Immobilie verkaufen in 30169 Hannover Calenberger Neustadt
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Der Verkauf einer Immobilie in 30169 Hannover Calenberger Neustadt erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese attraktive und zentral gelegene Gegend in Hannover zieht aufgrund ihrer Nähe zur Innenstadt und den vielen kulturellen Einrichtungen sowohl Käufer als auch Investoren an. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum sorgt oft für steigende Preise und eine dynamische Marktbewegung, die sorgfältige Planung und Strategie erfordert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Calenberger Neustadt von Bedeutung sind. Dazu zählen aktuelle Marktentwicklungen, Preisgestaltung und effektive Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 30169 Hannover Calenberger Neustadt
- Wohnung verkaufen in 30169 Hannover Calenberger Neustadt
- Grundstück verkaufen in 30169 Hannover Calenberger Neustadt
- Ihr Immobilienmakler in 30169 Hannover Calenberger Neustadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30169 Hannover Calenberger Neustadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30169 Hannover Calenberger Neustadt
Haus verkaufen in 30169 Hannover Calenberger Neustadt
Das Haus verkaufen in 30169 Hannover Calenberger Neustadt kann eine spannende Gelegenheit sein, da diese beliebte Stadtregion eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen bietet. In der Calenberger Neustadt finden sich sowohl charmante Altbauten mit historischem Flair als auch moderne Neubauten, die den aktuellen architektonischen Trends entsprechen. Das Angebot reicht von großzügigen Einfamilienhäusern über stilvolle Reihenhäuser bis hin zu komfortablen Doppelhaushälften. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung der Häuser. Generell lässt sich sagen, dass Häuser in der Calenberger Neustadt aufgrund der zentralen Lage und der attraktiven Infrastruktur einen hohen Marktwert haben. Somit bietet der Verkauf eines Hauses in dieser Gegend potenziell lukrative Einnahmen für Eigentümer.
Hauspreise in 30169 Hannover Calenberger Neustadt
Die Hauspreise in 30169 Hannover Calenberger Neustadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2128 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hannover Calenberger Neustadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 30169 Hannover Calenberger Neustadt
Der Wohnungsmarkt in 30169 Hannover Calenberger Neustadt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders gefragt sind hier gut geschnittene Altbauwohnungen mit hohen Decken und modernisierten Ausstattungselementen. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt sowie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen wie der Leibniz Universität Hannover machen die Calenberger Neustadt zu einem attraktiven Wohnort für Studenten, junge Berufstätige und Familien. Des Weiteren punktet dieser Stadtteil mit seinem vielfältigen kulturellen Angebot und den zahlreichen Grünflächen, die zur Erholung einladen. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, profitiert von diesen attraktiven Standortvorteilen und kann mit großem Interesse potenzieller Käufer rechnen.
Wohnungspreise in 30169 Hannover Calenberger Neustadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30169 Hannover liegt bei 3115 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30169 Hannover Calenberger Neustadt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 30169 Hannover Calenberger Neustadt ist tendenziell hoch, da die zentrale Lage und die Nähe zur Innenstadt diese Gegend besonders attraktiv machen. Das Angebot hingegen ist begrenzt, was auf die dichte Bebauung und die begrenzte Verfügbarkeit von unerschlossenen Flächen zurückzuführen ist. Zudem wird in der Region verstärkt gebaut, wobei der Fokus vor allem auf Wohn- und Geschäftshäusern liegt, um den stetig wachsenden Bedarf an Wohnraum und Gewerbeflächen zu decken. Diese Faktoren führen dazu, dass Grundstücke in Calenberger Neustadt oft zu höheren Preisen gehandelt werden.
Grundstückspreise in 30169 Hannover Calenberger Neustadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30169 Hannover liegt bei 215 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 193500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 430000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30169 Hannover Calenberger Neustadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30169 Hannover Calenberger Neustadt
30169 Hannover Calenberger Neustadt liegt zentral im Herzen der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover und ist ein attraktiver Stadtteil, der durch seine zentrale Lage besticht. Die Calenberger Neustadt erstreckt sich entlang des Flusses Leine und grenzt unmittelbar an die Innenstadt, wodurch sie nicht nur eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben bietet, sondern auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten wie die Leineauen und den nahegelegenen Maschsee. Der Stadtteil zeichnet sich durch historische Architektur und lebendige Straßen aus, die eine Mischung aus Wohngebieten, Geschäftsstraßen und kulturellen Angeboten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Hannover Calenberger Neustadt befinden sich Ortschaften wie Langenhagen, Laatzen, Garbsen und Hemmingen, die alle gut zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Hannover-Linden/Fischerhof sowie diverse Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten schnelle Verbindungen in sämtliche Richtungen der Stadt und ins Umland. Der Hauptbahnhof Hannover ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was deutschlandweite Reisemöglichkeiten vereinfacht. Zudem ist die Anbindung an die Bundesautobahnen A2 und A7 ideal für Autofahrer und Geschäftsreisende.
Aktuell leben in Calenberger Neustadt 7641 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30169 Hannover Calenberger Neustadt
In der 30169 Hannover Calenberger Neustadt trifft urbanes Leben auf Oasen der Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Diesem zentral gelegenen Stadtteil gelingt es, moderne Infrastruktur harmonisch mit historischen Anklängen zu verbinden. Einkaufsfreudige finden hier zahlreiche Boutiquen und Läden, die keine Wünsche offenlassen. Die Nähe zum Maschsee bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine perfekte Gelegenheit, sich bei einem Spaziergang oder sportlichen Aktivitäten zu entspannen. Ebenso laden die gepflegten Parks und Grünanlagen der Umgebung dazu ein, dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region Hannover oft nur einen Katzensprung entfernt. Beispielsweise bietet die Ernst-August-Galerie im Stadtzentrum eine Vielzahl an Shopping-Möglichkeiten, während der nahegelegene Stadtwald Eilenriede mit seinen weitläufigen Spazierwegen und Radstrecken ein Paradies für Naturliebhaber ist. Kulturinteressierte können das Wilhelm-Busch-Museum oder das Sprengel-Museum besuchen, um eine Facette der reichhaltigen Kunstszene von Hannover zu erleben. Diese Vielfalt macht Hannover zu einer Stadt, in der man sowohl urbanes Flair als auch entspannende Rückzugsorte leicht finden kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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