Immobilie verkaufen in 38542 Leiferde Leiferde
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Leiferde, 38542, kann eine lohnende Gelegenheit sein, insbesondere angesichts des florierenden Immobilienmarkts in der Region. Leiferde, bekannt für seine ruhige Lebensqualität und die Nähe zu Großstädten wie Braunschweig und Wolfsburg, zieht stetig mehr Kaufinteressenten an. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die positive wirtschaftliche Entwicklung bieten günstige Voraussetzungen für Immobilienverkäufe.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Leiferde beachten sollten. Von der Marktanalyse über Preisfindung bis hin zu Verkaufsstrategien – hier finden Sie wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38542 Leiferde Leiferde
- Wohnung verkaufen in 38542 Leiferde Leiferde
- Grundstück verkaufen in 38542 Leiferde Leiferde
- Ihr Immobilienmakler in 38542 Leiferde Leiferde
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38542 Leiferde Leiferde
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38542 Leiferde Leiferde
Haus verkaufen in 38542 Leiferde Leiferde
In der idyllischen Ortschaft 38542 Leiferde Leiferde findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, von historischen Fachwerkhäusern über charmante Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Bauten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist beständig, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Dabei sind die Preise stark von der Lage, der Ausstattung und dem Zustand des jeweiligen Hauses abhängig. Sowohl großzügige Grundstücke als auch kleiner dimensionierte Parzellen stehen zum Verkauf, sodass für unterschiedliche Bedürfnisse und Vorlieben passende Optionen verfügbar sind. Die Ruhe der ländlichen Umgebung in Kombination mit dennoch guter Anbindung an größere Städte macht Leiferde zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Singles gleichermaßen.
Hauspreise in 38542 Leiferde Leiferde
Die Hauspreise in 38542 Leiferde Leiferde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2385 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Leiferde Leiferde verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 38542 Leiferde Leiferde
Der Wohnungsmarkt in 38542 Leiferde Leiferde zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Zentren. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die gleichzeitig eine Verbindung zur Natur bieten. Wohnungen mittlerer Größe, insbesondere Drei- bis Vierzimmerwohnungen, sind stark nachgefragt, da sie sowohl für junge Familien als auch für Berufstätige, die ein Homeoffice benötigen, attraktiv sind. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine hervorragende Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung, wie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, tragen ebenfalls zur Beliebtheit bestimmter Objekte bei. Der Markt profitiert zusätzlich von einem gewissen Zuzug, da immer mehr Menschen die Vorteile des naturnahen und ruhigen Lebens abseits der Großstädte zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 38542 Leiferde Leiferde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38542 Leiferde liegt bei 2059 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38542 Leiferde Leiferde
In der Region 38542 Leiferde Leiferde zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, da die ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an städtische Zentren viele Interessenten anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter potenziellen Käufern führt. Bauaktivitäten finden in dieser Gegend regelmäßig statt, wenngleich in moderatem Umfang, da der Fokus auf einer nachhaltigen Entwicklung und Erhaltung des ländlichen Charakter des Ortes liegt. Diese Faktoren beeinflussen den Markt für Grundstücksverkäufe stark und gestalten die Preissituation entsprechend attraktiv sowohl für Verkäufer als auch für langfristig investierende Käufer.
Grundstückspreise in 38542 Leiferde Leiferde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38542 Leiferde liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38542 Leiferde Leiferde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38542 Leiferde Leiferde
Das Dorf Leiferde im deutschen Postleitzahlgebiet 38542 liegt in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Meinersen im Landkreis Gifhorn. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Waldgebieten und Feldern bietet Leiferde eine idyllische und ruhige Wohnlage. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Trotz der ruhigen Lage verfügt Leiferde über eine gute Verkehrsanbindung, die es einfach macht, die umliegenden Städte und Orte zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Leiferde liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Meinersen, Gifhorn und Hillerse. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Leiferde liegt an der Bundesstraße 188, die eine direkte Verbindung zu Gifhorn und weiter nach Wolfsburg ermöglicht. Die Gemeinde ist auch gut an das Bahnnetz angeschlossen, denn der Bahnhof in Leiferde liegt an der Bahnstrecke Hannover–Berlin, was regelmäßige Regionalzugverbindungen in Richtung Braunschweig, Wolfsburg und Hannover gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr wird zudem durch Buslinien ergänzt, die die regionale Mobilität zusätzlich unterstützen.
Aktuell leben in Leiferde 4445 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38542 Leiferde Leiferde
Die Gemeinde Leiferde mit der Postleitzahl 38542 bietet ihren Bewohnern und Gästen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung mit weitläufigen Feldern und Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für aktive Freizeit bietet die Region zahlreiche Wanderwege und Gelegenheiten zum Reiten. Zudem gibt es in Leiferde und der nahen Umgebung attraktive Angebote für sportliche Aktivitäten wie Tennis und Schwimmen. Das Naturschutzgebiet „Leiferde“ lockt Naturfreunde mit seiner reichen Flora und Fauna an; Vogelbeobachter kommen hier besonders auf ihre Kosten. Für die tägliche Versorgung stehen Supermärkte, Bäckereien, und kleine Fachgeschäfte zur Verfügung, die das Einkaufserlebnis in der Region abrunden.
In der Region um Leiferde finden sich zahlreiche Beispiele für gelungene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So bietet der nahegelegene Tankumsee eine Vielzahl von Wassersportaktivitäten, darunter Segeln und Windsurfen, während die umliegenden Strände zum Entspannen einladen. Die Stadt Gifhorn, nur wenige Kilometer entfernt, verfügt über ein vielseitiges kulturelles Angebot wie das Internationale Mühlenmuseum und das Schloss Gifhorn mit seinen beeindruckenden Parkanlagen. Für Shopping-Begeisterte bietet Gifhorn zudem eine Fußgängerzone mit zahlreichen Fachgeschäften, Boutiquen und Cafés. Naturfreunde kommen im Naturschutzgebiet Drömling auf ihre Kosten, das mit seinen vielfältigen Landschaften und Tierarten zum Erkunden einlädt. Eltern mit Kindern werden die Erlebniswelt „Woltersburger Mühle“ genießen, ein Veranstaltungsort, der verschiedene pädagogische Programme und kreative Workshops anbietet.
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