zwischen Natur und Stadtleben suchen. Wohnungen mit zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen wie Balkonen, Terrassen oder großzügigen Gartenanteilen erhöhen zudem die Attraktivität und den Kaufpreis der Immobilien in dieser Region.
Wohnungspreise in 29386 Obernholz Bottendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29386 Obernholz liegt bei 2385 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29386 Obernholz Bottendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 29386 Obernholz Bottendorf zeigt eine stabile Tendenz, insbesondere bei Familien und jungen Paaren, die den ländlichen Charme und die Ruhe der Region schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise leicht in die Höhe treibt. Die Region Obernholz Bottendorf verzeichnet momentan eine moderate Bauaktivität. Zwar gibt es einige Neubauprojekte, jedoch bleibt der Umfang des Bauens überschaubar, was auf die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland und die sorgfältige Planung der Gemeinde zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer sollten daher zügig agieren, um sich eine der begehrten Parzellen zu sichern.
Grundstückspreise in 29386 Obernholz Bottendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29386 Obernholz liegt bei 42 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 21000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 37800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 84000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29386 Obernholz Bottendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29386 Obernholz Bottendorf
Obernholz Bottendorf liegt in der malerischen Region zwischen Wolfsburg und Hannover im Bundesland Niedersachsen, eingebettet in eine idyllische, ländliche Umgebung. Der Ortsteil Bottendorf bietet eine ruhige Wohnlage und ist umgeben von Wäldern und Feldern, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe und friedliche Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Obernholz Bottendorf liegen die Städte Wittingen, Gifhorn und Celle, während größere Städte wie Wolfsburg und Hannover ebenfalls gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch regionale Straßen gut gegeben, wobei die Bundesstraße B4 eine wichtige Verbindung nach Süden und Norden darstellt. Darüber hinaus sind die nächstgelegenen Bahnhöfe in Wittingen und Uelzen schnell zu erreichen und bieten Verbindungen in die umliegenden Großstädte. Die Nähe zur Autobahn A39 erleichtert zusätzlich die Fahrt nach Wolfsburg und Braunschweig. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch eher spärlich, was die Nutzung eines privaten Fahrzeugs empfehlenswert macht.
Aktuell leben in Bottendorf 831 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29386 Obernholz Bottendorf
Obernholz Bottendorf, ein idyllischer Ortsteil in der Region, bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Ob entspannte Spaziergänge entlang der malerischen Waldwege oder aktive Stunden im örtlichen Sportverein – für jeden Geschmack ist etwas dabei. Die Region lädt zu ausgedehnten Radtouren und Wanderungen ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Zudem gibt es in Bottendorf und den umliegenden Dörfern gemütliche Cafés und Gaststätten, die regionale Spezialitäten servieren und so zum Verweilen einladen.
Darüber hinaus verfügt Obernholz Bottendorf über einige interessante Einkaufsmöglichkeiten. Kleine, familiengeführte Läden bieten eine persönliche Atmosphäre und ein abwechslungsreiches Sortiment, das von täglichen Bedarfsartikeln bis hin zu handgefertigten Produkten reicht. Ein beschaulicher Wochenmarkt ergänzt das Angebot und ermöglicht es, frische, lokale Erzeugnisse zu erwerben. Diese Mischung aus Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten macht Obernholz Bottendorf zu einem attraktiven Ziel für Menschen, die das ländliche Leben und die Nähe zur Natur schätzen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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