Immobilie verkaufen in 31162 Bad Salzdetfurth Breinum
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Der Verkauf einer Immobilie in 31162 Bad Salzdetfurth Breinum kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen niedersächsischen Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und attraktiven Grundstücken. Dank der Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit von Hildesheim und Hannover bieten die Immobilien hier sowohl für Familien als auch für Anleger interessante Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Bad Salzdetfurth Breinum beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31162 Bad Salzdetfurth Breinum
- Wohnung verkaufen in 31162 Bad Salzdetfurth Breinum
- Grundstück verkaufen in 31162 Bad Salzdetfurth Breinum
- Ihr Immobilienmakler in 31162 Bad Salzdetfurth Breinum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31162 Bad Salzdetfurth Breinum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31162 Bad Salzdetfurth Breinum
Haus verkaufen in 31162 Bad Salzdetfurth Breinum
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Bad Salzdetfurth im Ortsteil Breinum bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Hier findet man eine Vielzahl von Haustypen, von traditionellen Fachwerkhäusern, die den Charme der Region widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern, die aktuelle architektonische Trends aufgreifen. Breinum und die Umgebung bieten zudem Neubaugebiete mit Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die besonders bei jungen Familien beliebt sind. Die Preise für Immobilien in dieser Region sind in den letzten Jahren besonders stabil geblieben, was auf eine gefestigte Nachfrage bei einer begrenzten Anzahl an verfügbaren Objekten hinweist. Dabei spielen sowohl die Größe des Grundstücks als auch der Erhaltungszustand der Immobilien eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Die ruhige Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Hildesheim machen Breinum zu einem begehrenswerten Wohnort für alle, die naturnah leben und dennoch eine gute Infrastruktur genießen möchten.
Hauspreise in 31162 Bad Salzdetfurth Breinum
Die Hauspreise in 31162 Bad Salzdetfurth Breinum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1664 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31162 Bad Salzdetfurth Breinum
Der Wohnungsmarkt in 31162 Bad Salzdetfurth Breinum zeigt in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage, wobei besonders gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stark nachgefragt sind. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, großen Küchen und einem Balkon oder Gartenanteil stehen oft im Fokus potenzieller Käufer. Zudem sind energieeffiziente Immobilien aufgrund der gestiegenen Energiekosten besonders begehrt. Im Allgemeinen profitieren Verkäufer in Breinum vom idyllischen ländlichen Flair, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten, was diese Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.
Wohnungspreise in 31162 Bad Salzdetfurth Breinum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31162 Bad Salzdetfurth liegt bei 3210 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31162 Bad Salzdetfurth Breinum
Im beschaulichen Ortsteil Breinum von Bad Salzdetfurth mit der Postleitzahl 31162 ist das Verkaufen von Grundstücken eine interessante Option, da die Nachfrage nach Bauplätzen in der Region in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage, die eine naturnahe Umgebung mit einer guten Anbindung an die nächstgrößeren Städte wie Hildesheim und Hannover vereint, was für Berufspendler besonders attraktiv ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist begrenzt, was den Markt tendenziell zu einem Verkäufermarkt macht. Trotz dieses knappen Angebots ist eine lebhafte Bautätigkeit zu verzeichnen, da die Region kontinuierlich bestrebt ist, neuen Wohnraum zu schaffen und den Bedarf an modernen sowie familienfreundlichen Bauplätzen zu decken. Entsprechend variieren die Preise für Grundstücke je nach Lage und Größe, bleiben jedoch aufgrund der hohen Nachfrage auf einem stabilen Niveau.
Grundstückspreise in 31162 Bad Salzdetfurth Breinum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31162 Bad Salzdetfurth liegt bei 97 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 87300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 194000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31162 Bad Salzdetfurth Breinum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31162 Bad Salzdetfurth Breinum
Breinum ist ein Ortsteil der niedersächsischen Stadt Bad Salzdetfurth und liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des Hildesheimer Waldes. Die idyllische Lage bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen eine reizvolle Kulisse aus Natur und Historie. Die Verkehrsanbindung von Breinum ist gut ausgeprägt und sorgt für eine problemlose Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch per öffentlichem Nahverkehr. Über die Bundesstraße 243, die in der Nähe verläuft, sind größere Städte wie Hildesheim oder etwa Alfeld (Leine) gut erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Salzdetfurth, der durch regelmäßige Zugverbindungen an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Breinum liegen zudem kleinere Ortschaften wie Bodenburg, Heinde, Groß Düngen und Klein Düngen, die ein enges Netzwerk regionaler Gemeinschaften bilden. Die Nähe zu Bad Salzdetfurth bietet zusätzliche Vorteile durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Auch das kulturelle und gesellschaftliche Leben profitiert von dieser Vernetzung, wodurch Breinum trotz seiner beschaulichen Lage keineswegs isoliert wirkt.
Aktuell leben in Breinum 13520 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31162 Bad Salzdetfurth Breinum
Breinum, ein Teil von 31162 Bad Salzdetfurth, bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie einige Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern gerecht werden. Wer gern Zeit im Freien verbringt, findet nahe gelegene Wanderwege und Naturschutzgebiete, die zum Entdecken und Entspannen einladen. Die lokalen Parks und Grünflächen bieten zudem Platz für Sport und Erholung. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen in und um Breinum kleinere Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die ein breites Sortiment anbieten. Das gemütliche Ambiente des Ortskerns lädt zudem zu einem entspannten Bummel ein.
In der Region um Bad Salzdetfurth gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für ausgiebige Einkaufstouren. Zum Beispiel laden das Solebad und die umliegenden Kurparks zu einem entspannten Tag im Warmwasser ein, während das Bergbaumuseum einen spannenden Einblick in die Geschichte des Bergbaus vor Ort bietet. Naturliebhaber können die Wälder und Hügel des Leineberglandes erkunden oder den nur kurze Fahrzeit entfernten Harz besuchen. Für größere Einkaufserlebnisse bieten sich Einkaufszentren und Fachgeschäfte in den nahegelegenen Städten wie Hildesheim oder Hannover an, die mit einer Vielzahl an Läden, Boutiquen und gastronomischen Angeboten locken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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