Immobilie verkaufen in 30161 Hannover Vahrenwald
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Der Verkauf einer Immobilie in der begehrten Postleitzahl 30161 Hannover Vahrenwald bietet eine spannende Gelegenheit auf dem derzeit dynamischen Immobilienmarkt der Region. Hannover Vahrenwald, bekannt für seine urbane Lebensqualität und die Nähe zu zentralen Orten, verzeichnet eine anhaltend hohe Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsräumen. Die Standortvorteile sowie die stabile wirtschaftliche Lage tragen zu attraktiven Immobilienpreisen und einer vielversprechenden Verkaufslandschaft bei.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Hannover Vahrenwald prägen, und praxisnahe Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 30161 Hannover Vahrenwald
- Wohnung verkaufen in 30161 Hannover Vahrenwald
- Grundstück verkaufen in 30161 Hannover Vahrenwald
- Ihr Immobilienmakler in 30161 Hannover Vahrenwald
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30161 Hannover Vahrenwald
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30161 Hannover Vahrenwald
Haus verkaufen in 30161 Hannover Vahrenwald
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 30161 Hannover Vahrenwald kann eine spannende Möglichkeit sein, da dieser Stadtteil eine interessante Vielfalt an Haustypen bietet. In Vahrenwald findet man eine Mischung aus klassischen Einfamilienhäusern, modernen Reihenhäusern und großzügigen Mehrfamilienhäusern. Die Architektur der Gebäude spiegelt sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Stile wider und bietet potenziellen Käufern eine umfangreiche Auswahl an Wohnmöglichkeiten. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Hauses ab. Dennoch sind die Hauspreise in Vahrenwald im Vergleich zu anderen Stadtteilen Hannovers als relativ stabil zu betrachten, was diese Gegend sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant macht.
Hauspreise in 30161 Hannover Vahrenwald
Die Hauspreise in 30161 Hannover Vahrenwald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2309 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 692700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 30161 Hannover Vahrenwald
Der Wohnungsmarkt in 30161 Hannover Vahrenwald ist derzeit sehr dynamisch und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten sowohl für Käufer als auch Verkäufer. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkonen sind stark nachgefragt. Auch Altbauwohnungen mit historischen Details erfreuen sich großer Beliebtheit. Darüber hinaus ziehen Immobilien in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen wie dem Vahrenwalder Park vermehrt das Interesse von Familien und Ruhesuchenden auf sich. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was Verkäufern gute Verkaufschancen bietet.
Wohnungspreise in 30161 Hannover Vahrenwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30161 Hannover liegt bei 4059 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30161 Hannover Vahrenwald
Das Verkaufen eines Grundstücks in 30161 Hannover Vahrenwald kann derzeit eine lukrative Gelegenheit darstellen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, da Vahrenwald durch seine zentrale Lage und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ein begehrtes Wohn- und Geschäftsgebiet ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität bestehender Grundstücke weiter steigert. In der Region wird viel gebaut, sowohl im Wohnungsbau als auch im gewerblichen Sektor, was auf eine kontinuierliche Entwicklung und ein reges Interesse von Investoren und Bauherren hinweist. Dieser Trend spricht für eine stabile Wertsteigerung und macht den Verkauf eines Grundstücks in Vahrenwald zu einer vielversprechenden Option.
Grundstückspreise in 30161 Hannover Vahrenwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30161 Hannover liegt bei 539 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 269500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 485100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1078000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30161 Hannover Vahrenwald
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30161 Hannover Vahrenwald
Im Stadtteil Vahrenwald der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover liegt die Postleitzahl 30161. Diese Gegend ist geprägt durch ihre zentrale Lage und ihre exzellente Verkehrsanbindung. Als Teil des Stadtbezirks Vahrenwald-List profitiert sie von der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie der Autobahn A2 und der Bundesstraße B6, die eine schnelle Anbindung an benachbarte Städte und die Innenstadt von Hannover sicherstellen. Vahrenwald ist zudem gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, was durch die zahlreichen erschlossenen Straßenbahnen und Buslinien unterstrichen wird. Die Umgebung besticht mit einer Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen, die sowohl für berufstätige Pendler als auch für Familien attraktiv sind. Auch kulturelle und wirtschaftliche Einrichtungen tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Teil Hannovers bei.
Im unmittelbaren Umkreis von 30161 Hannover Vahrenwald befinden sich mehrere Städte und Orte, die durch eine gute Verkehrsanbindung leicht erreichbar sind. Dazu zählen Langenhagen im Norden, Garbsen im Westen und Laatzen im Süden. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn A2 und der Bundesstraße B6 gewährleistet, die eine rasche Verbindung zu umliegenden Städten wie Hildesheim und Celle ermöglichen. Auch das Zentrum von Hannover ist lediglich ein paar Kilometer entfernt und bestens durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien erreichbar, was die Mobilität der Bewohner erheblich erleichtert. Die Stadtteile List und Nordstadt grenzen direkt an Vahrenwald und bieten zusätzliche Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen, welche die Attraktivität der Lage weiter steigern.
Aktuell leben in Vahrenwald 25388 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30161 Hannover Vahrenwald
Der Stadtteil Vahrenwald in Hannover, gekennzeichnet durch die Postleitzahl 30161, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die grüne Lunge des Stadtteils, der Vahrenwalder Park, lädt zu gemütlichen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Familien können die gut ausgestatteten Spielplätze nutzen, während Jogger und Radfahrer die gut ausgebauten Wege schätzen. Für Kulturinteressierte dient das Freizeitheim Vahrenwald als zentraler Treffpunkt, der diverse Veranstaltungen und Kurse anbietet. Die Einkaufsszene ist vielfältig, mit dem Vahrenwalder Markt als traditionellem Wochenmarkt, der frische Lebensmittel und regionale Produkte anbietet. Ergänzend dazu finden sich im Stadtteil zahlreiche Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die jeden Bedarf abdecken.
Darüber hinaus ist Vahrenwald ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass man schnell weitere attraktive Freizeitziele in Hannover erreicht. Beispielsweise ist die Eilenriede, Europas größter Stadtwald, mit einer kurzen Bahnfahrt erreichbar und bietet ausgedehnte Wanderwege und Erholungsflächen. Auch der Königsworther Platz und seine Umgebung mit dem berühmten Herrenhäuser Gärten sind leicht zugänglich und bilden eine erholsame Oase. Für ausgiebige Shoppingtouren bietet sich die nahegelegene Innenstadt mit der Ernst-August-Galerie und der Einkaufsmeile Georgstraße an, wo sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants aneinanderreihen, um vielseitige Einkaufserlebnisse zu garantieren.
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