Immobilie verkaufen in 30855 Langenhagen Kaltenweide
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Der Immobilienmarkt in 30855 Langenhagen Kaltenweide bietet eine attraktive Möglichkeit für Verkäufer, da die Region durch ihre Nähe zu Hannover und eine gut ausgebaute Infrastruktur besticht. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Immobilien in Kaltenweide stetig gestiegen, was sowohl für Investoren als auch für private Verkäufer von Vorteil ist.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Kaltenweide beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die aktuellen Markttrends, potenzielle Käufergruppen und effektive Verkaufsstrategien zu geben. Finden Sie heraus, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich positionieren und erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 30855 Langenhagen Kaltenweide
- Wohnung verkaufen in 30855 Langenhagen Kaltenweide
- Grundstück verkaufen in 30855 Langenhagen Kaltenweide
- Ihr Immobilienmakler in 30855 Langenhagen Kaltenweide
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30855 Langenhagen Kaltenweide
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30855 Langenhagen Kaltenweide
Haus verkaufen in 30855 Langenhagen Kaltenweide
In 30855 Langenhagen Kaltenweide werden verschiedene Haustypen gebaut, die den Bedürfnissen einer breiten Zielgruppe gerecht werden. Dazu zählen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser, die oft von Familien bevorzugt werden, aber auch moderne Stadtvillen und Bungalows für diejenigen, die barrierefreies Wohnen suchen. Die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln die Attraktivität des Wohnorts wider, besonders aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zur niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover. Die Preise variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Gebäude, um den individuellen Präferenzen und Budgets der Käufer gerecht zu werden. Der Markt zeigt eine dynamische Entwicklung, unterstützt durch die hohe Lebensqualität, die Langenhagen Kaltenweide bietet.
Hauspreise in 30855 Langenhagen Kaltenweide
Die Hauspreise in 30855 Langenhagen Kaltenweide sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3411 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1023300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Langenhagen Kaltenweide verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 30855 Langenhagen Kaltenweide
Der Verkauf einer Wohnung in 30855 Langenhagen Kaltenweide kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region aktuell eine hohe Nachfrage verzeichnet. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Verkehrsanbindung und zeitgemäßer Ausstattung. Familien und junge Berufstätige schätzen Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie energieeffizienten Bauweisen. Die Nähe zu Hannover sowie die naturnahe Umgebung von Kaltenweide machen diese Gegend besonders attraktiv für Käufer, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch ländliche Ruhe genießen möchten. Zudem spielen infrastrukturelle Aspekte wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung.
Wohnungspreise in 30855 Langenhagen Kaltenweide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30855 Langenhagen liegt bei 3217 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30855 Langenhagen Kaltenweide
Der Verkauf von Grundstücken in 30855 Langenhagen Kaltenweide erfreut sich einer steigenden Nachfrage, was insbesondere auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an Hannover zurückzuführen ist. Die Region verzeichnet eine durchweg positive Entwicklung, doch das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt weiterhin begrenzt, was den Wettbewerb unter den potenziellen Käufern zusätzlich anheizt. In Kaltenweide wird derzeit viel gebaut, was auf ein zunehmendes Interesse an der Region hindeutet. Neubauprojekte und die Erschließung bisher ungenutzter Flächen tragen dazu bei, dass sich das Bild des Stadtteils stetig wandelt und attraktiver wird. Dennoch sind Grundstücke, die zum Verkauf stehen, oft schnell vergriffen, was die Nachfrage zusätzlich in die Höhe treibt und Investitionen in die Region besonders lohnenswert macht.
Grundstückspreise in 30855 Langenhagen Kaltenweide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30855 Langenhagen liegt bei 280 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 140000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 252000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 560000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30855 Langenhagen Kaltenweide
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30855 Langenhagen Kaltenweide
30855 Langenhagen Kaltenweide liegt im nördlichen Teil der Stadt Langenhagen, welche zur Region Hannover in Niedersachsen gehört. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage. Die Nähe zur niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover und die attraktive Wohnumgebung mit vielen Grünflächen und Naherholungsgebieten machen 30855 Langenhagen Kaltenweide zu einem begehrten Wohnort. Das Umland besteht hauptsächlich aus ländlichen Gebieten und kleinen Ortschaften, was eine idyllische Atmosphäre schafft und dennoch durch die hervorragende Verkehrsanbindung die Vorzüge des städtischen Lebens in Reichweite bewahrt.
Im unmittelbaren Umkreis von 30855 Langenhagen Kaltenweide liegen Städte und Orte wie Hannover, Garbsen, Isernhagen, Burgwedel und Wedemark. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; durch die Nähe zur Autobahn A352 und die Bundesstraße B522 erreichen Pendler und Reisende in kürzester Zeit die wichtigen Verbindungsstraßen. Zudem bietet der Bahnhof Kaltenweide eine direkte Anbindung an das Netz der S-Bahn Hannover, wodurch die Innenstadt Hannovers in etwa 20 Minuten zu erreichen ist. Auch der Flughafen Hannover-Langenhagen befindet sich nur wenige Autominuten entfernt, was besonders für Vielflieger und Geschäftsreisende ein großer Vorteil ist.
Aktuell leben in Kaltenweide 55367 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30855 Langenhagen Kaltenweide
Langenhagen Kaltenweide, mit der Postleitzahl 30855, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus. Für diejenigen, die Erholung im Freien suchen, bietet der Krähenwinkel Park reichlich Grünflächen und Spazierwege. Die Nähe zum Silbersee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder entspannten Tagen am Wasser ein. Zudem gibt es in Kaltenweide verschiedene Sporteinrichtungen und Vereine, die eine breite Palette an Aktivitäten für Jung und Alt anbieten. Im Bereich der Einkaufsmöglichkeiten stehen den Bewohnern mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte sowie ein kleiner, aber gut sortierter Wochenmarkt zur Verfügung, was die Versorgung mit frischen regionalen Produkten sicherstellt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zeichnen sich durch eine vielfältige Angebotspalette aus. In der nahe gelegenen Stadt Hannover lockt der bekannte Erlebnis-Zoo zahlreiche Besucher an, während der Maschsee zu Bootsfahrten und Erholung einlädt. Einkaufszentren wie die Ernst-August-Galerie und zahlreiche Boutiquen in der Innenstadt bieten ein umfassendes Shopping-Erlebnis. Für Kulturinteressierte gibt es eine Vielzahl an Museen, Theatern und Konzerthäusern. Naturfreunde und Wanderer kommen im Deister oder in der Lüneburger Heide auf ihre Kosten, die beide nur eine kurze Autofahrt entfernt sind und abwechslungsreiche Landschaften und Wanderwege bieten. Somit bietet die Region eine Fülle an Möglichkeiten, Freizeit und Erholung zu genießen und alle notwendigen Einkäufe zu erledigen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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