Immobilie verkaufen in 27449 Kutenholz Essel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region 27449 Kutenholz Essel zeigt derzeit eine dynamische Entwicklung, die sowohl Käufern als auch Verkäufern zahlreiche Chancen bietet. Diese ländlich gelegene Ortschaft profitiert von ihrer idyllischen Lage und zugleich von der Nähe zu größeren Städten, was die Attraktivität der Immobilien steigert. Ein erfolgreicher Immobilienverkauf erfordert jedoch fundierte Marktkenntnisse und eine zielgerichtete Strategie.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Kutenholz Essel zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur effektiven Vermarktung – es gibt viele Faktoren, die den Verkaufserfolg maßgeblich beeinflussen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 27449 Kutenholz Essel
In der idyllischen Region rund um 27449 Kutenholz Essel gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die auf die Bedürfnisse der Anwohner zugeschnitten sind. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern findet sich hier für jeden Geschmack das passende Zuhause. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider, die stark von der Lage und dem Zustand der jeweiligen Objekte abhängen. Generell sind die Preise in dieser ländlichen Gegend jedoch vergleichsweise moderat, wodurch sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv bleibt. Die charmante Dorflage kombiniert mit der Nähe zur Natur macht Kutenholz Essel zu einem ansprechenden Wohnort.
Hauspreise in 27449 Kutenholz Essel
Die Hauspreise in 27449 Kutenholz Essel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2297 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 27449 Kutenholz Essel
Der Wohnungsmarkt in 27449 Kutenholz Essel zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei familienfreundlichen Objekten und modernen Apartments. Die Region, welche durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an nahegelegene Städte besticht, zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler an. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und eigenem Gartenanteil sowie neue oder renovierte Objekte, die modernen Wohnstandards entsprechen. Einflüsse wie die ruhige Lage, qualitativ hochwertige Bausubstanz und die Nähe zu Naturgebieten tragen dazu bei, dass solche Wohnungen oft zügig einen Käufer finden.
Wohnungspreise in 27449 Kutenholz Essel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 27449 Kutenholz liegt bei 3922 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 27449 Kutenholz Essel
In der Region um 27449 Kutenholz Essel ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da viele Käufer die ländliche Ruhe und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte schätzen. Dies trifft besonders auf junge Familien und Pendler zu, die sich ein Eigenheim im Grünen wünschen. Das Angebot an bebaubaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und damit zu steigenden Preisen geführt hat. Häufig werden freiwerdende Flächen schnell verkauft, sodass Interessenten zügig handeln müssen. In der Umgebung wird derzeit verstärkt gebaut, sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnsiedlungen entstehen, um der großen Nachfrage gerecht zu werden. Trotzdem bleibt der Markt angespannt, da die neuen Bauprojekte die wachsende Beliebtheit der Region nicht vollständig abdecken können.
Grundstückspreise in 27449 Kutenholz Essel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 27449 Kutenholz liegt bei 113 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 101700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 226000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 27449 Kutenholz Essel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 27449 Kutenholz Essel
Der Ortsteil Essel liegt malerisch eingebettet in der niedersächsischen Gemeinde Kutenholz im Landkreis Stade. Diese Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen. Essel besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern Erholung und Entspannung bietet. Gleichzeitig ist Essel durch seine zentrale Lage in Norddeutschland ein attraktiver Wohnort für Pendler und Familien.
In unmittelbarer Nähe von Essel befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Stade, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt, sowie Bremervörde und Buxtehude. Diese Städte bieten nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch kulturelle und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung von Essel ist durch die Bundesstraße B74 sowie die Nähe zur Autobahn A26 gut ausgebaut. Zudem gibt es in der Region ein gut vernetztes öffentliches Verkehrsnetz mit regelmäßigen Bus- und Zugverbindungen, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten.
Aktuell leben in Essel 4743 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 27449 Kutenholz Essel
Das beschauliche Dorf Kutenholz Essel, eingebettet im Grünen der Stader Geest in Niedersachsen, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei der nahegelegene Fredenbecker Wald und die unberührten Wiesen das perfekte Umfeld für Naturliebhaber darstellen. Für sportlich Aktive gibt es lokale Sportvereine, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten, von Fußball über Turnen bis hin zu Schießsport. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Gasthäuser für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen ein. Wer gerne einkauft, findet in Kutenholz Essel und den umliegenden Orten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter kleine Läden, regionale Wochenmärkte und Biohöfe, die frische Produkte direkt vom Erzeuger anbieten.
Auch die weitere Region rund um Kutenholz Essel hat einiges zu bieten. Im nahegelegenen Stade begeistert die charmante Altstadt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern und bietet zahlreiche Boutiquen, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Entspannen einladen. Das Freibad in Fredenbeck und das Hallenbad in Stade bieten Wasserspaß für Groß und Klein, während der Elberadweg zu ausgedehnten Fahrradtouren entlang des Flusses einlädt. Für Familien hält der Zoo in der Wingst spannende Tiererlebnisse bereit. Darüber hinaus ist der Wochenmarkt in Bremervörde ein beliebter Anlaufpunkt für regionale Spezialitäten und frische Produkte. Mit solch vielfältigen Möglichkeiten bietet die Region rund um Kutenholz Essel für jeden Geschmack etwas, sei es zur aktiven Erholung, kulturellen Entdeckungen oder entspannten Shoppingtouren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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