Immobilie verkaufen in 30167 Hannover Nordstadt
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Der Verkauf einer Immobilie in 30167 Hannover Nordstadt erfordert neben guter Planung auch ein tiefgehendes Verständnis des Immobilienmarktes in dieser Region. Hannover Nordstadt ist bekannt für seine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen, was sie zu einem attraktiven Wohngebiet macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier konstant hoch, was Chancen auf einen gewinnbringenden Verkauf erhöht.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte des Immobilienmarktes in Hannover Nordstadt beleuchtet, um Eigentümern eine klare Vorstellung davon zu geben, wie sie ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können. Von der Markteinschätzung bis hin zu praktischen Tipps – diese Einführung bietet Ihnen alle notwendigen Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 30167 Hannover Nordstadt
- Wohnung verkaufen in 30167 Hannover Nordstadt
- Grundstück verkaufen in 30167 Hannover Nordstadt
- Ihr Immobilienmakler in 30167 Hannover Nordstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30167 Hannover Nordstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30167 Hannover Nordstadt
Haus verkaufen in 30167 Hannover Nordstadt
Wer ein Haus in der Postleitzahl 30167 Hannover Nordstadt verkaufen möchte, sollte sich zunächst über die spezifischen Marktbedingungen und die gängigen Haustypen in dieser Region informieren. In der Nordstadt von Hannover finden sich überwiegend Altbauten, darunter zahlreiche Stadthäuser und Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit, die durch ihren historischen Charme und die hochwertigen Baumaterialien bestechen. Darüber hinaus gibt es moderne Neubauten und Einfamilienhäuser, die durch eine zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Was die Preise betrifft, so liegen diese in der Nordstadt von Hannover im oberen Mittelfeld, wobei Faktoren wie die Lage, der Zustand des Hauses und die aktuelle Marktlage eine wesentliche Rolle spielen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist beständig hoch, was für Eigentümer, die ein Haus verkaufen möchten, von Vorteil sein kann.
Hauspreise in 30167 Hannover Nordstadt
Die Hauspreise in 30167 Hannover Nordstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2826 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 847800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 30167 Hannover Nordstadt
Der Verkauf einer Wohnung in 30167 Hannover Nordstadt erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In Hannover Nordstadt herrscht eine hohe Nachfrage nach Immobilien, bedingt durch die zentrale Lage, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Universität Hannover. Besonders begehrt sind dabei gut ausgestattete und modernisierte Wohnungen, die idealerweise über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Auch Altbauwohnungen mit Stuck und hohen Decken erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere bei jungen Berufstätigen und Studenten. Eine gezielte Präsentation und marktgerechte Preisgestaltung können daher wesentlich zum erfolgreichen Verkauf einer Wohnung in dieser attraktiven Region beitragen.
Wohnungspreise in 30167 Hannover Nordstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30167 Hannover liegt bei 4118 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30167 Hannover Nordstadt
Der Verkauf eines Grundstücks in der 30167 Hannover Nordstadt ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt, da diese Region aufgrund ihrer Nähe zur Innenstadt und guter Verkehrsanbindung äußerst attraktiv ist. Gleichzeitig ist das Angebot an freien Grundstücken in dieser beliebten Stadtteil begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern zusätzlich anheizt. In der Nordstadt wird kontinuierlich gebaut, um den Wohnraum und die Infrastruktur stetig zu verbessern, doch die Bautätigkeit kann die Nachfrage kaum decken. Dies resultiert in höheren Grundstückspreisen und macht den Verkauf besonders lukrativ für Eigentümer.
Grundstückspreise in 30167 Hannover Nordstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30167 Hannover liegt bei 395 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 355500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 790000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30167 Hannover Nordstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30167 Hannover Nordstadt
Die 30167 Hannover Nordstadt befindet sich im nördlichen Teil von Hannover und ist ein lebendiges und vielseitiges Stadtviertel. Geprägt durch eine Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Wohnanlagen und zahlreichen grünen Oasen bietet die Nordstadt ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Leibniz Universität Hannover macht den Stadtteil besonders attraktiv für Studierende und junge Familien. Darüber hinaus ist die Nordstadt bekannt für ihre kulturelle Vielfalt und die Vielzahl an gastronomischen und einkaufsmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Hannover Nordstadt liegen unter anderem die Städte Langenhagen und Garbsen sowie die Ortsteile List, Herrenhausen und Vahrenwald. Die Verkehrsanbindung der Nordstadt ist ausgezeichnet. Der Stadtteil wird durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien der ÜSTRA gut erschlossen, und die Nähe zur Innenstadt ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit weiterer wichtiger Ziele in Hannover. Darüber hinaus befindet sich der Hauptbahnhof in überschaubarer Entfernung, was den Zugang zu nationalen und internationalen Zugverbindungen erleichtert. Für den individuellen Verkehr sind die Autobahnen A2 und A7 sowie die Bundesstraße B6 schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz garantiert.
Aktuell leben in Nordstadt 17872 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30167 Hannover Nordstadt
In Hannover Nordstadt, Postleitzahl 30167, findet man eine ideale Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil besticht durch seine grünen Oasen wie dem Welfengarten, wo sich Naturliebhaber und Sportbegeisterte gleichermaßen wohlfühlen. Zahlreiche Café- und Restaurantangebote laden zum Verweilen ein und bieten eine kulinarische Vielfalt. Die Nordstadt hat zudem etliche Einkaufsmöglichkeiten zu bieten, von charmanten kleinen Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Der Wochenmarkt an der Lutherkirche ist ein weiterer Höhepunkt, der frische regionale Produkte und eine lebendige Atmosphäre bietet.
Die Region Hannover Nordstadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholungsräume, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Optionen eröffnen. So laden die weitläufigen Grünflächen des Welfengartens zu Spaziergängen, Picknicks oder sportlichen Aktivitäten ein. Für Kulturliebhaber hält der Stadtteil Sehenswürdigkeiten wie die Lutherkirche bereit, die mit ihrer beeindruckenden Architektur besticht. Einkaufen gestaltet sich durch die verschiedenen Einzelhandelsgeschäfte, von kleinen Fachläden bis hin zu größeren Einkaufsmärkten, sehr bequem. Ein Beispiel für die Einkaufsmöglichkeiten ist das Hauptbahnhof Hannover nahegelegene Einkaufszentrum Ernst-August-Galerie, das eine breite Palette an Geschäften und Gastronomiebetrieben bietet. Für entspannte Stunden sorgen auch die gemütlichen Cafés und Restaurants, die mitunter internationale und regionale Köstlichkeiten servieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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