Immobilie verkaufen in 31275 Lehrte Kolshorn
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Der Verkauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung, die gut durchdacht sein will. In der attraktiven Region 31275 Lehrte Kolshorn, einer aufstrebenden Gemeinde in der Nähe von Hannover, zeigt sich der Immobilienmarkt in letzter Zeit besonders dynamisch. Dank der malerischen Umgebung und der hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum erleben Immobilien in Lehrte Kolshorn eine steigende Nachfrage.
In dieser Einleitung werden alle wichtigen Aspekte aufgegriffen, die Sie bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Lehrte Kolshorn berücksichtigen sollten. Entdecken Sie wertvolle Tipps und hilfreiche Informationen, die den Verkaufsprozess erleichtern und Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 31275 Lehrte Kolshorn
In 31275 Lehrte Kolshorn kann der Hausverkauf ein lohnendes Unterfangen sein, da die Region eine attraktive Lage und vielfältige Immobilienangebote bietet. Die gängigen Haustypen in dieser Gegend umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards finden sich zunehmend im Portfolio. Die Immobilienpreise in Lehrte Kolshorn variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser, doch grundsätzlich lässt sich sagen, dass die Region aufgrund ihrer Nähe zu städtischen Zentren und ihrer naturnahen Umgebung als begehrter Wohnort gilt, sodass Immobilien hier eine stabile Wertentwicklung verzeichnen.
Hauspreise in 31275 Lehrte Kolshorn
Die Hauspreise in 31275 Lehrte Kolshorn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2772 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31275 Lehrte Kolshorn
Der Wohnungsmarkt in 31275 Lehrte Kolshorn zeigt eine stabile Nachfrage, was den Verkauf von Immobilien attraktiv macht. Besonders begehrt in dieser Region sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit einem hohen Wohnkomfort, die sowohl für junge Familien als auch für Berufstätige passende Wohnräume bieten. Wohnungen mit geräumigen Grundrissen, hellen Zimmern und guter Anbindung an das städtische Nahverkehrsnetz stehen dabei ganz oben auf der Wunschliste der Käufer. Zusätzlich ziehen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage befinden, vermehrt Interesse auf sich. Käufer schätzen außerdem die Nähe zu Bildungs- und Einkaufsstätten sowie zu Freizeitmöglichkeiten, was die Attraktivität von Immobilien in Lehrte Kolshorn weiter steigert.
Wohnungspreise in 31275 Lehrte Kolshorn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31275 Lehrte liegt bei 2451 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31275 Lehrte Kolshorn
Der Verkauf von Grundstücken in 31275 Lehrte Kolshorn erweist sich als vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauflächen in dieser Region stetig zunimmt. Immer mehr Menschen zieht es in die ländlich gelegenen Vororte wie Kolshorn, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und gleichzeitig die Nähe zu Städten wie Hannover zu genießen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was den Markt weiter anheizt. Die wenigen verfügbaren Parzellen sind begehrt, wodurch die Preise tendenziell steigen. In der Region wird zudem kontinuierlich gebaut, was die Infrastruktur verbessert und die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht. Neue Bauvorhaben, sowohl von privaten als auch gewerblichen Bauherren, tragen dazu bei, dass Kolshorn ein gefragter Standort für Wohn- und Bauprojekte bleibt.
Grundstückspreise in 31275 Lehrte Kolshorn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31275 Lehrte liegt bei 318 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 159000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 286200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 636000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31275 Lehrte Kolshorn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31275 Lehrte Kolshorn
Der kleine Ort Kolshorn liegt im nordwestlichen Teil der Stadt Lehrte und ist eingebettet in eine reizvolle ländliche Umgebung mit viel Grün und weitläufigen Feldern. Die ruhige Lage macht Kolshorn zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die eine idyllische, naturnahe Lebensweise schätzen. Trotz der dörflichen Atmosphäre bietet Kolshorn gute Verkehrsanbindungen, die es ermöglichen, schnell und bequem die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kolshorn befinden sich die Städte Hannover, Sehnde, Burgdorf und Isernhagen, die jeweils in kurzer Zeit zu erreichen sind. Die A2 und die A7, zwei der bedeutendsten Autobahnen in Deutschland, verlaufen in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem ist der Bahnhof in Lehrte ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der regelmäßige Verbindungen nach Hannover und andere umliegende Städte bietet, was Pendlern und Reisenden hohe Flexibilität ermöglicht. Die gute Erreichbarkeit und die Nähe zu sowohl ländlichen als auch urbanen Gebieten machen Kolshorn zu einem begehrten Wohnort.
Aktuell leben in Kolshorn 44823 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31275 Lehrte Kolshorn
Der kleine Ortsteil Kolshorn, der zur Stadt Lehrte gehört und die Postleitzahl 31275 trägt, bietet eine idyllische Kulisse für Freizeit und Erholung. Hier können die Bewohner und Besucher die Ruhe der ländlichen Umgebung genießen und bei Spaziergängen oder Radtouren die Natur erkunden. Die Nähe zur Stadt Lehrte sorgt jedoch dafür, dass man auf moderne Annehmlichkeiten nicht verzichten muss. Lehrte selbst bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Boutiquen bis hin zu diversen Fachgeschäften. Gleichzeitig gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen und kulinarische Genüsse bieten.
In der Region Lehrte und Umgebung gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Naturpark Südheide ist ideal für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren, während der Hohnhorstsee in Lehrte sich perfekt für entspannte Tage am Wasser eignet. Für Kulturinteressierte bietet Lehrte eine Stadtbücherei sowie mehrere Museen und historische Bauwerke. Zu den erwähnenswerten Einkaufsmöglichkeiten zählen das Einkaufszentrum “Zuckerfabrik” mit diversen Geschäften und Boutiquen, der Wochenmarkt, der regelmäßig frische regionale Produkte bietet, und die zahlreichen kleinen Fachgeschäfte in der Innenstadt. Sportbegeisterte können sich in verschiedenen Sportvereinen oder im hiesigen Fitnessstudio austoben. Die Kombination aus ländlichem Charme und städtischem Komfort macht die Region zu einem attraktiven Ort zum Leben und Besuchen.
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