Immobilie verkaufen in 21266 Jesteburg Itzenbüttel
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Immobilie verkaufen in 21266 Jesteburg Itzenbüttel
Der Immobilienmarkt in 21266 Jesteburg Itzenbüttel ist geprägt von einer hohen Nachfrage und stetig steigenden Immobilienwerten. Die idyllische Lage, gepaart mit einer guten Infrastruktur und Nähe zu Hamburg, macht die Region besonders attraktiv für Käufer. Sowohl Einfamilienhäuser als auch charmante Altbauten und moderne Neubauten finden hier ihre Abnehmer. Durch die begehrte Wohnlage profitieren Verkäufer von idealen Verkaufsbedingungen und optimalen Preisen.
In dieser Einleitung werden die Vorzüge des Immobilienstandorts Jesteburg Itzenbüttel hervorgehoben und ein Einblick in den dynamischen und lukrativen Immobilienmarkt der Region gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 21266 Jesteburg Itzenbüttel
- Wohnung verkaufen in 21266 Jesteburg Itzenbüttel
- Grundstück verkaufen in 21266 Jesteburg Itzenbüttel
- Ihr Immobilienmakler in 21266 Jesteburg Itzenbüttel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21266 Jesteburg Itzenbüttel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21266 Jesteburg Itzenbüttel
Haus verkaufen in 21266 Jesteburg Itzenbüttel
Beim Verkauf eines Hauses in 21266 Jesteburg Itzenbüttel bietet die Region eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. Zu den gängigen Baustilen gehören klassische Einfamilienhäuser, großzügige Doppelhaushälften und charmante Reihenhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Zudem erfreuen sich moderne Architektenhäuser und energetisch optimierte Neubauten wachsender Beliebtheit. Die Preise für Häuser in Jesteburg Itzenbüttel variieren stark je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Während ältere Bestandsimmobilien in der Regel günstiger zu haben sind, können Neubauten und besonders energiesparende Häuser höhere Preise erzielen. Die Attraktivität der naturnahen Lage und die gute Anbindung an Metropolregionen wie Hamburg tragen zur stabilen Nachfrage und kontinuierlichen Wertsteigerung bei.
Hauspreise in 21266 Jesteburg Itzenbüttel
Die Hauspreise in 21266 Jesteburg Itzenbüttel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3592 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1077600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 21266 Jesteburg Itzenbüttel
Der Wohnungsmarkt in 21266 Jesteburg Itzenbüttel zeigt eine stabile Nachfrage, wobei besonders Wohnungen in ruhigen und naturnahen Lagen sehr gefragt sind. Jesteburg liegt im Landkreis Harburg und bietet eine idyllische Umgebung, die sowohl Familien als auch Pendler anspricht, die in Hamburg arbeiten, aber das Leben im Grünen bevorzugen. Besonders beliebt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Auch Altbauwohnungen mit Charme und Neubauprojekte finden großes Interesse bei Käufern. Die gute Anbindung an Hamburg und die hohe Lebensqualität vor Ort tragen zum anhaltenden Interesse und zur Wertstabilität von Immobilien in dieser Region bei.
Wohnungspreise in 21266 Jesteburg Itzenbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 21266 Jesteburg liegt bei 4842 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 21266 Jesteburg Itzenbüttel
Das Verkaufen eines Grundstücks in 21266 Jesteburg Itzenbüttel kann eine lukrative Angelegenheit sein, denn die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist hoch. Jesteburg liegt in der Nordheide und ist bekannt für seine attraktive Lage in der Natur und die gute Anbindung an Hamburg, was viele Interessenten anzieht, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf die Nähe zur Metropole zu verzichten. Obwohl es zahlreiche Bauprojekte und Neubaugebiete gibt, bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt. Dies führt zu einer erhöhten Nachfrage und tendenziell steigenden Grundstückspreisen. Die Bauaktivität in Jesteburg und den umliegenden Ortschaften hat in den letzten Jahren zugenommen, was auf eine kontinuierliche Entwicklung und Erschließung neuer Wohngebiete hinweist.
Grundstückspreise in 21266 Jesteburg Itzenbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 21266 Jesteburg liegt bei 214 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 192600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 428000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 21266 Jesteburg Itzenbüttel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 21266 Jesteburg Itzenbüttel
Jesteburg Itzenbüttel liegt im Landkreis Harburg in Niedersachsen und ist eine ruhige, naturnahe Ortschaft, die eine idyllische Lebensqualität bietet. Das Umland ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Feldern, welche die Umgebung zu einem beliebten Wohn- und Erholungsort machen. Die beschauliche Atmosphäre und die natürlichen Gegebenheiten ziehen vor allem Familien und Naturliebhaber an, die das Landleben und die Nähe zur Natur schätzen. Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung gut geregelt, und man gelangt schnell in die näheren Städte und Orte.
In der unmittelbaren Nähe von Jesteburg Itzenbüttel liegen einige attraktive und gut erreichbare Orte, darunter Buchholz in der Nordheide, Seevetal und Hanstedt. Auch die Großstadt Hamburg ist über die Autobahn A1 sowie die gut ausgebauten Bundesstraßen B75 und B3 innerhalb von etwa 30 Minuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung für Pendler darstellt. Zudem bieten regionale Busverbindungen eine alternative Möglichkeit zur Nutzung des öffentlichen Personennahverkehrs, um ohne Auto mobil zu sein. All diese Faktoren machen Jesteburg Itzenbüttel zu einem gut erreichbaren, dennoch ruhig gelegenen Wohnort mit vielen Vorzügen.
Aktuell leben in Itzenbüttel 8141 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 21266 Jesteburg Itzenbüttel
Jesteburg Itzenbüttel, eingebettet in die malerische Landschaft der Nordheide, bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. In die umliegenden Wälder und Naturreservate eingebettet, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturbeobachtungen ein. Der nahe Fluss Seeve bietet Kanufahrten und Angelmöglichkeiten für Naturliebhaber. Zudem gibt es zahlreiche Wanderwege, wie den Heidschnuckenweg, der die natürliche Schönheit der Heide in ihrer ganzen Pracht zur Schau stellt. Für Erholungssuchende stehen diverse Wellness-Oasen und Spa-Einrichtungen bereit, die mit wohltuenden Anwendungen und einem erholsamen Ambiente punkten. Auch die kulturellen Angebote kommen nicht zu kurz: Das Kunsthaus Jesteburg und diverse lokale Kunstgalerien bieten regelmäßige Ausstellungen und Workshops, die Kunstliebhaber begeistern.
In der Region gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Beispielsweise kannst du im Hamburger Umland die Harburger Berge erkunden, die mit ihren Wander- und Radwegen für Outdoor-Aktivitäten locken. Für eine erholsame Auszeit bietet sich der Kiekeberg an, wo das Freilichtmuseum interessante Einblicke in die regionale Geschichte gewährt und die umliegenden Wälder zur Ruhe und Entspannung einladen. Einkaufsfreunde können in der nahe gelegenen Stadt Buchholz in der Nordheide ausgiebige Shoppingtouren unternehmen, wobei zahlreiche Geschäfte und Boutiquen in der Fußgängerzone zum Bummeln einladen. Auch das gut erreichbare Einkaufszentrum Harburg Arcaden bietet ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis mit einer Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten.
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