Immobilie verkaufen in 30159 Hannover Nordstadt
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Der Immobilienmarkt in Hannovers Nordstadt, insbesondere im Postleitzahlenbereich 30159, erfreut sich einer hohen Nachfrage. Diese stadtnahe Lage, geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnkomplexen, zieht unterschiedlichste Käufergruppen an. Ob Familien, junge Berufstätige oder Investoren – die Anforderungen und Wünsche sind vielseitig, was den Verkauf von Immobilien in dieser Region besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Hannovers Nordstadt beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Abschluss zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 30159 Hannover Nordstadt
- Wohnung verkaufen in 30159 Hannover Nordstadt
- Grundstück verkaufen in 30159 Hannover Nordstadt
- Ihr Immobilienmakler in 30159 Hannover Nordstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30159 Hannover Nordstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30159 Hannover Nordstadt
Haus verkaufen in 30159 Hannover Nordstadt
Wer sein Haus in 30159 Hannover Nordstadt verkaufen möchte, trifft auf eine vielfältige Marktsituation, geprägt von einer Mischung aus historischen Altbauten, modernen Einfamilienhäusern und weitläufigen Stadtvillen. Inmitten dieses lebendigen Stadtteils finden sich sowohl charmante Reihenhäuser und Doppelhaushälften als auch großzügige freistehende Häuser, die durch ihre Architekturstile und Baujahre variieren. Die Preise für Häuser in der Region spiegeln diese Vielfalt wider und sind stark abhängig von Faktoren wie Lage, Baujahr und Zustand der Immobilien. Trotz dieser Varianz ist ein insgesamt hohes Preisniveau zu verzeichnen, das vor allem durch die Beliebtheit und die zentrale Lage Hannovers bedingt ist.
Hauspreise in 30159 Hannover Nordstadt
Die Hauspreise in 30159 Hannover Nordstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2882 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hannover Nordstadt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 30159 Hannover Nordstadt
Der Wohnungsmarkt in 30159 Hannover Nordstadt ist dynamisch und vielfältig, da diese zentrale Lage sowohl attraktive Wohnmöglichkeiten als auch exzellente Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Besonders begehrt sind hierbei moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die vor allem junge Paare und Berufstätige anziehen. Altbauwohnungen in gut erhaltenen Gründerzeitgebäuden haben ebenfalls hohen Nachfragewert und nehmen einen besonderen Platz im Immobilienmarkt ein, da sie den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßen Wohnkomfort vereinen. Der nahe gelegene Stadtpark und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung machen die Gegend zusätzlich attraktiv für Investoren und Käufer, die in eine zukunftssichere Immobilie investieren möchten.
Wohnungspreise in 30159 Hannover Nordstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30159 Hannover liegt bei 3778 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30159 Hannover Nordstadt
In der Region 30159 Hannover Nordstadt ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Nähe zum Stadtzentrum und die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diesen Stadtteil besonders begehrt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine bereits weitgehend entwickelte und dicht besiedelte Gegend handelt. Dennoch werden immer wieder vereinzelt Grundstücke frei, sei es durch Abriss alter Gebäude oder durch die Umwidmung von Industrie- und Gewerbeflächen. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Nordstadt intensiviert, mit zahlreichen Projekten für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Dies trägt zur weiteren Steigerung der Attraktivität bei, was wiederum die Nachfrage und letztlich auch die Preise für verbleibende freie Grundstücke in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 30159 Hannover Nordstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30159 Hannover liegt bei 428 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 214000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 385200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 856000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30159 Hannover Nordstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30159 Hannover Nordstadt
30159 Hannover Nordstadt liegt zentral in der Stadt Hannover und zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und ein vielfältiges Umland aus. Das Viertel ist durch verschiedene Verkehrsmittel gut erreichbar und bietet eine Mischung aus städtischem Leben und grüner Umgebung. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das Leben hier attraktiv machen. Zudem profitieren die Bewohner von der Nähe zu mehreren Parks und Grünanlagen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von 30159 Hannover Nordstadt befinden sich Städte und Orte wie Langenhagen, Garbsen und Laatzen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent; es gibt mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung innerhalb Hannovers und zu den umliegenden Städten gewährleisten. Zudem ist der Hauptbahnhof Hannover nur wenige Minuten entfernt, was eine komfortable Anbindung an den Fernverkehr bietet. Mit dem Auto sind die Autobahnen A2 und A7 gut erreichbar, was den Zugang zu weiteren Städten und Regionen erleichtert.
Aktuell leben in Nordstadt 17872 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30159 Hannover Nordstadt
30159 Hannover Nordstadt bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten und ist ein pulsierendes Stadtviertel, das sowohl Bewohner als auch Besucher gleichermaßen begeistert. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine lebendige Kulturszene, charmanten Cafés und eine bunte Mischung aus kleinen Boutiquen und bekannten Einzelhandelsketten aus. Erholungssuchende finden im Welfengarten eine grüne Oase, die zum Spazierengehen und Entspannen einlädt, während Sportbegeisterte zahlreiche Fitnessstudios und Sportvereine in unmittelbarer Nähe entdecken können. Das vielfältige gastronomische Angebot mit Restaurants aus aller Welt rundet das Freizeitangebot ab und sorgt dafür, dass es stets etwas Neues zu erleben gibt.
In der Region Hannover Nordstadt gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen. Naturfreunde können den Georgengarten besuchen, ein historischer Park mit wunderschönen Spazierwegen und beeindruckenden Denkmälern. Kunst- und Kulturinteressierte haben die Wahl zwischen mehreren Galerien und dem nahegelegenen Herrenhäuser Schloss, das regelmäßig interessante Ausstellungen und Kulturveranstaltungen bietet. Zum Einkaufen laden unter anderem die Niki-de-Saint-Phalle-Promenade und die Ernst-August-Galerie mit einer großen Auswahl an Geschäften ein. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Shopping macht Hannover Nordstadt zu einem attraktiven Ziel für Ausflüge und Freizeitaktivitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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