Immobilie verkaufen in 49733 Haren Rütenbrock
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 49733 Haren Rütenbrock erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niedersachsen zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien aus. Mit ihren charmanten Dörfern, der naturnahen Umgebung und einer guten Infrastruktur bietet Haren Rütenbrock ideale Voraussetzungen für Familien und Ruhesuchende.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes in 49733 Haren Rütenbrock beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Ihnen bei Ihrem Verkaufsvorhaben zu helfen. Von Markttrends bis hin zu praktischen Tipps – wir begleiten Sie auf dem Weg zu einem erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49733 Haren Rütenbrock
- Wohnung verkaufen in 49733 Haren Rütenbrock
- Grundstück verkaufen in 49733 Haren Rütenbrock
- Ihr Immobilienmakler in 49733 Haren Rütenbrock
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49733 Haren Rütenbrock
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49733 Haren Rütenbrock
Haus verkaufen in 49733 Haren Rütenbrock
Der Immobilienmarkt in 49733 Haren Rütenbrock bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den Bedürfnissen unterschiedlichster Käufer gerecht werden. Vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind in dieser ländlichen Region sehr beliebt. Auch moderne Bungalows und großzügige Landhäuser mit weitläufigen Grundstücken findet man häufig, was besonders für Familien attraktiv ist, die Wert auf einen großen Garten und viel Platz legen. Die Preise für Häuser in Haren Rütenbrock variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe, sind jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten oft günstiger. Insgesamt bietet die Region eine gute Mischung aus ländlichem Charme und Erreichbarkeit zu größeren Ballungszentren, was den Immobilienmarkt attraktiv für viele potenzielle Käufer macht.
Hauspreise in 49733 Haren Rütenbrock
Die Hauspreise in 49733 Haren Rütenbrock sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1937 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49733 Haren Rütenbrock
Der Wohnungsmarkt in Haren Rütenbrock, im Postleitzahlenbereich 49733, zeigt sich als dynamisch und gefragtes Segment im Emsland. Besonders beliebt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die sowohl Familien als auch älteren Paaren den Vorteil von ebenerdigen Zugängen und barrierefreiem Wohnen bieten. Zudem ziehen Immobilien in ruhigen Wohngegenden und mit guten Verkehrsanbindungen sowie nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten besondere Aufmerksamkeit auf sich. Sowohl junge Berufstätige als auch Pendler schätzen die Balance zwischen naturnaher Umgebung und der Erreichbarkeit größerer Städte wie Meppen und Papenburg. Der Preisanstieg in den letzten Jahren spiegelt die steigende Attraktivität der Region wider, weshalb eine professionelle Marktanalyse vor dem Verkauf unerlässlich ist.
Wohnungspreise in 49733 Haren Rütenbrock
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49733 Haren liegt bei 3132 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49733 Haren Rütenbrock
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 49733 Haren Rütenbrock ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Knappheit führt. Trotz der attraktiven Lage und der steigenden Nachfrage bleibt der Zugang zu Baugrundstücken oft mit Wartezeiten verbunden. In Haren Rütenbrock wird regelmäßig gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen werden neu errichtet, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Bauträger und private Investoren zeigen verstärktes Interesse an der Region, was sich positiv auf Infrastruktur und Lebensqualität auswirkt.
Grundstückspreise in 49733 Haren Rütenbrock
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49733 Haren liegt bei 92 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 82800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49733 Haren Rütenbrock
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49733 Haren Rütenbrock
Haren Rütenbrock liegt im westlichen Teil Niedersachsens, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Die kleine Ortschaft ist durch ihre ländliche Umgebung geprägt und bietet eine idyllische Landschaft geprägt von Wiesen, Wäldern und Flüssen. Ihre ruhige Lage macht sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz ihrer ländlichen Charakteristik ist Rütenbrock gut erreichbar und profitiert von einer soliden Verkehrsanbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Haren Rütenbrock liegen mehrere Städte und Gemeinden. Dazu gehören die Stadt Meppen, die etwa 20 Kilometer südöstlich liegt, und Papenburg, das circa 25 Kilometer nördlich zu finden ist. Auch die niederländische Stadt Ter Apel befindet sich in direkter Nachbarschaft, nur etwa 15 Kilometer westlich. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B408 und die Autobahn A31 gegeben, welche eine zügige Verbindung zu den größeren Städten der Region ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig die umliegenden Ortschaften anfahren. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof in Meppen Anschluss an das regionale und nationale Schienennetz.
Aktuell leben in Rütenbrock 24498 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49733 Haren Rütenbrock
In der idyllischen Gemeinde 49733 Haren Rütenbrock bietet sich eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde können die malerischen Landschaften des Emslands erkunden, sei es durch ausgedehnte Wanderungen oder entspannte Fahrradtouren entlang zahlreicher gut ausgebauter Radwege. Für Familien bietet der Ferienpark gut ausgestattete Spiel- und Grillplätze sowie das romantische Ambiente der nahegelegenen Haren-Rütenbrocker Schiffspassage. Zudem lockt das örtliche Schwimmbad mit einer modernen Ausstattung und einem breit gefächerten Kursangebot. Auch für Shoppingbegeisterte ist gesorgt: Kleine Boutiquen, charmante Geschäfte und Supermärkte bieten alles, was das Herz begehrt. Ein regelmäßiger Wochenmarkt ergänzt das Angebot und lädt dazu ein, frische regionale Produkte zu entdecken.
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Das Naherholungsgebiet Dankernsee bei Haren bietet eine Fülle an Wassersportaktivitäten, Strandvergnügen und ein Abenteuerland für die Jüngsten. In der Nähe von Meppen findet sich zudem das Naturschutzgebiet Bourtanger Moor, das mit seinen ausgedehnten Hochmoorlandschaften zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Kulturinteressierte können sich auf einen Besuch im Emslandmuseum Schloss Clemenswerth freuen, das kunsthistorische Ausstellungen und prachtvolle Gartenanlagen präsentiert. Für das leibliche Wohl und Einkaufsmöglichkeiten sorgen unter anderem die Einkaufsmeilen in Papenburg, wo sowohl große Kaufhäuser als auch kleine, spezialisierte Läden zu einem ausgiebigen Shopping-Tag einladen. So bietet die Region rund um 49733 Haren Rütenbrock eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und städtischem Flair.
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