Immobilie verkaufen in 27245 Kirchdorf Heerde
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Der Verkauf einer Immobilie in 27245 Kirchdorf Heerde kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. In dieser ländlich geprägten Region Niedersachsens ist der Immobilienmarkt durch eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen geprägt. Die idyllische Umgebung und die Nähe zu größeren Städten machen Kirchdorf Heerde zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Kirchdorf Heerde erläutert. Sie erfahren, worauf Verkäufer achten sollten und welche Faktoren den Wert einer Immobilie in dieser Region beeinflussen können, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 27245 Kirchdorf Heerde
- Wohnung verkaufen in 27245 Kirchdorf Heerde
- Grundstück verkaufen in 27245 Kirchdorf Heerde
- Ihr Immobilienmakler in 27245 Kirchdorf Heerde
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 27245 Kirchdorf Heerde
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 27245 Kirchdorf Heerde
Haus verkaufen in 27245 Kirchdorf Heerde
Das Verkaufen eines Hauses in 27245 Kirchdorf Heerde erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Region finden sich eine Vielzahl von Haustypen, die sich großer Beliebtheit erfreuen. Traditionsreiche Fachwerkhäuser sind weit verbreitet und spiegeln den historischen Charme der Gegend wider. Moderne Einfamilienhäuser und großzügige Landhäuser sind ebenfalls gängig und bieten komfortable Wohnverhältnisse in der ländlichen Umgebung. Die Preise für Häuser in Kirchdorf Heerde variieren je nach Baujahr, Zustand, Größe und Lage des Objekts. Während gut erhaltene, klassische Fachwerkhäuser oft wegen ihrer historischen Bedeutung wertgeschätzt werden, erzielen moderne Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung und Energieeffizienz ebenfalls hohe Marktpreise. Trotz der landschaftlich reizvollen und ruhigen Lage profitiert die Region von einer stabilen Nachfrage, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 27245 Kirchdorf Heerde
Die Hauspreise in 27245 Kirchdorf Heerde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2111 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 27245 Kirchdorf Heerde
Der Wohnungsmarkt in 27245 Kirchdorf Heerde zeigt eine vielseitige Dynamik, die sowohl von der ländlichen Idylle als auch von der Nähe zu städtischen Zentren geprägt ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Familien sind häufig auf der Suche nach geräumigen Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Garten oder Balkon, während Singles und Paare eher kompakte, zentral gelegene Wohnungen bevorzugen. Der Trend geht vermehrt zu energieeffizienten Immobilien, die umweltfreundliche Standards erfüllen. Darüber hinaus spielt die Infrastruktur, wie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten, eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität der Wohnungen in Kirchdorf Heerde.
Wohnungspreise in 27245 Kirchdorf Heerde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 27245 Kirchdorf liegt bei 4379 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 27245 Kirchdorf Heerde
Der Verkauf eines Grundstücks in 27245 Kirchdorf Heerde kann sich als lukrative Option erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region kontinuierlich steigt. Kirchdorf Heerde wird aufgrund seiner naturnahen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte zunehmend als attraktiver Wohnort geschätzt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise für verfügbare Parzellen in die Höhe treibt. Der Bauboom ist in der Region bislang moderat, wobei verstärkt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Potenzielle Käufer, die den ländlichen Charme und die ruhige Umgebung schätzen, werden hier fündig, müssen jedoch mit einem intensiven Wettbewerb um die wenigen verfügbaren Grundstücke rechnen.
Grundstückspreise in 27245 Kirchdorf Heerde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 27245 Kirchdorf liegt bei 43 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 21500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 38700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 86000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 27245 Kirchdorf Heerde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 27245 Kirchdorf Heerde
Kirchdorf Heerde liegt im niedersächsischen Landkreis Diepholz und zeichnet sich durch eine ländliche, aber dennoch gut erschlossene Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, weiten Feldern und idyllischen Landschaften, die zum Wandern und Entspannen einladen. Das ruhige Dorf bietet eine ideale Balance zwischen Natur und notwendiger Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchdorf Heerde befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden wie Sulingen, Wagenfeld und Siedenburg. Diese Orte bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Durch die Bundesstraße 214 ist Kirchdorf mit wichtigen Verkehrsrouten verbunden, und die nahegelegenen Autobahnen A1 und A27 ermöglichen schnelle Verbindungen zu den größeren Städten Bremen, Hannover und Hamburg. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Nahverkehr sichern und Pendlern und Reisenden eine hohe Flexibilität bieten.
Aktuell leben in Heerde 2343 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 27245 Kirchdorf Heerde
Kirchdorf Heerde in der Postleitzahlregion 27245 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl die Einheimischen als auch Besucher anziehen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein, wobei gut ausgebaute Wander- und Radwege zur Erkundung der malerischen Landschaft einladen. Für Erholungssuchende gibt es diverse Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Kirchdorf Heerde verfügt zudem über attraktive Einkaufsmöglichkeiten mit einer Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten, wo man alles für den täglichen Bedarf findet. Verschiedene gastronomische Betriebe runden das Angebot ab und bieten eine angenehme Abwechslung zum Einkaufserlebnis.
In der Region um Kirchdorf Heerde finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die die Region abwechslungsreich und spannend machen. So gibt es verschiedene Wanderwege durch die umliegenden Wälder und entlang der Flüsse, die Naturfreunde begeistern. Ein Beispiel ist der nahegelegene Naturpark Wildeshauser Geest, der sich perfekt für ausgedehnte Wanderungen eignet. Wer Entspannung sucht, kann in eines der Wellnesszentren oder Therme der Region einkehren. Für sportsbegeisterte Menschen gibt es zudem verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig, besonders erwähnenswert ist das Einkaufszentrum Dodenhof in Posthausen, das mit einem breiten Angebot an Mode, Elektronik und Lebensmitteln punktet. Zahlreiche kleine Läden und Boutiquen in den umliegenden Städten und Dörfern laden ebenfalls zum Bummeln und Shoppen ein. Daneben bieten regelmäßig stattfindende Wochenmärkte regionale Produkte und frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger an.
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