Immobilie verkaufen in 29386 Obernholz Wettendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 29386 Obernholz Wettendorf kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts des aktuellen Immobilienmarktes in dieser beschaulichen Region. Obernholz Wettendorf liegt in Niedersachsen und zeichnet sich durch seine idyllische Landschaft und die ruhige Wohnatmosphäre aus, was es für Käufer attraktiv macht. Trotz der ländlichen Lage gibt es eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, was die Verkaufschancen deutlich erhöht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 29386 Obernholz Wettendorf beleuchtet. Dazu gehören die Attraktivität der Region, bestehende Nachfrage und die Faktoren, die beim Verkauf einer Immobilie beachtet werden sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 29386 Obernholz Wettendorf
- Wohnung verkaufen in 29386 Obernholz Wettendorf
- Grundstück verkaufen in 29386 Obernholz Wettendorf
- Ihr Immobilienmakler in 29386 Obernholz Wettendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29386 Obernholz Wettendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29386 Obernholz Wettendorf
Haus verkaufen in 29386 Obernholz Wettendorf
Der Verkauf eines Hauses in 29386 Obernholz Wettendorf kann eine attraktive Gelegenheit sein, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. In dieser ländlichen Region Niedersachsens finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch großzügige Grundstücke und typisch norddeutschen Baustil geprägt sind. Neben traditionellen Bauernhäusern werden auch moderne Neubauten angeboten, die hohen Wohnkomfort und neueste Energietechnik vereinen. Die Immobilienpreise in Obernholz Wettendorf sind in den letzten Jahren stabil geblieben, ohne die starke Preisanstiege wie in städtischen Gebieten. Es gibt jedoch eine deutliche Preisdifferenz zwischen älteren Bestandsimmobilien und frisch errichteten Neubauten, wobei letztere tendenziell höher bewertet werden. Käufer können hier eine gute Balance zwischen ländlichem Charme und moderner Ausstattung finden.
Hauspreise in 29386 Obernholz Wettendorf
Die Hauspreise in 29386 Obernholz Wettendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1230 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 29386 Obernholz Wettendorf
Der Wohnungsmarkt in 29386 Obernholz Wettendorf zeigt eine interessante Dynamik, die durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und gut angebundener Infrastruktur geprägt ist. In dieser Region sind besonders Eigentumswohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern und modernisierte Altbauten sehr begehrt. Familien und Paare, die nach einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld suchen, schätzen die Nähe zur Natur sowie die gute Erreichbarkeit von Städten in der Umgebung. Trotz der ländlichen Lage ist die Nachfrage stabil, da viele Menschen die hohe Lebensqualität und die vergleichsweise günstigen Immobilienpreise zu schätzen wissen. Neubauten und moderne Wohnkonzepte, die aktuelle Wohntrends wie offene Grundrisse und nachhaltige Bauweisen berücksichtigen, finden ebenfalls rege Abnehmer.
Wohnungspreise in 29386 Obernholz Wettendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29386 Obernholz liegt bei 2373 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29386 Obernholz Wettendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 29386 Obernholz Wettendorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die ländliche Idylle und die naturnahe Lage zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen Rückzugsort abseits des hektischen Stadtlebens, was den Markt für Baugrundstücke belebt. Das Angebot ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Bauprojekte sind in der Region vorhanden, wenn auch nicht in großem Ausmaß wie in städtischen Gebieten. Neubauvorhaben werden eher dosiert umgesetzt, um den charmanten Charakter des Ortes zu bewahren, was die Grundstücke noch begehrter und die Kaufpreise vergleichsweise hoch macht.
Grundstückspreise in 29386 Obernholz Wettendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29386 Obernholz liegt bei 55 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 110000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29386 Obernholz Wettendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29386 Obernholz Wettendorf
Obernholz Wettendorf ist malerisch in Niedersachsen gelegen und zeichnet sich durch seine idyllische Landschaft und ländliche Ruhe aus. Der Ort gehört zur Samtgemeinde Hankensbüttel und befindet sich in einer attraktiven Lage, die unter anderem von landwirtschaftlich genutzten Flächen und mehreren kleinen Wäldern geprägt ist. Trotz seiner beschaulichen Atmosphäre bietet Wettendorf eine gute Erreichbarkeit über verschiedene Verkehrswege.
Im unmittelbaren Umkreis von Obernholz Wettendorf befinden sich die Städte Hankensbüttel, Wittingen und Celle, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit erreicht werden können. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B244 und B4 gewährleistet, wodurch auch größere Städte wie Wolfsburg oder Hannover gut erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen zudem für Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten, was die Mobilität der Bewohner unterstützt und den Zugang zu den Annehmlichkeiten der nahen Urbanisationen erleichtert.
Aktuell leben in Wettendorf 831 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29386 Obernholz Wettendorf
Obernholz Wettendorf, eine idyllische Ortschaft im Herzen Niedersachsens, bietet eine reiche Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, ideal für Bewohner und Besucher jeden Alters. Die weitläufigen, grünen Landschaften laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bieten einen perfekten Ausgleich zum hektischen Alltag. Erholungssuchende können in den örtlichen Parks und Grünanlagen Entspannung finden oder an den Seen und Flüssen der Umgebung die Ruhe der Natur genießen. Für Sportbegeisterte stehen zahlreiche Einrichtungen wie Tennisplätze, Fußballfelder und ein Schwimmbad zur Verfügung. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch diverse örtliche Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten und sozialen Veranstaltungen bieten. Einkaufsmöglichkeiten in Obernholz Wettendorf lassen ebenfalls keine Wünsche offen: von kleinen, charmanten Boutiquen über gut sortierte Supermärkte bis hin zu Wochenmärkten, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden.
In der weiteren Region um Obernholz Wettendorf gibt es zahlreiche attraktive Freizeit- und Erholungseinrichtungen sowie lohnenswerte Einkaufsmöglichkeiten. Besucher können beispielsweise das nahegelegene Naturschutzgebiet Elm-Lappwald erkunden, das mit seiner beeindruckenden Waldlandschaft und zahlreichen Wanderwegen zur Erholung und aktiven Erlebnissen einlädt. Für kulturell Interessierte bieten die historischen Städte der Umgebung, wie Braunschweig und Wolfsburg, eine Vielzahl von Museen, Theatern und historischen Stätten. Shoppingliebhaber kommen in den großen Einkaufszentren in Wolfsburg auf ihre Kosten, wo bekannte Modeketten und exklusive Boutiquen einen perfekten Shoppingtag garantieren. Ergänzt wird das breite Einkaufsangebot durch zahlreiche gastronomische Einrichtungen, die von traditionellen deutschen Gasthäusern bis zu internationalen Restaurants reichen, sodass auch kulinarisch keine Wünsche offenbleiben.
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