Immobilie verkaufen in 38154 Königslutter Scheppau
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Der Verkauf einer Immobilie in 38154 Königslutter Scheppau bietet eine vielversprechende Gelegenheit in einem stabilen und wachsenden Immobilienmarkt. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Lage im Grünen und zugleich die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders begehrt macht. Der aktuelle Trend zeigt eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was potenziellen Verkäufern interessante Möglichkeiten eröffnet.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarkts in Königslutter Scheppau beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Ihnen den bestmöglichen Einstieg in den Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38154 Königslutter Scheppau
- Wohnung verkaufen in 38154 Königslutter Scheppau
- Grundstück verkaufen in 38154 Königslutter Scheppau
- Ihr Immobilienmakler in 38154 Königslutter Scheppau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38154 Königslutter Scheppau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38154 Königslutter Scheppau
Haus verkaufen in 38154 Königslutter Scheppau
In 38154 Königslutter Scheppau finden sich verschiedene Haustypen, die zum Verkauf stehen können. Die Region ist geprägt von Einfamilienhäusern, modernen Reihenhäusern und teilweise charmanten Altbauten, die das historische Flair der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Scheppau lebendig, wobei die Nachfrage nach Häusern, die sowohl ländliche Ruhe als auch gute Anbindungen an umliegende Städte bieten, besonders hoch ist.
Hauspreise in 38154 Königslutter Scheppau
Die Hauspreise in 38154 Königslutter Scheppau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2114 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Königslutter Scheppau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38154 Königslutter Scheppau
Der Wohnungsmarkt in 38154 Königslutter Scheppau zeigt eine positive Entwicklung und verzeichnet eine steigende Nachfrage, besonders durch seine Nähe zu Braunschweig und Wolfsburg. Familienfreundliche Wohnungen mit gutem Schnitt und ausreichend Raum für Kinder sind besonders begehrt. Auch moderne Neubauten, energieeffiziente Wohnungen und Objekte mit Garten oder Balkon finden schnell ihre Käufer. Die gut erhaltene Infrastruktur sowie die naturnahe Lage tragen zur Attraktivität des Ortes bei. Durch die wachsende Beliebtheit steigen auch die Immobilienpreise langsam an, was für Verkäufer in dieser Region von Vorteil ist.
Wohnungspreise in 38154 Königslutter Scheppau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38154 Königslutter liegt bei 2260 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38154 Königslutter Scheppau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 38154 Königslutter Scheppau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage im Grünen sowie die Nähe zu städtischen Zentren wie Braunschweig zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken in Scheppau hingegen ist begrenzt, was den Markt für potenzielle Käufer besonders herausfordernd macht. Trotz der steigenden Nachfrage wird in der Region vergleichsweise wenig gebaut, was teilweise auf restriktive Bebauungspläne und die Erhaltung des dörflichen Charakters zurückzuführen ist. Diese Faktoren führen zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Käufern und können die Preise für verfügbare Grundstücke in die Höhe treiben.
Grundstückspreise in 38154 Königslutter Scheppau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38154 Königslutter liegt bei 232 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 208800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 464000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38154 Königslutter Scheppau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38154 Königslutter Scheppau
Der Ortsteil Scheppau der Stadt Königslutter am Elm liegt im Landkreis Helmstedt in Niedersachsen. Umgeben von malerischen Wald- und Wiesenlandschaften bietet Scheppau eine idyllische Wohngegend für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der ländlichen Lage ist Königslutter Scheppau gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Die Nähe zur Autobahn A2 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Hannover und Berlin, während diverse Landstraßen die Anbindung zu den umliegenden Orten sicherstellen. Für Pendler und Reisende ist die gute Erreichbarkeit ein klarer Vorteil.
Im unmittelbaren Umkreis von Königslutter Scheppau liegen einige kleinere Orte und Städte, die für ihre kulturellen und wirtschaftlichen Angebote bekannt sind. Direkt angrenzend findet man die Ortschaften Bornum am Elm und Rottorf am Klei. In der weiteren Umgebung sind Orte wie Helmstedt, Schöningen und Lehre zu nennen, die in wenigen Autominuten erreichbar sind und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote bieten. Die Stadt Braunschweig, als bedeutendes regionales Zentrum, ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet umfangreiche städtische Annehmlichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung ist somit vielfältig und ermöglicht sowohl die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs als auch komfortable Autofahrten in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Scheppau 15933 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38154 Königslutter Scheppau
Im beschaulichen Örtchen 38154 Königslutter Scheppau können Einheimische und Besucher gleichermaßen eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen. Die idyllische Lage inmitten des Naturparks Elm-Lappwald bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und historische Orte führen. Hier können Naturfreunde die Ruhe und Schönheit der Umgebung in vollen Zügen auskosten. Zudem laden die örtlichen Grünanlagen und Spielplätze zu entspannten Nachmittagen im Freien ein. Kulturinteressierte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Verschiedene Museen und historische Bauwerke in der nahen Umgebung erzählen von der reichen Geschichte der Region. Für den täglichen Bedarf und besondere Shoppingfreuden sorgen diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Region, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die alles bieten, was das Herz begehrt. Einige gemütliche Cafés und Restaurants runden das Freizeitangebot ab und laden zum Verweilen ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region um 38154 Königslutter Scheppau vielfältig vertreten. Zum Beispiel bietet der Kaiserdom in Königslutter, ein imposantes Bauwerk aus dem 12. Jahrhundert, einen beeindruckenden Einblick in die Geschichte und architektonische Meisterwerke vergangener Zeiten. Im Naturpark Elm-Lappwald können Besucher ausgedehnte Spaziergänge unternehmen und seltene Pflanzen- und Tierarten entdecken. Für Familien bieten der nahegelegene Tierpark Essehof und verschiedene Abenteuerspielplätze zahlreiche Möglichkeiten für unvergessliche Ausflüge. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen: In Königslutter selbst findet man Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten, während größere Einkaufszentren in den benachbarten Städten Braunschweig und Wolfsburg eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen bieten. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Shopping macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholung und Freizeitgestaltung.
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