Immobilie verkaufen in 26632 Ihlow Ochtelbur
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Der Verkauf einer Immobilie in 26632 Ihlow Ochtelbur kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere in einer Region, die für ihre idyllische Landschaft und ihre wachsende Attraktivität bekannt ist. Der Immobilienmarkt in dieser Gemeinde im Landkreis Aurich zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt durch das Interesse an ländlichem Leben und Erholung. Attraktive Preise und das charmante Umfeld machen Ochtelbur für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen interessant.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind. Dabei wird auf Markttrends, Käuferinteressen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 26632 Ihlow Ochtelbur
Haus verkaufen in 26632 Ihlow Ochtelbur: In der idyllisch gelegenen Region Ihlow Ochtelbur finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, die oft im traditionellen friesischen Stil erbaut sind. Zusätzlich gibt es eine Vielzahl an charmanten Landhäusern und modernen Neubauten, die durch ihre großzügigen Grundstücke und naturnahe Lage bestechen. Der Immobilienmarkt in dieser Region weist eine große Bandbreite an Preisen auf, da Faktoren wie Größe, Zustand und Ausstattung der Häuser stark variieren. Insgesamt ist die Nachfrage nach Häusern in Ihlow Ochtelbur aufgrund der malerischen Landschaft und der ruhigen Wohnatmosphäre tendenziell hoch, was sich in den stabilen bis steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 26632 Ihlow Ochtelbur
Die Hauspreise in 26632 Ihlow Ochtelbur sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2090 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 26632 Ihlow Ochtelbur
Der Wohnungsmarkt in 26632 Ihlow Ochtelbur zeigt eine stabile Entwicklung mit einer moderaten Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen und Objekte mit großzügigen Gartenflächen, da die Region durch ihre ländliche Idylle und naturnahe Umgebung punktet. Auch Wohnungen in der Nähe von Schulen und Kindergärten sowie solche mit modernisierten Innenausstattungen erfreuen sich großer Beliebtheit. Diese Nachfrage wird von einer gestiegenen Zuwanderung in die Region und einem zunehmenden Interesse an ruhigem, ländlichem Wohnen unterstützt. Für potenzielle Verkäufer bedeutet dies gute Verkaufschancen, insbesondere wenn die Wohnungen gepflegt und in einem ansprechenden Zustand sind.
Wohnungspreise in 26632 Ihlow Ochtelbur
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26632 Ihlow liegt bei 2968 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26632 Ihlow Ochtelbur
Der Verkauf eines Grundstücks in 26632 Ihlow Ochtelbur findet sich in einer dynamischen Marktsituation, in der die Nachfrage nach Grundstücken stetig ansteigt. Besonders in ländlichen Gebieten wie Ihlow Ochtelbur gewinnen Grundstücke aufgrund der Ruhe und der Naturnähe immer mehr an Beliebtheit. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken durchaus begrenzt, was den Marktwert in der Region erhöhen kann. Die Bautätigkeit hat in den letzten Jahren zugenommen, allerdings wird hier im Vergleich zu städtischen Regionen immer noch moderat gebaut. Neue Bauprojekte konzentrieren sich größtenteils auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die den ländlichen Charakter des Ortes bewahren. Entsprechend kann der Standort für Investoren und Privatpersonen, die den Charme des Landlebens schätzen, sehr attraktiv sein.
Grundstückspreise in 26632 Ihlow Ochtelbur
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26632 Ihlow liegt bei 91 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 182000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26632 Ihlow Ochtelbur
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26632 Ihlow Ochtelbur
Ihlow Ochtelbur befindet sich in der idyllischen Region Ostfrieslands im Nordwesten Niedersachsens. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, die von weiten Feldern, malerischen Moorgebieten und alten Gehöften geprägt ist. Ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen sorgt dafür, dass Ihlow Ochtelbur trotz seiner ländlichen Lage gut zu erreichen ist. Größere Städte wie Emden und Aurich liegen in unmittelbarer Nähe und bieten zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote. Aurich ist rund 12 Kilometer entfernt und über die Bundesstraße B72 schnell erreichbar, während Emden etwa 25 Kilometer südwestlich liegt. Auch die Nordseeküste ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was Ihlow Ochtelbur zu einem attraktiven Wohnort nicht nur für Naturliebhaber macht.
In der Umgebung von Ihlow Ochtelbur finden sich mehrere kleinere Ortschaften wie die Nachbardörfer Simonswolde, Riepe und Westerende. Diese Orte bieten zusätzliche Dienstleistungsangebote und tragen zur regionalen Vielfalt bei. Die Verkehrsanbindung von Ihlow Ochtelbur ist für eine ländliche Gegend recht gut ausgebaut. Neben der bereits erwähnten B72 gibt es auch Busverbindungen nach Aurich und Emden, was vor allem für Berufspendler und Schüler von Bedeutung ist. Zudem sind die Autobahnen A31 und A28 in relativ kurzer Zeit erreichbar, was eine gute Anbindung an die weiter entfernten Städte wie Oldenburg oder Bremen gewährleistet. Insgesamt bietet Ihlow Ochtelbur eine charmante Kombination aus ländlichem Flair und guter verkehrstechnischer Anbindung.
Aktuell leben in Ochtelbur 12608 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26632 Ihlow Ochtelbur
In der idyllischen Umgebung von 26632 Ihlow Ochtelbur bietet die Region eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die perfekt auf Naturliebhaber und Erholungssuchende zugeschnitten sind. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders hervorzuheben ist das Ihlower Meer, ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Angler, das mit seiner klaren Wasserqualität und dem umliegenden Naturschutzgebiet ein echtes Highlight der Region darstellt. Familien finden im nahegelegenen Freizeitzentrum tolle Aktivitäten für Groß und Klein, während kulturell Interessierte die historischen Kirchen und Baudenkmäler der Umgebung erkunden können. Wer Entspannung sucht, kann sich in den örtlichen Wellness-Einrichtungen verwöhnen lassen und so dem Alltag entfliehen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und gut miteinander kombiniert. In den charmanten Ortskernen der nahen Städte und Dörfer gibt es zahlreiche Cafés und Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten locken und zum Verweilen einladen. Wochenmärkte bieten frische Produkte direkt vom Erzeuger und sind ein Erlebnis für die Sinne. Für eine ausgiebige Shoppingtour bieten sich die Einkaufspassagen in den nahegelegenen Städten Aurich und Emden an, die mit einem breiten Sortiment an Geschäften keine Wünsche offenlassen. Hier findet jeder das passende Angebot, sei es für den täglichen Bedarf oder auch für modebewusste Käufer. Abgerundet wird das Angebot durch kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Theateraufführungen, die regelmäßig in der Region stattfinden und Freizeitgestaltung auf hohem Niveau ermöglichen.
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