Immobilie verkaufen in 37619 Kirchbrak Westerbrak
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Der Verkauf einer Immobilie in 37619 Kirchbrak Westerbrak kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere in einer Region, die stetig an Beliebtheit gewinnt. Die idyllische ländliche Lage, verbunden mit der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, macht Kirchbrak Westerbrak zu einem attraktiven Wohnort. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch den Zuzug junger Familien und Berufspendler, die eine ruhige, naturnahe Umgebung bevorzugen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Kirchbrak Westerbrak beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Marktsituation und die entscheidenden Faktoren für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37619 Kirchbrak Westerbrak
- Wohnung verkaufen in 37619 Kirchbrak Westerbrak
- Grundstück verkaufen in 37619 Kirchbrak Westerbrak
- Ihr Immobilienmakler in 37619 Kirchbrak Westerbrak
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37619 Kirchbrak Westerbrak
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37619 Kirchbrak Westerbrak
Haus verkaufen in 37619 Kirchbrak Westerbrak
Kirchbrak Westerbrak im idyllischen Weserbergland zeichnet sich durch eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen aus, die bei Käufern auf großes Interesse stoßen. In der Region findet man sowohl traditionelle Fachwerkhäuser, die den historischen Charme der Gegend widerspiegeln, als auch moderne Einfamilienhäuser und Bungalows, die mit zeitgemäßer Architektur und energieeffizienter Bauweise punkten. Dabei sind die Preise für Immobilien in Kirchbrak Westerbrak vergleichsweise moderat und bieten ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, das sich sowohl für Familien als auch für Investoren lohnt. Die Preisgestaltung variiert je nach Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses, wobei die idyllische Lage und die malerische Landschaft zusätzliche Anziehungspunkte darstellen.
Hauspreise in 37619 Kirchbrak Westerbrak
Die Hauspreise in 37619 Kirchbrak Westerbrak sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1591 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 37619 Kirchbrak Westerbrak
Der Wohnungsverkauf in 37619 Kirchbrak Westerbrak bietet eine interessante Perspektive auf den regionalen Immobilienmarkt. Kirchbrak und seine umliegenden Ortsteile zeichnen sich durch ihre ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte aus, was den Wohnungsmarkt hier recht dynamisch macht. Besonders begehrt sind vor allem gut erhaltene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und einem gewissen Charme, wie etwa Fachwerkhäuser oder Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern. Durch die naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität ziehen solche Immobilien nicht nur Einheimische, sondern auch Menschen aus städtischeren Gebieten an, die einen ruhigeren Lebensstil suchen. Die Nachfrage nach Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil ist besonders hoch, da diese als zusätzlicher Lebensraum geschätzt werden. Trotz der ländlichen Lage gibt es eine stabile Nachfrage, die von der attraktiven Kombination aus Natur und Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens gespeist wird.
Wohnungspreise in 37619 Kirchbrak Westerbrak
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37619 Kirchbrak liegt bei 1339 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37619 Kirchbrak Westerbrak
Die Nachfrage nach Grundstücken in 37619 Kirchbrak Westerbrak ist moderat und wird vor allem von Personen getragen, die ländliche Ruhe und eine naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, jedoch in regelmäßigen Abständen verfügbar, da die Region keine dramatischen Bevölkerungssprünge verzeichnet. Der Bauboom trifft Kirchbrak Westerbrak nur bedingt; es wird zwar gebaut, jedoch in deutlich geringerem Umfang als in städtischen Ballungsgebieten. Insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte prägen das Bild der Bautätigkeiten, was dem dörflichen Charakter und der beschaulichen Lebensweise vor Ort entspricht.
Grundstückspreise in 37619 Kirchbrak Westerbrak
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37619 Kirchbrak liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37619 Kirchbrak Westerbrak
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37619 Kirchbrak Westerbrak
Kirchbrak Westerbrak, mit der Postleitzahl 37619, liegt malerisch eingebettet in der sanften Hügellandschaft des Weserberglands im südlichen Niedersachsen. Die kleine Gemeinde bietet eine idyllische und ruhige Umgebung, die vor allem Naturliebhaber und Erholungssuchende anspricht. Trotz der ländlichen Lage ist die Ortschaft gut an größere Städte und städtische Infrastrukturen angebunden. Die umgebende Landschaft ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, landwirtschaftlichen Flächen und zahlreichen Wanderwegen, die zu aktiver Erholung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchbrak Westerbrak finden sich diverse Städte und Orte, die schnell erreichbar sind und eine gute Infrastruktur bieten. Wichtig zu erwähnen sind die Städte Hameln, etwa 25 Kilometer nordwestlich, und Holzminden, rund 15 Kilometer südwestlich. Ebenfalls in der Nähe liegen Bodenwerder und Eschershausen, die häufig als wichtige Orientierungspunkte in der Region dienen. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich für eine ländliche Gemeinde erfreulich effizient. Über die B64 und die B83 gelangt man rasch in die umliegenden Städte. Zudem gibt es Busverbindungen, die Kirchbrak Westerbrak mit den nächstgelegenen Bahnhöfen in Holzminden und Hameln verbinden und so eine weiterführende Anbindung an den Bahnverkehr gewährleisten.
Aktuell leben in Westerbrak 970 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37619 Kirchbrak Westerbrak
Das idyllische Dorf Kirchbrak Westerbrak bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften und Wäldern eignet sich die Region hervorragend für Wanderungen und Fahrradtouren. Naturliebhaber können die Ruhe und Schönheit der Umgebung auf gut ausgeschilderten Wegen genießen. Zur Erholung laden gemütliche Cafés und Gasthäuser ein, in denen regionale Spezialitäten serviert werden. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die eine breite Auswahl an Produkten anbieten. Wochenmärkte und handwerkliche Betriebe in der Umgebung bereichern das Einkaufserlebnis zusätzlich.
Innerhalb der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Zum Beispiel ist der Weserradweg ein beliebtes Ziel für Radfahrer, die entlang des Flusses die Landschaft erkunden möchten. Naturparks wie der Naturpark Solling-Vogler bieten Wanderern beeindruckende Routen durch Wälder und Hügel. Für kulturelle Erlebnisse sorgen historische Stätten und Museen wie das Deutsche Hugenotten-Museum in Bad Karlshafen. Kinder und Familien können sich im Freizeitpark Rasti-Land in Salzhemmendorf vergnügen, der zahlreiche Attraktionen bietet. Shoppingfans finden in den umliegenden Städten Hameln und Holzminden ein breites Spektrum an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren. So bietet die Region sowohl für Naturfreunde als auch für kulturell und shoppinginteressierte Menschen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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