Immobilie verkaufen in 29386 Obernholz Wierstorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 29386 Obernholz Wierstorf birgt sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Dieser ländliche Teil Niedersachsens verzeichnet in letzter Zeit eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, vor allem aufgrund seiner idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Wolfsburg und Braunschweig. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu urbanen Zentren moderat, was Investitionen besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Obernholz Wierstorf beleuchtet, darunter Preistrends, Käuferinteressen und regionale Besonderheiten, die beim Verkauf beachtet werden sollten. So können Sie bestens informiert und vorbereitet den Verkaufsprozess angehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 29386 Obernholz Wierstorf
- Wohnung verkaufen in 29386 Obernholz Wierstorf
- Grundstück verkaufen in 29386 Obernholz Wierstorf
- Ihr Immobilienmakler in 29386 Obernholz Wierstorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29386 Obernholz Wierstorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29386 Obernholz Wierstorf
Haus verkaufen in 29386 Obernholz Wierstorf
Der Verkauf eines Hauses in 29386 Obernholz Wierstorf erfordert ein tiefes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlichen Region sind vor allem Einfamilienhäuser und historische Fachwerkhäuser verbreitet, die den traditionellen Charme der Gegend widerspiegeln. In letzter Zeit sieht man jedoch auch verstärkt moderne Neubauten und Bungalows, die eine zeitgemäße Wohnalternative bieten. Die Preise für Häuser in Obernholz Wierstorf variieren abhängig von verschiedenen Faktoren wie dem Zustand der Immobilie, der Lage und der Grundstücksgröße. Im Allgemeinen ist der Markt jedoch vergleichsweise erschwinglich, da die ländliche Lage weniger Nachfrage generiert als städtische Gebiete, was sich positiv auf Käufer auswirken kann, die Ruhe und größere Grundstücke zu schätzen wissen.
Hauspreise in 29386 Obernholz Wierstorf
Die Hauspreise in 29386 Obernholz Wierstorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1730 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obernholz Wierstorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 29386 Obernholz Wierstorf
Der Verkauf einer Wohnung in 29386 Obernholz Wierstorf bietet eine spannende Möglichkeit, insbesondere angesichts des aktuell lebhaften Wohnungsmarktes in der Region. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen, dennoch gut angebundenen Gemeinde ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt nicht zuletzt an der attraktiven Kombination von ruhiger Lage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von größeren Städten. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit praktischen Grundrissen, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Balkon, einer Terrasse oder einem Gartenanteil erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie das Wohnerlebnis im idyllischen Umfeld von Obernholz Wierstorf zusätzlich aufwerten.
Wohnungspreise in 29386 Obernholz Wierstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29386 Obernholz liegt bei 2411 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29386 Obernholz Wierstorf
Der Verkauf von Grundstücken in 29386 Obernholz Wierstorf unterliegt verschiedenen Marktbedingungen, die für potenzielle Verkäufer und Käufer von Interesse sein können. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist in den letzten Jahren leicht gestiegen, vor allem durch das verstärkte Interesse an naturnahen und ruhigen Wohnlagen, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bieten. Das Angebot an freien Bauflächen ist jedoch relativ begrenzt, da Obernholz Wierstorf eine kleinere Gemeinde ist und Neubaugebiete nur begrenzt ausgewiesen werden. Trotzdem sind vereinzelt Flächen verfügbar, die für verschiedene Nutzungsarten geeignet sind. Der Bauboom, der in vielen urbanen Gebieten zu beobachten ist, findet hier in kleinem Maßstab statt. Viele Bauprojekte konzentrieren sich auf Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen, häufig durch private Bauherren. Insgesamt sorgt das begrenzte Angebot und die wachsende Nachfrage dafür, dass Grundstücke in Wierstorf zu recht stabilen Konditionen gehandelt werden.
Grundstückspreise in 29386 Obernholz Wierstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29386 Obernholz liegt bei 55 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 27500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 110000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29386 Obernholz Wierstorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29386 Obernholz Wierstorf
Obernholz Wierstorf liegt im idyllischen Landkreis Gifhorn in Niedersachsen und ist von charakteristischer ländlicher Ruhe und viel Natur umgeben. Die Gemeinde bietet eine abgeschiedene, aber dennoch gut erreichbare Lebensumgebung, die besonders für Familien und Naturfreunde attraktiv ist. Die Verkehrsanbindung des Ortes erfolgt hauptsächlich über die regionalen Landstraßen und ist auf den Individualverkehr ausgerichtet. Die nächstgelegene größere Stadt ist Gifhorn, die in etwa 25 Autominuten erreichbar ist. Weitere umliegende Orte sind Wittingen, Hankensbüttel und Brome, die jeweils in kurzer Fahrtzeit von Wierstorf aus zu erreichen sind. Trotz der ländlichen Lage sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den Nachbargemeinden gut erreichbar, was die Lebensqualität in Obernholz Wierstorf zusätzlich hebt.
Aktuell leben in Wierstorf 831 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29386 Obernholz Wierstorf
Obernholz Wierstorf, mit der Postleitzahl 29386, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch malerische Landschaften ein, die besonders Naturliebhabern gefallen dürften. Für Entspannung sorgt der örtliche Park, der mit gepflegten Grünflächen und gemütlichen Sitzgelegenheiten zur Erholung im Freien einlädt. Sportbegeisterte finden zudem in örtlichen Vereinen zahlreiche Angebote, von Fußball und Tennis bis hin zu Wandern und Nordic Walking.
Die Region besticht zudem durch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu Supermärkten findet man in direkter Umgebung alles, was das Herz begehrt. Freunde von Frischeprodukten kommen auf den wöchentlichen Bauernmärkten auf ihre Kosten, wo regionale Erzeuger ihre Waren präsentieren. Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Einkaufszentrum in der nächstgrößeren Stadt, das ein breites Sortiment an Waren, Bekleidungsgeschäften und gastronomischen Einrichtungen bietet und so zu einem beliebten Ziel für einen entspannten Shoppingtag wird.
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