Immobilie verkaufen in 21709 Himmelpforten Kuhla
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Der Verkauf einer Immobilie in 21709 Himmelpforten Kuhla erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region im Norden Deutschlands, umgeben von malerischer Natur und einer hervorragenden Infrastruktur, zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach familienfreundlichen Einfamilienhäusern und charmanten Altbauten.
In dieser Einleitung werden hilfreiche Informationen und wichtige Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Himmelpforten Kuhla vorgestellt. Egal ob Verkäufer oder Käufer – ein tieferes Verständnis der Marktgegebenheiten kann den Prozess erheblich erleichtern und zu einem zufriedenstellenden Ergebnis beitragen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21709 Himmelpforten Kuhla
- Wohnung verkaufen in 21709 Himmelpforten Kuhla
- Grundstück verkaufen in 21709 Himmelpforten Kuhla
- Ihr Immobilienmakler in 21709 Himmelpforten Kuhla
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21709 Himmelpforten Kuhla
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21709 Himmelpforten Kuhla
Haus verkaufen in 21709 Himmelpforten Kuhla
Haus verkaufen in 21709 Himmelpforten Kuhla erfordert ein Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt Bauernhäuser weit verbreitet. Diese Vielfalt an Haustypen spiegelt die attraktive Mischung aus traditioneller und moderner Architektur wider, die viele Kaufinteressenten anzieht. Der Immobilienmarkt in Himmelpforten Kuhla ist generell stabil, wobei die Preise natürlich abhängig von Lage, Größe und Zustand des Hauses variieren. Die Nachfrage nach Immobilien hier ist relativ hoch, was auf die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Wer ein Haus in dieser begehrten Lage verkaufen möchte, kann daher mit einem guten Preis rechnen.
Hauspreise in 21709 Himmelpforten Kuhla
Die Hauspreise in 21709 Himmelpforten Kuhla sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2290 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 21709 Himmelpforten Kuhla
Der Wohnungsmarkt in 21709 Himmelpforten Kuhla zeigt derzeit eine zunehmende Nachfrage, insbesondere bei Familien und Pendlern, die eine ruhigere Lebensumgebung suchen, aber die Nähe zu Städten wie Stade und Hamburg schätzen. Die Region bietet eine idyllische Landschaft und eine gute Infrastruktur, was sie besonders attraktiv macht. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit Garten oder Balkon und moderner Ausstattung. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und gut erhaltene Fachwerkhäuser erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Preise für Immobilien sind in den letzten Jahren moderat gestiegen, dennoch ist das Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu Großstädten noch immer sehr attraktiv. Neuere Bauprojekte und Sanierungen tragen zusätzlich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Himmelpforten Kuhla bei.
Wohnungspreise in 21709 Himmelpforten Kuhla
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21709 Himmelpforten liegt bei 2373 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21709 Himmelpforten Kuhla
Das Verkaufen eines Grundstücks in 21709 Himmelpforten Kuhla kann sich derzeit als vorteilhaft erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region moderat bis steigend ist. Viele Familien und Einzelpersonen suchen nach ruhigeren Wohnorten abseits der urbanen Ballungsräume, was das Interesse an Himmelpforten Kuhla erhöht. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt und Verkäufer in eine günstige Position bringt. Die Bauaktivität in der Region verzeichnet einen leichten Anstieg, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte dominieren. Dies spiegelt den Trend wider, dass Neubauten bevorzugt werden, um den individuellen Wohnanforderungen gerecht zu werden und moderne Wohnstandards zu bieten.
Grundstückspreise in 21709 Himmelpforten Kuhla
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21709 Himmelpforten liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21709 Himmelpforten Kuhla
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21709 Himmelpforten Kuhla
Der Ortsteil Kuhla gehört zur Gemeinde Himmelpforten und liegt idyllisch im Landkreis Stade in Niedersachsen. Geprägt durch eine ländliche Umgebung und grüne Landschaften bietet Kuhla den Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Atmosphäre. Die Umgebung ist von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern geprägt, wodurch sich Kuhla besonders für Naturliebhaber eignet. Gleichzeitig ist Kuhla gut mit den umliegenden Orten vernetzt und bietet so eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Im direkten Umkreis von Kuhla und Himmelpforten befinden sich die Städte Stade, Buxtehude und die Hansestadt Hamburg. Kuhla ist über die Bundesstraße 73 gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine direkte Verbindung nach Stade und Hamburg ermöglicht. Zudem gibt es einen Regionalbahnhof in Himmelpforten, von dem aus regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und Cuxhaven bestehen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und unkompliziert sowohl die Städte der Umgebung als auch die Nordseeküste zu erreichen.
Aktuell leben in Kuhla 5717 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21709 Himmelpforten Kuhla
In 21709 Himmelpforten Kuhla gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern zugutekommen. Die idyllische Lage und die natürliche Umgebung bieten zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und so zur aktiven Erholung einladen. Zudem gibt es gepflegte Grünanlagen und Ruheplätze, die perfekt zum Entspannen und Genießen der Natur sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden, vom örtlichen Supermarkt bis hin zu kleinen Fachgeschäften, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf braucht. Lokale Märkte und Wochenmärkte versorgen die Gemeinde außerdem mit frischen Produkten aus der Region, was das Einkaufserlebnis noch vielfältiger und ansprechender gestaltet.
Die Region rund um Himmelpforten Kuhla bietet ebenso abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. In den benachbarten Städten wie Stade und Bremervörde finden sich kulturelle Highlights wie Museen, Theater und historische Bauten, die zu spannenden Tagesausflügen einladen. Für sportlich Begeisterte gibt es diverse Sportvereine und Freizeitzentren, die ein breites Spektrum an Aktivitäten von Schwimmen über Tennis bis hin zu Fitnesskursen anbieten. Der Himmelpfortener Waldpark mit seinen Grill- und Spielplätzen ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Orten ebenfalls reichlich, mit größeren Einkaufszentren und vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, die für Deckung des täglichen und besonderen Bedarfs sorgen. So findet sich für jeden Geschmack und Bedarf das passende Angebot.
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