Immobilie verkaufen in 30167 Hannover Mitte
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Der Stadtteil Hannover Mitte mit seiner zentralen Lage und urbanen Attraktivität zieht Käufer wie Verkäufer gleichermaßen an. Der Immobilienmarkt in 30167 Hannover Mitte ist dynamisch, geprägt von einer hohen Nachfrage und kontinuierlich steigenden Immobilienpreisen. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von der ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitangeboten und der Nähe zu bedeutenden Einrichtungen und Arbeitgebern.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 30167 Hannover Mitte beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt und die besten Vorgehensweisen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 30167 Hannover Mitte
Der Verkauf eines Hauses in der begehrten Postleitzahl 30167 im Stadtteil Hannover Mitte stellt eine attraktive Option für Eigentümer dar, die von der zentralen Lage profitieren möchten. In dieser lebendigen und gut vernetzten Region sind verschiedene Haustypen zu finden, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und stilvolle Stadthäuser. Aufgrund der hohen Nachfrage und der zentralen Lage von Hannover Mitte variieren die Immobilienpreise stark, wobei Faktoren wie Baujahr, Größe und Zustand des Hauses eine entscheidende Rolle spielen. Insgesamt gehört Hannover Mitte zu den teureren Wohngegenden der Stadt, was sich auch in den Immobilienwerten widerspiegelt.
Hauspreise in 30167 Hannover Mitte
Die Hauspreise in 30167 Hannover Mitte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2199 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 30167 Hannover Mitte
Der Wohnungsmarkt in der Region 30167 Hannover Mitte zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Viertel besonders attraktiv. Besonders begehrt sind Wohnungen in Altbauten mit hohen Decken und historischen Fassaden sowie moderne, gut ausgestattete Neubauwohnungen. Auch kleinere Apartments erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere bei Studierenden und jungen Berufstätigen. Investoren und Eigennutzer schätzen die Nähe zu Kultur-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, was zusätzlich zur Attraktivität des Stadtteils beiträgt. Käufer sollten sich daher auf einen wettbewerbsintensiven Markt einstellen und bereit sein, schnell zu handeln, wenn eine passende Immobilie verfügbar wird.
Wohnungspreise in 30167 Hannover Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30167 Hannover liegt bei 3581 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30167 Hannover Mitte
In der Region 30167 Hannover Mitte ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell sehr hoch. Aufgrund der zentralen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel interessieren sich sowohl private als auch gewerbliche Investoren für Flächen in diesem Gebiet. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Wettbewerb unter Käufern weiter anheizt. Infolgedessen sind die Preise für Grundstücke in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Trotz der knappen Verfügbarkeit wird in Hannover Mitte kontinuierlich gebaut. Es entstehen sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden und das Stadtbild weiter zu entwickeln. Dieser Bauboom trägt jedoch nur begrenzt dazu bei, die knappe Verfügbarkeit von Baugrundstücken zu entlasten.
Grundstückspreise in 30167 Hannover Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30167 Hannover liegt bei 524 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 262000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 471600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1048000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30167 Hannover Mitte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30167 Hannover Mitte
Der Stadtteil 30167 Hannover Mitte besticht durch seine zentrale Lage innerhalb der niedersächsischen Hauptstadt. Diese zentrale Position macht den Stadtteil besonders attraktiv sowohl für Bewohner als auch für Geschäftsleute. Durch die unmittelbare Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen und zur Innenstadt hat man direkten Zugang zu zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Zudem genießt man eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit Straßenbahnen, Bussen und dem Hauptbahnhof in unmittelbarer Reichweite, was die Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie der umliegenden Regionen erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von 30167 Hannover Mitte liegen einige bedeutende Städte und Orte, darunter Langenhagen, Garbsen und Laatzen, die schnell zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für den Individualverkehr. Der Hauptbahnhof Hannover als Verkehrsknotenpunkt bietet eine erstklassige Anbindung an den nationalen und internationalen Zugverkehr. Auch die Autobahnen A2 und A7 sind in kurzer Zeit erreichbar und verbinden Hannover mit anderen wichtigen Städten wie Hamburg, Bremen und Frankfurt. Das gut ausgebaute Straßennetz und die Nähe zum Flughafen Hannover-Langenhagen komplettieren die exzellente Verkehrsinfrastruktur.
Aktuell leben in Mitte 11412 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30167 Hannover Mitte
Im Herzen von Hannover, im Stadtteil 30167 Hannover Mitte, erwartet die Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen. Der weitläufige Georgengarten lädt zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen ein, während das gegenüberliegende Welfenschloss, in dem die Leibniz Universität beheimatet ist, nicht nur geschichtliches Flair verströmt, sondern auch kulturelle Veranstaltungen bietet. Einkaufslustige finden entlang der Lister Meile und in der Altstadt eine Vielzahl an Boutiquen, Geschäften und Märkten, die alles von alltäglichen Bedarfsgütern bis hin zu außergewöhnlichen Fundstücken anbieten. Auch die vielfältige Gastronomieszene rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass sich die Menschen hier wohlfühlen und gerne verweilen.
Die Region um Hannover Mitte bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Zum Beispiel kann man im idyllischen Eilenriede-Wald, der als “grüne Lunge” der Stadt gilt, herrlich Rad fahren oder picknicken. Im Erlebnis-Zoo Hannover wird ein unvergesslicher Tag für Groß und Klein garantiert, während das Sprengel Museum Kunstliebhaber mit seinen beeindruckenden Sammlungen anspricht. Naturliebhaber können an den Maschsee fahren, sei es für eine Bootstour oder ein gemütliches Sonnenbad am Ufer. Einkaufen kann man sowohl in der Innenstadt mit ihren großen Einkaufszentren wie der Ernst-August-Galerie als auch in charmanten Stadtteilen wie Linden, wo es viele kleine, individuelle Geschäfte und Wochenmärkte gibt. So bietet die gesamte Region Hannover eine Fülle an Aktivitäten und Erlebnissen, die für Abwechslung und Erholung im Alltag sorgen.
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