Immobilie verkaufen in 31275 Lehrte Aligse
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Der Verkauf einer Immobilie in 31275 Lehrte Aligse bietet vielfältige Chancen und Herausforderungen. Als aufstrebender Ortsteil in der Region Hannover verzeichnet Aligse eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum, angetrieben durch seine attraktive Lage, gute Verkehrsanbindung und eine hohe Lebensqualität. Diese Dynamik spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider, die in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Lehrte Aligse beleuchtet. Interessenten, die ihre Immobilie hier verkaufen möchten, erhalten wertvolle Informationen und Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 31275 Lehrte Aligse
Der Verkauf eines Hauses in Lehrte Aligse, einer charmanten Ortschaft in der Nähe der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover, bietet diverse Möglichkeiten sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch moderne Villen und ältere, gut erhaltene Bauernhäuser zum Angebot gehören. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung, wobei Neubauten und luxuriös ausgestattete Immobilien tendenziell im oberen Preissegment angesiedelt sind. Auf der anderen Seite bieten renovierungsbedürftige Objekte und Häuser in Randlagen oft attraktive Möglichkeiten für Käufer, die bereit sind, in die Modernisierung zu investieren. Durch die Nähe zu Hannover und die gute Verkehrsanbindung spricht der Immobilienmarkt in Lehrte Aligse sowohl Pendler als auch Familien an, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.
Hauspreise in 31275 Lehrte Aligse
Die Hauspreise in 31275 Lehrte Aligse sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2359 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31275 Lehrte Aligse
Der Wohnungsmarkt in 31275 Lehrte Aligse ist in den letzten Jahren stetig gewachsen und zeigt eine positive Entwicklung. Die Lage in der Nähe von Hannover sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Region attraktiv für Pendler und Familien gleichermaßen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und Immobilien mit guter Energieeffizienz stehen bei Käufern hoch im Kurs. Aligse punktet zudem mit einer grünen und ruhigen Umgebung, was es vor allem für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, zu einem beliebten Wohnort macht.
Wohnungspreise in 31275 Lehrte Aligse
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31275 Lehrte liegt bei 2218 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31275 Lehrte Aligse
In der Region 31275 Lehrte Aligse ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die Nähe zu Hannover und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen die Ortschaft besonders attraktiv für Familien und Pendler. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter Käufern führt. Zudem werden kontinuierlich neue Wohnprojekte initiiert, was auf eine rege Bautätigkeit in der Region hinweist. Die Bebauung konzentriert sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Die Kombination aus hoher Nachfrage, begrenztem Angebot und reger Bautätigkeit macht 31275 Lehrte Aligse zu einem dynamischen und begehrten Markt für Grundstücke.
Grundstückspreise in 31275 Lehrte Aligse
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31275 Lehrte liegt bei 258 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 129000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 232200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 516000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31275 Lehrte Aligse
Lehrte Aligse ist eine idyllische Ortschaft in Niedersachsen, die zur Stadt Lehrte gehört und etwa 20 km östlich von Hannover liegt. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe aus, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Aligse profitiert von seiner guten Verkehrsanbindung. Der Ort ist direkt an die Bundesstraße 443 angeschlossen, die eine schnelle Verbindung zur A2 und A7 bietet. Dies erleichtert nicht nur den Pendelverkehr nach Hannover und Hildesheim, sondern ermöglicht auch eine unkomplizierte Fahrt nach Braunschweig und in weitere Teile Niedersachsens. Zudem verfügt Aligse über einen eigenen Bahnhof, der an das Streckennetz der S-Bahn Hannover angebunden ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Lehrte Aligse befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte. Direkt angrenzend sind die Stadt Lehrte selbst und der Ortsteil Ahlten. Etwas weiter entfernt sind Sehnde, Burgdorf und Uetze gut erreichbar, die ebenfalls interessante Möglichkeiten für Arbeit, Einkaufen und Freizeitgestaltung bieten. Zusätzlich befinden sich auch kleinere Orte wie Ilten und Hämelerwald in greifbarer Nähe. Dank der erstklassigen Verkehrsanbindung, besonders durch die Anbindung an die Autobahnen A2 und A7 sowie die nahegelegene S-Bahn-Station, sind sowohl Großstädte wie Hannover als auch entferntere Regionen schnell erreichbar. Die umfassenden Verkehrswege bieten den Bewohnern von Aligse eine hohe Mobilität und Flexibilität, was sowohl für den täglichen Pendelverkehr als auch für gelegentliche Ausflüge ins Umland von großem Vorteil ist.
Aktuell leben in Aligse 44823 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31275 Lehrte Aligse
Der Ortsteil Aligse in der Postleitzahlenregion 31275 Lehrte bietet vielseitige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Wer nach Entspannung sucht, kann sich in der umliegenden Natur erholen, insbesondere entlang der idyllischen Wander- und Fahrradwege. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Vereinsangebote zur Verfügung, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Ein kleines, aber gut sortiertes Angebot an Geschäften deckt die Nahversorgung der Bewohner ab und erspart weite Wege in die Stadt. Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig von den ansässigen Vereinen organisiert werden, fördern den Zusammenhalt und bieten Abwechslung im Alltag.
Die Region rund um Lehrte Aligse ist reich an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Lehrte finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Erholungssuchende können den Stadtpark Lehrte besuchen, der mit viel Grünfläche und einem schönen Teich zum Entspannen einlädt. Familien können ihre Freizeit im Freibad Lehrte verbringen oder den Tierpark in Hannover erkunden, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Für Kulturinteressierte bieten sich Besuche im Regionalmuseum oder im Theater am Berliner Ring an. Die Vielfalt der Möglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für alle Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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