Immobilie verkaufen in 27449 Kutenholz Aspe
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Der Verkauf einer Immobilie in 27449 Kutenholz Aspe kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und die Nähe zu größeren Städten wie Stade und Hamburg aus, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine stabile Nachfrage, wobei Einfamilienhäuser und Grundstücke besonders begehrt sind.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Kutenholz Aspe beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 27449 Kutenholz Aspe
Der Verkauf eines Hauses in 27449 Kutenholz Aspe bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser idyllischen Region vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt auch größere Landhäuser gebaut werden. Die Architektur reicht von traditionellen Fachwerkbauten bis hin zu modernen Neubauten, was eine breite Käuferschicht anspricht. Preislich ist der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Gegend stabil, wobei Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Gebäudes und die Lage innerhalb von Kutenholz Aspe eine entscheidende Rolle spielen. Preise unterscheiden sich deutlich je nachdem, ob es sich um neu errichtete Immobilien oder ältere Bestandsgebäude handelt und ob diese sanierungsbedürftig sind oder nicht. Die Attraktivität der Region, insbesondere durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur, trägt ebenfalls dazu bei, dass Häuser hier kontinuierlich an Wert gewinnen.
Hauspreise in 27449 Kutenholz Aspe
Die Hauspreise in 27449 Kutenholz Aspe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 27449 Kutenholz Aspe
Der Wohnungsmarkt in 27449 Kutenholz Aspe ist derzeit recht dynamisch, was durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum in der ländlich geprägten Region unterstützt wird. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen sowie sanierte Altbauwohnungen, die sich durch ihren individuellen Charme auszeichnen. Familien und Pendler, die die Nähe zur Natur und Ruhe schätzen, finden hier ideale Bedingungen. Aufgrund der guten Verkehrsanbindungen und der wachsenden Infrastruktur ziehen immer mehr Menschen nach Kutenholz Aspe, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte zu haben. Investitionen in Renovierungen und energetische Modernisierungen können den Verkaufswert einer Immobilie hier deutlich steigern, da Käufer verstärkt auf Energieeffizienz und Komfort achten.
Wohnungspreise in 27449 Kutenholz Aspe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 27449 Kutenholz liegt bei 3928 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 27449 Kutenholz Aspe
Der Verkauf eines Grundstücks in 27449 Kutenholz Aspe kann sich als lukrativ erweisen, denn die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Aufgrund der idyllischen Lage und der attraktiven Lebensqualität zieht es immer mehr Menschen aufs Land, wodurch Grundstücke in Kutenholz Aspe zunehmend begehrt sind. Gleichzeitig ist das Angebot relativ begrenzt, da nur wenige Baugrundstücke zur Verfügung stehen. Dies führt zu einer Verknappung des Marktes und erhöht potenziell die Verkaufspreise. Der Bau neuer Immobilien hat zwar zugenommen, bleibt jedoch weiterhin moderat, da die Region einen ländlichen Charakter bewahren möchte und daher keine flächendeckende Bebauung forciert. Käufer sollten sich daher rechtzeitig informieren und schnell handeln, um von den begrenzten Angeboten und den stabilen Wachstumsbedingungen der Region zu profitieren.
Grundstückspreise in 27449 Kutenholz Aspe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 27449 Kutenholz liegt bei 122 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 109800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 244000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 27449 Kutenholz Aspe
Der Ortsteil Aspe liegt in der Gemeinde Kutenholz im niedersächsischen Landkreis Stade und besticht durch seine ruhige, ländliche Lage. Eingebettet in eine idyllische Landschaft mit weitläufigen Feldern und Wäldern bietet Aspe seinen Einwohnern und Besuchern ein naturverbundenes Ambiente. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut; die nächstgelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen sind leicht zu erreichen, wodurch eine zügige Verbindung zu den größeren Städten in der Umgebung gegeben ist. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien bedient, die regelmäßig verkehren und die umliegenden Orte gut erschließen.
Im unmittelbaren Umkreis von Aspe befinden sich mehrere interessante Städte und Ortschaften, die das Leben in dieser Region zusätzlich bereichern. Dazu zählen unter anderem die Stadt Stade, die etwa 20 Kilometer entfernt ist, und die Stadt Buxtehude in rund 30 Kilometern Entfernung. Weitere nahegelegene Orte sind Fredenbeck, Horneburg und Harsefeld, die alle innerhalb weniger Autominuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Aspe ist besonders durch die Nähe zur Bundesstraße B74 sowie zur Autobahn A26 von Vorteil, die schnelle Verbindungen in Richtung Hamburg und Cuxhaven ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen die Erreichbarkeit, wodurch Pendler und Reisende flexibel und bequem unterwegs sein können.
Aktuell leben in Aspe 4743 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 27449 Kutenholz Aspe
Der kleine Ortsteil Aspe in der Gemeinde Kutenholz, Postleitzahl 27449, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Auswahl an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Das idyllische Dorf ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die sich ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Outdoor-Aktivitäten eignet. Für die Erholung sorgen grüne Wiesen und kleine Wälder, die zu jeder Jahreszeit eine entspannende Atmosphäre bieten. Darüber hinaus gibt es in der Nähe kleinere Geschäfte und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten und so eine Verbindung zur lokalen Kultur und Landwirtschaft schaffen.
In der weiteren Region rund um 27449 Kutenholz Aspe finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Beispielsweise laden die großzügigen Parkanlagen und Naherholungsgebiete wie der nahegelegene Brunkhorst’sche Hof zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während Sportbegeisterte auf den umliegenden Rad- und Wanderwegen auf ihre Kosten kommen. Kulturell interessierte Besucher können die örtlichen Museen und historischen Stätten erkunden, die die reiche Geschichte der Region widerspiegeln. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen Fachgeschäften, die handwerkliche Erzeugnisse anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, die eine breite Produktpalette bereitstellen. Dank dieser vielfältigen Angebote lässt sich Freizeit und Erholung hier sowohl entspannt als auch aktiv gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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