Immobilie verkaufen in 26209 Hatten Schmede
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Hatten Schmede, gelegen im schönen Ammerland nahe Oldenburg, bietet eine attraktive Kulisse für den Immobilienmarkt. Mit seiner Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe zieht die Region zunehmend Interessenten an. Der Verkauf einer Immobilie in 26209 Hatten Schmede kann daher spannende Möglichkeiten bieten, aber er erfordert auch fundiertes Wissen über die Marktgegebenheiten vor Ort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Hatten Schmede beleuchtet, um Ihnen bei einem potenziellen Verkauf bestmöglich zu helfen. Von aktuellen preislichen Trends über die Marktattraktivität bis hin zu praktischen Verkaufstipps – dieser Leitfaden bietet Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 26209 Hatten Schmede
Der Verkauf eines Hauses in 26209 Hatten Schmede bietet zahlreiche Möglichkeiten, denn die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl traditioneller und moderner Haustypen aus. In Hatten Schmede werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser gebaut, die oft von großzügigen Gärten und ansprechender Architektur geprägt sind. Die Preisspanne für Immobilien in dieser Gegend variiert je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses. Während zentrale Lagen näher an städtischen Annehmlichkeiten tendenziell höhere Preise erzielen, sind am Randgebiet gelegene Immobilien häufig etwas günstiger. Die Immobilienpreise im gesamten Landkreis Oldenburg erfreuen sich generell einer stabilen Nachfrage, was Hatten Schmede zu einem attraktiven Standort für potenzielle Hauskäufer macht.
Hauspreise in 26209 Hatten Schmede
Die Hauspreise in 26209 Hatten Schmede sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2763 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 26209 Hatten Schmede
Der Wohnungsmarkt in der Region 26209 Hatten Schmede zeigt eine stabile Nachfrage, da die Gegend durch ihre Nähe zu Oldenburg und den ruhigen, ländlichen Charme attraktiv ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an die Infrastruktur, wie beispielsweise Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, großzügigen Grundrissen und energieeffizienter Bauweise finden hier schnell einen Käufer. Auch altersgerechte Wohnungen sind zunehmend gefragt, da die demografische Entwicklung in der Region eine steigende Anzahl älterer Bürger verzeichnet, die Wert auf barrierefreies Wohnen legen. Insgesamt sind Immobilien in dieser Gegend eine lohnende Investition, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Wohnungspreise in 26209 Hatten Schmede
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26209 Hatten liegt bei 2631 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26209 Hatten Schmede
Der Verkauf eines Grundstücks in 26209 Hatten Schmede gestaltet sich derzeit als vielversprechende Angelegenheit. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist bemerkenswert hoch, da viele Menschen die ländliche Idylle und die gleichzeitige Nähe zu städtischen Zentren schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und potenziellen Verkaufspreise weiter steigert. In der Region selbst wird kontinuierlich gebaut, jedoch eher in moderatem Umfang, um die Balance zwischen bewahrter Natur und notwendiger Infrastruktur zu wahren. Bauvorhaben fokussieren sich primär auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen. Kurz gesagt, wer in Hatten Schmede ein Grundstück verkaufen möchte, hat gute Chancen auf einen schnellen und lukrativen Abschluss.
Grundstückspreise in 26209 Hatten Schmede
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26209 Hatten liegt bei 237 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 213300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 474000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26209 Hatten Schmede
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26209 Hatten Schmede
Die Ortschaft Hatten Schmede mit der Postleitzahl 26209 liegt im niedersächsischen Landkreis Oldenburg, unweit der Stadtgrenzen zu Oldenburg und Delmenhorst. Die Gegend zeichnet sich durch eine landschaftlich reizvolle Umgebung aus, die von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern geprägt ist. Besonders erwähnenswert ist die Anbindung an das regionale Straßennetz sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, wodurch Hatten Schmede sowohl für Berufspendler als auch für Naturliebhaber attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Hatten Schmede befinden sich die Städte Oldenburg und Delmenhorst, die in etwa 10 bis 20 Kilometer Entfernung gelegen sind. Auch die kleineren Ortschaften wie Kirchhatten, Sandhatten und Sandkrug sind schnell erreichbar und bieten weitere infrastrukturelle und kulturelle Anlaufstellen. Die Verkehrsanbindung von Hatten Schmede gestaltet sich günstig, da der Ort nahe der Bundesautobahn A28 liegt, was eine schnelle Verbindung Richtung Oldenburg und Bremen ermöglicht. Darüber hinaus ist die Region durch mehrere Landes- und Kreisstraßen gut erschlossen, sodass auch die Nahmobilität problemlos gewährleistet ist.
Aktuell leben in Schmede 14608 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26209 Hatten Schmede
Im Herzen des schönen Ortes Schmede, der zur Gemeinde Hatten gehört und die Postleitzahl 26209 trägt, bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung von Hatten-Schmede lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren durch die naturbelassene Landschaft ein. Hierbei können die Besucher die Ruhe und Schönheit der Region in vollen Zügen genießen. Außerdem stehen verschiedene Naherholungsgebiete zur Verfügung, die zum Entspannen einladen. Der Dorfkern von Schmede bietet zudem einige Geschäfte, in denen neben den alltäglichen Notwendigkeiten auch regionale Produkte erworben werden können.
In der Region 26209 Hatten-Schmede gibt es vielfältige Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Ein Beispiel dafür ist der nahegelegene Hattensee, der mit seinen wunderschönen Wander- und Radwegen sowohl Naturfreunde als auch Aktivurlauber begeistert. Für Familien bietet sich ein Besuch des örtlichen Parks an, der mit Spielplätzen und gemütlichen Picknickplätzen für einen schönen Tagesausflug sorgt. Auch kulturell interessierte Besucher kommen auf ihre Kosten, da es in der Umgebung verschiedene Museen und historische Sehenswürdigkeiten zu besichtigen gibt. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vielfältig: Neben den charmanten Läden in Schmede gibt es größere Einkaufzentren in den benachbarten Städten, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten. So wird sowohl der tägliche Bedarf gedeckt als auch das Einkaufsvergnügen garantiert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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