Immobilie verkaufen in 30163 Hannover Vahrenwald
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Der Verkauf einer Immobilie in 30163 Hannover Vahrenwald erfordert sorgfältige Planung und tiefgehende Marktkenntnisse. Hannover Vahrenwald, bekannt für seine zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung, hat sich zu einem begehrten Wohngebiet entwickelt. Die stabile Wirtschaftslage und das stetige Wachstum der Region machen den lokalen Immobilienmarkt besonders attraktiv für Verkäufer. Zudem sind die Immobilienpreise in Vahrenwald in den letzten Jahren stetig gestiegen, was den Verkauf besonders lukrativ gestalten kann.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 30163 Hannover Vahrenwald zu beachten sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 30163 Hannover Vahrenwald
- Wohnung verkaufen in 30163 Hannover Vahrenwald
- Grundstück verkaufen in 30163 Hannover Vahrenwald
- Ihr Immobilienmakler in 30163 Hannover Vahrenwald
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30163 Hannover Vahrenwald
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30163 Hannover Vahrenwald
Haus verkaufen in 30163 Hannover Vahrenwald
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 30163 Hannover Vahrenwald kann ein lukratives Unterfangen sein, da der Stadtteil aufgrund seiner zentralen Lage und guten Infrastruktur als attraktiver Wohnort gilt. In dieser Region findet man eine Vielfalt an Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch moderne Reihenhäuser, die durch ihre architektonische Vielfalt auffallen. Historische Altbauten sind ebenfalls keine Seltenheit und tragen zum charmanten Gesamtbild des Stadtteils bei. Die Preisgestaltung für Häuser in Hannover Vahrenwald variiert stark je nach Größe, Zustand und spezifischer Lage des Objekts. Grob lässt sich jedoch sagen, dass die Preise im oberen Segment angesiedelt sind, was die hohe Nachfrage und die Qualität der Immobilien in dieser Gegend widerspiegelt. Da die Immobilienpreise sich stetig verändern, ist eine detaillierte Preisrecherche und möglicherweise die Unterstützung durch einen Immobilienmakler ratsam, um einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 30163 Hannover Vahrenwald
Die Hauspreise in 30163 Hannover Vahrenwald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2499 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 30163 Hannover Vahrenwald
Der Wohnungsmarkt in 30163 Hannover Vahrenwald ist aktuell sehr dynamisch, wobei sowohl die Nachfrage als auch die Preise in den letzten Jahren gestiegen sind. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen in gepflegten Altbauten sowie moderne Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung. Wohnungen mit einem Balkon oder Terrasse, gut ausgestatteten Küchen und Bädern sowie einem Stellplatz für das Auto finden besonders schnell Interessenten. Aufgrund der zentralen Lage, der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu diversen Grünflächen und Einkaufszentren ist der Stadtteil Vahrenwald für verschiedene Zielgruppen attraktiv. Familien, junge Berufstätige und Senioren schätzen die angenehme Wohnatmosphäre, die Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnlagen. Die anhaltend hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot an hochwertigen Wohnungen sorgen dafür, dass Immobilienverkäufe in dieser Region in der Regel sehr erfolgreich und zügig abgewickelt werden können.
Wohnungspreise in 30163 Hannover Vahrenwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30163 Hannover liegt bei 3685 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30163 Hannover Vahrenwald
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 30163 Hannover Vahrenwald ist derzeit sehr hoch, da der Stadtteil aufgrund seiner zentralen Lage und guten Infrastruktur immer beliebter wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu steigenden Preisen führt und den Immobilienmarkt weiter anheizt. In Vahrenwald wird derzeit viel gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden und den Zuzug von neuen Bewohnern zu ermöglichen. Viele Neubauprojekte konzentrieren sich dabei auf moderne Wohn- und Gewerbeimmobilien, um den urbanen Charakter des Stadtteils zu erhalten und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnraum zu schaffen.
Grundstückspreise in 30163 Hannover Vahrenwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30163 Hannover liegt bei 525 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 262500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 472500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1050000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30163 Hannover Vahrenwald
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30163 Hannover Vahrenwald
Der Stadtteil Vahrenwald mit der Postleitzahl 30163 befindet sich im nördlichen Teil Hannovers und ist ein lebendiges und vielseitiges Viertel. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aus. Vahrenwald bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung. Wichtige Verkehrsadern wie die Vahrenwalder Straße (B6) durchziehen den Stadtteil, was die Anfahrt zu und von der Innenstadt sowie anderen Stadtteilen erleichtert. Zudem ist Vahrenwald gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass Bus- und Straßenbahnlinien in regelmäßigen Abständen verkehren. Die Nähe zum Stadtzentrum von Hannover und den umliegenden Stadtteilen wie List und Nordstadt macht Vahrenwald zu einem attraktiven Wohnort.
Im unmittelbaren Umkreis von Vahrenwald liegen mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Zu den benachbarten Stadtteilen gehören die Nordstadt, der Stadtteil List und die Südstadt von Hannover. Darüber hinaus sind Städte wie Langenhagen und Garbsen nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Arbeit, Freizeit und Bildung. Die Verkehrsanbindung ist sowohl innerstädtisch als auch regional sehr gut, da die Bundesstraße B6 und die Autobahnen A2 und A7 in der Nähe verlaufen. Pendler profitieren von schnellen Verbindungen nach Hannover und ins Umland. Der Hauptbahnhof Hannover, ein zentraler Knotenpunkt im Schienenverkehr, ist nur wenige Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt und ermöglicht bequeme Reisen in andere Großstädte Deutschlands.
Aktuell leben in Vahrenwald 25388 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30163 Hannover Vahrenwald
Im Stadtteil 30163 Hannover Vahrenwald bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf an. Der nahegelegene Vahrenwalder Park lädt zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder gemütlichen Picknicks ein, wodurch er ein beliebter Treffpunkt für Familien und Sportbegeisterte ist. Für die jüngeren Bewohner gibt es mehrere gut ausgestattete Spielplätze, die für Abwechslung und Spaß sorgen. Einkaufen gestaltet sich ebenfalls unkompliziert; das Einkaufszentrum Vahrenwalder Carre bietet eine Vielzahl an Geschäften, die vom Supermarkt bis hin zu Modeboutiquen reichen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche kleine Läden und Dienstleister entlang der Vahrenwalder Straße, die den alltäglichen Bedarf decken.
Auch in der näheren Region rund um Hannover Vahrenwald gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtwald Eilenriede, eine der größten innerstädtischen Grünflächen Europas, bietet ausgedehnte Wanderwege, Fahrradstrecken und Naturerlebnisse. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Besuch des historischen Stadtzentrums von Hannover mit seinen Museen, Theatern und der Staatsoper. Auch das Maschsee-Fest, ein jährliches Highlight, zieht viele Besucher an und bietet ein reichhaltiges Programm aus Musik, Gastronomie und Kunst. Einkaufsbegeisterte können im Einkaufsparadies Ernst-August-Galerie oder im exklusiven Kröpcke zahlreiche Geschäfte und Boutiquen entdecken. Die Region insgesamt vereint damit Natur, Kultur und Shopping zu einem abwechslungsreichen und attraktiven Lebensumfeld.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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