Immobilie verkaufen in 29456 Hitzacker Kähmen
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Der Immobilienmarkt in 29456 Hitzacker Kähmen präsentiert sich als dynamisch und vielversprechend für Verkäufer. Die idyllische Lage inmitten der Elbtalaue, kombiniert mit der historisch bedeutsamen Atmosphäre und der Nähe zu größeren Städten wie Hamburg und Lüneburg, macht die Region besonders attraktiv für Käufer. Hohe Nachfrage und steigende Immobilienpreise spiegeln das wachsende Interesse wider, was für Eigentümer eine günstige Zeit darstellt, ihre Immobilie zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Hitzacker Kähmen zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 29456 Hitzacker Kähmen
- Wohnung verkaufen in 29456 Hitzacker Kähmen
- Grundstück verkaufen in 29456 Hitzacker Kähmen
- Ihr Immobilienmakler in 29456 Hitzacker Kähmen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29456 Hitzacker Kähmen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29456 Hitzacker Kähmen
Haus verkaufen in 29456 Hitzacker Kähmen
In der malerischen Region 29456 Hitzacker Kähmen sind vor allem freistehende Einfamilienhäuser und charmante Fachwerkhäuser zu finden, die den ländlichen Charakter der Umgebung unterstreichen. Diese Haustypen spiegeln die ruhige, naturnahe Lebensweise wider, die in der Region vorherrscht. Für diejenigen, die über den Verkauf ihres Hauses nachdenken, sind die Immobilienpreise von besonderem Interesse. Die Preisgestaltung für Häuser in Hitzacker Kähmen wird durch verschiedene Faktoren beeinflusst, darunter Lage, Alter und Zustand der Immobilie sowie die aktuelle Marktsituation. Die Tendenz zeigt jedoch, dass Häuser in dieser idyllischen Region aufgrund ihrer Attraktivität kontinuierlich von Käufern nachgefragt werden, was eine stabile Preisentwicklung gewährleistet.
Hauspreise in 29456 Hitzacker Kähmen
Die Hauspreise in 29456 Hitzacker Kähmen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1907 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 29456 Hitzacker Kähmen
Der Wohnungsmarkt in 29456 Hitzacker Kähmen zeigt eine stabile Nachfrage, die hauptsächlich durch die malerische Lage in unmittelbarer Nähe zur Elbe und den historischen Stadtkern von Hitzacker geprägt ist. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit Blick auf die Flusslandschaft und solche, die gut erhaltene historische Elemente wie Fachwerk oder alte Dielenböden bieten. Zudem sind modernisierte Wohnungen mit energieeffizienten Standards und gutem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel sehr gefragt. Familien und ältere Menschen schätzen die ruhige, naturverbundene Umgebung, die dennoch eine gute Infrastruktur und Anbindung an die umliegenden Städte wie Lüneburg bietet. Die Preise sind dabei im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen noch moderat, was diese Region sowohl für Investoren als auch für den Eigenbedarf interessant macht.
Wohnungspreise in 29456 Hitzacker Kähmen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 29456 Hitzacker liegt bei 1756 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 29456 Hitzacker Kähmen
In der Region 29456 Hitzacker Kähmen zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die durch die ruhige und landschaftlich reizvolle Lage begünstigt wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Kaufprozess potenziell wettbewerbsintensiv macht. Bauprojekte finden nur in geringem Umfang statt, da Hitzacker Kähmen eher durch seine naturnahe Umgebung und dörfliche Struktur geprägt ist. Interessenten sollten daher ausreichend Zeit und Geduld mitbringen, um das passende Grundstück zu finden. Die wenigen Bauaktivitäten konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die den ländlichen Charakter der Region bewahren.
Grundstückspreise in 29456 Hitzacker Kähmen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 29456 Hitzacker liegt bei 45 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 90000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 29456 Hitzacker Kähmen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 29456 Hitzacker Kähmen
Die Ortschaft Hitzacker Kähmen befindet sich in Niedersachsen in einer malerischen Landschaft, umgeben von Wäldern, Heideflächen und den Flüssen Elbe und Jeetzel. Die geografische Lage prägt den Charakter des Ortes und macht ihn zu einem Anziehungspunkt für Naturliebhaber und Ruhe suchende Besucher. Seine idyllische Lage bietet nicht nur wunderschöne Ausblicke und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, sondern auch eine gewisse Abgeschiedenheit vom hektischen Stadtleben. Das Umland besticht durch seine natürliche Schönheit und ist geprägt von traditionellen Bauernhöfen und historischen Gebäuden, die zur besonderen Atmosphäre dieser Region beitragen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hitzacker Kähmen befinden sich einige interessante Städte und Ortschaften. Dannenberg (Elbe) liegt etwa 10 Kilometer entfernt und bietet eine weitere Möglichkeit zum Einkaufen und Verweilen. Die Kleinstadt Lüchow ist rund 20 Kilometer entfernt und bekannt für ihre kulturellen Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten. Auch die Stadt Lüneburg, die etwa 50 Kilometer entfernt liegt, ist gut erreichbar und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und touristische Attraktionen.
Die Verkehrsanbindung von Hitzacker Kähmen gestaltet sich relativ unkompliziert. Über die Bundesstraße B191 lässt sich die Region gut mit dem Auto erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Dannenberg, von wo aus es Verbindungen nach Lüneburg und Uelzen gibt. Diese Städte bieten Anschlussmöglichkeiten an größere Fernverkehrsstrecken. Für Radfahrer gibt es zudem gut ausgebaute Radwege, die eine umweltfreundliche Erkundung der Umgebung ermöglichen.
Aktuell leben in Kähmen 5107 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 29456 Hitzacker Kähmen
In 29456 Hitzacker Kähmen bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Umgeben von idyllischen Landschaften und der Elbe, lädt die Region zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Bootsfahrten ein. Für Naturliebhaber gibt es ausgedehnte Wanderwege und Naturschutzgebiete, die zu Entdeckungsreisen einladen. Wer Entspannung sucht, findet in den zahlreichen Cafés und Restaurants einen gemütlichen Platz zum Verweilen. Ein lebendiger Wochenmarkt sowie zahlreiche kleine Geschäfte und Boutiquen bieten zudem ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.
In der Region rund um Hitzacker Kähmen gibt es viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt das Wendland-Therme Hitzacker Wellness-Liebhaber mit seiner vielfältigen Saunalandschaft und den Thermalbecken ein. Für Kulturliebhaber bietet die Alte Sargtischlerei regelmäßig Kunstausstellungen und Veranstaltungen. Bei einem Besuch der historischen Altstadt können Gäste in kleinen Fachgeschäften stöbern oder regionale Spezialitäten in den örtlichen Bäckereien und Metzgereien probieren. Auch der Naturpark Elbufer-Drawehn bietet zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Nordic Walking oder Vogelbeobachtungen.
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