Immobilie verkaufen in 21709 Himmelpforten Breitenwisch
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Der Immobilienmarkt in 21709 Himmelpforten Breitenwisch bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten für Verkäufer. Aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Nordseeküste gilt die Region als beliebtes Wohn- und Feriengebiet. Die Nachfrage nach charmanten Häusern und modernen Wohnungen ist in den letzten Jahren konstant gestiegen, was optimale Bedingungen für den Verkauf von Immobilien schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region behandelt. Von der realistischen Preisfindung über die Präsentation der Immobilie bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie in 21709 Himmelpforten Breitenwisch erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21709 Himmelpforten Breitenwisch
- Wohnung verkaufen in 21709 Himmelpforten Breitenwisch
- Grundstück verkaufen in 21709 Himmelpforten Breitenwisch
- Ihr Immobilienmakler in 21709 Himmelpforten Breitenwisch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21709 Himmelpforten Breitenwisch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21709 Himmelpforten Breitenwisch
Haus verkaufen in 21709 Himmelpforten Breitenwisch
Der Verkauf eines Hauses in 21709 Himmelpforten Breitenwisch kann für Eigentümer eine spannende und potenziell lukrative Erfahrung sein. In dieser idyllischen Region Schleswig-Holsteins findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Bauernhäuser bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Bevölkerung schätzt die ländliche Ruhe, die dennoch in guter Verbindungsnähe zu größeren Städten liegt. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Allgemein reflektieren sie den Charme und die Attraktivität der ländlichen Umgebung, kombiniert mit der Nachfrage nach gemütlichem, familienfreundlichem Wohnen. Aufgrund der wachsenden Beliebtheit dieser Region im Herzen von Schleswig-Holstein lassen sich unterschiedliche Preisspannen beobachten, die ein breites Spektrum an Käuferinteressen ansprechen.
Hauspreise in 21709 Himmelpforten Breitenwisch
Die Hauspreise in 21709 Himmelpforten Breitenwisch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2248 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 21709 Himmelpforten Breitenwisch
Der Wohnungsmarkt in 21709 Himmelpforten Breitenwisch zeigt sich durch eine moderate Nachfrage geprägt, unterstützt durch die harmonische Lage zwischen ländlichem Charme und guter Anbindung an das städtische Leben. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit einem modernen Schnitt und gehobener Ausstattung, die gleichzeitig durch eine ruhige Nachbarschaft und eine naturnahe Umgebung punkten. Sowohl Familien als auch Pendler, die die Nähe zu Hamburg oder Stade schätzen, sind auf der Suche nach solchen Immobilien. Altbauten mit sanierten Innenräumen sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards ziehen ebenfalls großes Interesse auf sich. Das Vorhandensein von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung erhöht zusätzlich die Attraktivität des Wohnungsmarktes in Himmelpforten Breitenwisch.
Wohnungspreise in 21709 Himmelpforten Breitenwisch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21709 Himmelpforten liegt bei 2264 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21709 Himmelpforten Breitenwisch
Der Verkauf eines Grundstücks in 21709 Himmelpforten Breitenwisch gestaltet sich derzeit sehr attraktiv, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region konstant steigt. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Hamburg und Stade, zieht sowohl Naturliebhaber als auch Investoren an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt. In den letzten Jahren ist ein merklicher Anstieg von Neubauprojekten und Sanierungen zu verzeichnen, da viele Menschen die Ruhe und den Charme des Umlandes suchen. Dieser hohe Bedarf an Bauflächen führt zu steigenden Grundstückspreisen, was den Verkaufsprozess für Eigentümer besonders lukrativ gestaltet.
Grundstückspreise in 21709 Himmelpforten Breitenwisch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21709 Himmelpforten liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21709 Himmelpforten Breitenwisch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21709 Himmelpforten Breitenwisch
Der Ortsteil Breitenwisch gehört zur Gemeinde Himmelpforten im niedersächsischen Landkreis Stade. Diese ländlich geprägte Region besticht durch ihre idyllische Lage inmitten der typischen norddeutschen Landschaft. Ringsum breiten sich landwirtschaftliche Nutzflächen aus, die durch kleine Wälder und Knicks durchbrochen werden. Der nahe gelegene Himmelpfortener Ortskern bietet den Bewohnern von Breitenwisch eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen Einrichtungen. Insgesamt liegt Breitenwisch in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die sich dennoch eine gewisse Nähe zu städtischen Zentren bewahrt hat.
Im unmittelbaren Umkreis von Breitenwisch befinden sich mehrere kleine Ortschaften wie Himmelpforten, Oldendorf und Düdenbüttel. Auch die Städte Stade und Bremervörde sind nicht weit entfernt und bieten zusätzliche Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Breitenwisch ist durch die Bundesstraße B73, die sich in direkter Nähe befindet, gesichert und gewährleistet eine gute Verbindung nach Stade und weiter nach Hamburg. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten und darüber hinaus ermöglichen. Durch diese infrastrukturellen Gegebenheiten ist Breitenwisch trotz seiner ruhigen Lage gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen.
Aktuell leben in Breitenwisch 5717 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21709 Himmelpforten Breitenwisch
Der idyllische Ortsteil Breitenwisch in der Gemeinde Himmelpforten bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Abseits des hektischen Stadtlebens kann man hier die Ruhe der ländlichen Umgebung genießen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren. Die Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren durch die malerische Landschaft ein, während nahegelegene Parks und Spielplätze für Familien mit Kindern geeignet sind. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig in Himmelpforten stattfinden und ein Gemeinschaftsgefühl fördern. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte, kleine Geschäfte und Wochenmärkte zur Verfügung, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
Nicht nur in Breitenwisch, sondern in der gesamten Region um Himmelpforten gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Staatsforst Harsefeld zu ausgedehnten Wanderungen und Naturbeobachtungen ein, während das Schwimmbad in Stade Wasserspaß für Groß und Klein verspricht. Sportbegeisterte können sich in den verschiedenen örtlichen Vereinen engagieren, die Sportarten wie Fußball, Tennis und Reiten anbieten. Für Kulturliebhaber sind das Kirchen- und Klosterensemble in Himmelpforten sowie das historische Schloss Agathenburg beliebte Ziele. Einkaufsfreudige finden in den Städten Stade und Buxtehude eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Einkaufszentren. Wochenmärkte in der Region, wie der Stader Wochenmarkt, bieten frische lokale Produkte und sind immer einen Besuch wert.
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