Immobilie verkaufen in 38350 Helmstedt Emmerstedt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in Helmstedt Emmerstedt, mit der Postleitzahl 38350, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region zeichnet sich durch ihre attraktiven Wohnmöglichkeiten und eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege aus. In den letzten Jahren hat Helmstedt Emmerstedt eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien erlebt, was sie zu einem interessanten Markt für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Helmstedt Emmerstedt führen. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Auswahl geeigneter Verkaufsstrategien – erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie bestmöglich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38350 Helmstedt Emmerstedt
- Wohnung verkaufen in 38350 Helmstedt Emmerstedt
- Grundstück verkaufen in 38350 Helmstedt Emmerstedt
- Ihr Immobilienmakler in 38350 Helmstedt Emmerstedt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38350 Helmstedt Emmerstedt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38350 Helmstedt Emmerstedt
Haus verkaufen in 38350 Helmstedt Emmerstedt
Das Verkaufen eines Hauses in 38350 Helmstedt Emmerstedt bietet zahlreiche Möglichkeiten, da die Region durch eine vielfältige Auswahl an Haustypen geprägt ist. In Emmerstedt findet man sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Darüber hinaus gibt es auch historische Fachwerkhäuser, die den Charme der traditionsreichen Gegend widerspiegeln. Der Immobilienmarkt in Helmstedt Emmerstedt zeigt eine breite Preisspanne, die je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung des Objekts variiert. Während neu erbaute Häuser und Sanierungsobjekte tendenziell höhere Preise aufrufen, bieten ältere Immobilien oder Häuser in Randlagen oftmals günstigere Einstandspreise. Aufgrund der zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Region ist mit einer stabilen bis leicht steigenden Preistendenz zu rechnen.
Hauspreise in 38350 Helmstedt Emmerstedt
Die Hauspreise in 38350 Helmstedt Emmerstedt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1862 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Helmstedt Emmerstedt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38350 Helmstedt Emmerstedt
Der Wohnungsmarkt in 38350 Helmstedt Emmerstedt ist durchaus attraktiv, vor allem aufgrund der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage dieser niedersächsischen Kleinstadt. Die Nachfrage nach Wohnungen ist in den letzten Jahren gestiegen, was auch auf die Nähe zur A2 und die damit verbundene gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Braunschweig und Hannover zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung sowie energetisch sanierten Standards, die sowohl von jungen Familien als auch von älteren Menschen geschätzt werden. Altbauwohnungen mit Charme und Charakter finden ebenfalls viele Interessenten, insbesondere wenn sie sich in zentraler Lage befinden und über einen Balkon oder Gartenanteil verfügen. Die Kombination aus ländlichem Flair und guter Infrastruktur macht Emmerstedt zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage interessant ist.
Wohnungspreise in 38350 Helmstedt Emmerstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38350 Helmstedt liegt bei 3054 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38350 Helmstedt Emmerstedt
Das Grundstück verkaufen in 38350 Helmstedt Emmerstedt kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region in den letzten Jahren spürbar gestiegen ist. Durch die vorteilhafte Lage zwischen Braunschweig und Magdeburg ziehen vor allem junge Familien und Berufspendler verstärkt hierher, was den Bedarf an Bauflächen erhöht hat. Das Angebot an Grundstücken ist dabei vergleichsweise begrenzt, da Emmerstedt als Stadtteil von Helmstedt besonders durch seinen ländlichen Charme und die gute Anbindung punktet, wodurch freie Bauflächen schnell vergriffen sind. In der Region wird zudem vermehrt gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden und dem Wohnraummangel entgegenzuwirken.
Grundstückspreise in 38350 Helmstedt Emmerstedt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38350 Helmstedt liegt bei 99 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 89100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 198000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38350 Helmstedt Emmerstedt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38350 Helmstedt Emmerstedt
38350 Helmstedt Emmerstedt liegt in der östlichen Region von Niedersachsen nahe der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Der Ortsteil Emmerstedt gehört zu der Kreisstadt Helmstedt und bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Das Umland ist geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleineren Ortschaften, die eine idyllische Kulisse schaffen und gleichzeitig vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur bieten.
In unmittelbarer Nähe zu Helmstedt Emmerstedt befinden sich Städte wie Braunschweig, Wolfsburg und Magdeburg. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A2 hervorragend, die eine schnelle Verbindung in die größeren Städte der Region ermöglicht. Zudem ist Helmstedt an das regionale Bahnnetz angeschlossen, was den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr erleichtert. Bushaltestellen im Ort sorgen für eine gute Erreichbarkeit der innerstädtischen Ziele sowie der benachbarten Gemeinden.
Aktuell leben in Emmerstedt 25779 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38350 Helmstedt Emmerstedt
In Helmstedt, insbesondere im Ortsteil Emmerstedt mit der Postleitzahl 38350, finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Einladende Parkanlagen und Naherholungsgebiete bieten eine ruhige Umgebung, um dem Alltag zu entfliehen. Für sportlich Aktive gibt es Vereine und Einrichtungen, die verschiedene Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Wandern ermöglichen. Kleinere Geschäfte und Supermärkte decken den täglichen Bedarf unmittelbar vor Ort ab und sorgen dafür, dass die Bewohner stets gut versorgt sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen vielfältige Optionen. Zum Beispiel lockt der Lappwaldsee in der Nähe zu gemütlichen Spaziergängen und Wassersportaktivitäten. Die historische Altstadt von Helmstedt bietet kulturelle Highlights und charmante Cafés für gemütliche Stunden. Das nahegelegene Einkaufszentrum in Braunschweig bietet eine breite Palette an Geschäften für ausgedehnte Einkaufstouren. Außerdem laden lokale, saisonale Märkte die Besucher ein, frische Lebensmittel und handgemachte Produkte zu entdecken. So bietet die Region eine gelungene Mischung aus Erholung, Kultur und Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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