Immobilie verkaufen in 31195 Lamspringe Sehlem
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Das idyllische Lamspringe Sehlem liegt in der niedersächsischen Region Hildesheim und bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage verzeichnet. Sowohl Familien als auch Pendler schätzen die gute Anbindung und die naturnahe Umgebung. Zugleich haben Investoren und Eigenheimbesitzer großes Potenzial in der Wertsteigerung ihrer Immobilien gesehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in 31195 Lamspringe Sehlem behandelt. Dabei geht es um die Marktanalyse, die aktuelle Nachfrage und bewährte Tipps für den Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31195 Lamspringe Sehlem
- Wohnung verkaufen in 31195 Lamspringe Sehlem
- Grundstück verkaufen in 31195 Lamspringe Sehlem
- Ihr Immobilienmakler in 31195 Lamspringe Sehlem
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31195 Lamspringe Sehlem
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31195 Lamspringe Sehlem
Haus verkaufen in 31195 Lamspringe Sehlem
Der Verkauf eines Hauses in 31195 Lamspringe Sehlem bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen auf dem Markt sind. Hier findet man vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften in ländlicher, naturnaher Umgebung. Architektonisch variieren die Häuser von traditionellen Fachwerkbauten bis hin zu modernen Neubauten mit energieeffizienten Standards. Die Preise für Immobilien in Lamspringe Sehlem spiegeln die ruhige Lage und die Nähe zur Natur wider, wobei sowohl erschwingliche Optionen für Familien als auch exklusivere Objekte für anspruchsvollere Käufer erhältlich sind. Je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung variieren die Kosten, wodurch potenzielle Käufer und Verkäufer gut beraten sind, sich individuell zu informieren.
Hauspreise in 31195 Lamspringe Sehlem
Die Hauspreise in 31195 Lamspringe Sehlem sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1750 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31195 Lamspringe Sehlem
Der Wohnungsmarkt in 31195 Lamspringe Sehlem zeigt eine stabile Nachfrage, wobei vor allem gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen besonders begehrt sind. Die Region vereint ländliche Idylle mit der Nähe zu größeren Städten, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Eigentumswohnungen in gepflegtem Zustand und mit moderner Ausstattung finden schnell Abnehmer, da viele Interessenten den Charme der ruhigen und naturnahen Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Preise sind im Vergleich zu den nahegelegenen urbanen Zentren moderat, was zusätzlichen Anreiz für Käufer bietet.
Wohnungspreise in 31195 Lamspringe Sehlem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31195 Lamspringe liegt bei 3255 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31195 Lamspringe Sehlem
Der Verkauf eines Grundstücks in 31195 Lamspringe Sehlem befindet sich in einer dynamischen Phase, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region merklich angestiegen ist. Viele Menschen suchen nach Wohnraum in ländlicheren Gegenden, was durch die erhöhte Lebensqualität und die Ruhe im Vergleich zu städtischen Gebieten befördert wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch noch relativ begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter den Käufern führt. Bauprojekte nehmen in der Region stetig zu, da sowohl private Bauherren als auch Investoren den Ausbau der Infrastruktur und die Erschließung neuer Wohngebiete vorantreiben. Trotzdem ist der Bauplatz für potenzielle Käufer begehrt und erfordert oftmals schnelles Handeln und fundierte Entscheidungen.
Grundstückspreise in 31195 Lamspringe Sehlem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31195 Lamspringe liegt bei 58 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 29000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 52200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 116000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31195 Lamspringe Sehlem
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31195 Lamspringe Sehlem
Lamspringe, Ortsteil Sehlem, liegt im südlichen Niedersachsen und bietet eine charmante und naturverbundene Wohngegend. Eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, ist Sehlem ein attraktiver Ort für Naturliebhaber. Die Gemeinde ist Teil des Landkreises Hildesheim und somit in die Region Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg eingebettet, was eine günstige Anbindung an große urbane Zentren gewährleistet. Das Dorf selbst zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Atmosphäre aus, ideal für Familien und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Sehlem liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Bad Salzdetfurth, Bockenem und Alfeld. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Angebote, die das Leben in Sehlem bereichern. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 243 gegeben, welche eine direkte Verbindung zur Autobahn A7 ermöglicht. Dadurch ist nicht nur der Zugang zu nahegelegenen Großstädten wie Hildesheim und Hannover hervorragend, sondern auch eine schnelle Erreichbarkeit von überregionalen Zielen gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Sehlem mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzen.
Aktuell leben in Sehlem 5637 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31195 Lamspringe Sehlem
Lamspringe und Sehlem bieten eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen. In der idyllischen Natur kann man ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren unternehmen und die malerische Landschaft genießen. Für Wasserliebhaber gibt es in der näheren Umgebung einige schöne Badeseen und Schwimmbäder. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Vereinen Angebote wie Fußball, Tennis und Reitsport. Die kleinen Ortschaften laden zudem zu gemütlichen Spaziergängen ein, bei denen man die historischen Bauwerke und charmanten Fachwerkhäuser bewundern kann. Verschiedene Spielplätze und Freizeitparks bieten Unterhaltung für die ganze Familie.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. In den Ortskernen von Lamspringe und Sehlem befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Bäckereien, Metzgereien und Supermärkte. Für größere Shoppingtouren sind die nahegelegenen Städte wie Hildesheim schnell erreichbar, wo sich größere Einkaufszentren und Boutiquen befinden. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und laden zum entspannten Bummeln ein. Cafés und Restaurants verwöhnen die Besucher zudem mit kulinarischen Spezialitäten aus der Region, sodass sich Einkaufserlebnisse hervorragend mit kulinarischen Genüssen verbinden lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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