Immobilie verkaufen in 38551 Ribbesbüttel Vollbüttel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 38551 Ribbesbüttel Vollbüttel stellt eine spannende Herausforderung dar, angesichts der dynamischen Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt. Die idyllische Lage und die attraktive Infrastruktur der Region ziehen sowohl private Käufer als auch Investoren an, was den Markt belebt und wettbewerbsintensiv macht. Gleichzeitig sollten Verkäufer gut informiert sein, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Ribbesbüttel Vollbüttel beleuchtet: Wie aktuelle Marktentwicklungen, gefragte Immobilientypen und die richtige Verkaufsstrategie zu einem erfolgreichen Verkauf beitragen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38551 Ribbesbüttel Vollbüttel
- Wohnung verkaufen in 38551 Ribbesbüttel Vollbüttel
- Grundstück verkaufen in 38551 Ribbesbüttel Vollbüttel
- Ihr Immobilienmakler in 38551 Ribbesbüttel Vollbüttel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38551 Ribbesbüttel Vollbüttel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38551 Ribbesbüttel Vollbüttel
Haus verkaufen in 38551 Ribbesbüttel Vollbüttel
In der beschaulichen Ortschaft Ribbesbüttel Vollbüttel, eingebettet in die malerische Landschaft Niedersachsens, dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Straßenbild. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme bewahren, und modernen Neubauten mit zeitgemäßer Architektur aus. Die Preise für Immobilien in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Während gut erhaltene und modern ausgestattete Häuser tendenziell höhere Preise erzielen, bieten auch ältere Objekte, die möglicherweise renovierungsbedürftig sind, ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Insgesamt spiegeln die Immobilienpreise die hohe Lebensqualität und die ruhige, ländliche Umgebung wider, die Vollbüttel zu einem begehrten Wohnort macht.
Hauspreise in 38551 Ribbesbüttel Vollbüttel
Die Hauspreise in 38551 Ribbesbüttel Vollbüttel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2436 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ribbesbüttel Vollbüttel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38551 Ribbesbüttel Vollbüttel
Im idyllischen 38551 Ribbesbüttel Vollbüttel gestaltet sich der Wohnungsmarkt relativ ruhig, aber zunehmend attraktiv für Käufer, die das Landleben schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Braunschweig und Wolfsburg suchen. Besonders begehrt sind charmante Altbauwohnungen und moderne Neubauten, die durch großzügige Grundrisse und eine naturnahe Lage bestechen. Familien und Pendler zeigen großes Interesse an Objekten, die nicht nur Komfort bieten, sondern auch über eine gute Infrastruktur in der näheren Umgebung verfügen. Trotz der ländlichen Ruhe profitieren Bewohner von einer stetigen Wertsteigerung der Immobilien, wodurch der Verkauf von Wohnungen in dieser Region momentan attraktiv erscheint.
Wohnungspreise in 38551 Ribbesbüttel Vollbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38551 Ribbesbüttel liegt bei 1923 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38551 Ribbesbüttel Vollbüttel
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 38551 Ribbesbüttel Vollbüttel ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die vergleichsweise günstigen Grundstückspreise schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dennoch begrenzt, was zu teils intensiven Wettbewerben unter potenziellen Käufern führt. Der Bauaktivität zufolge wird in der Gegend moderat bis intensiv gebaut, wobei besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen dominieren. Bauherren und Investoren sollten sich daher gut informieren und schnell handeln, um attraktive Grundstücke zu sichern.
Grundstückspreise in 38551 Ribbesbüttel Vollbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38551 Ribbesbüttel liegt bei 209 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 104500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 188100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 418000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38551 Ribbesbüttel Vollbüttel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38551 Ribbesbüttel Vollbüttel
Ribbesbüttel Vollbüttel liegt im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen und bietet seinen Bewohnern eine idyllische und ruhige Dorfatmosphäre. Das Umland ist geprägt von grünen Wiesen, landwirtschaftlichen Flächen und kleineren Waldgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Ortschaft selbst überzeugt durch ihre ländliche Struktur und den charmanten Charakter eines niedersächsischen Dorfes.
Die nächstgelegenen Städte und Orte umfassen Gifhorn, das etwa 10 Kilometer entfernt liegt, sowie Braunschweig und Wolfsburg, die innerhalb von 30 Kilometern erreichbar sind. Zur Verkehrsanbindung trägt eine gut ausgebaute Straße bei, die den Ort mit der B4 und der A2 verbindet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Gifhorn, wo Pendler und Reisende weitere Anschlussmöglichkeiten an den Nah- und Fernverkehr nutzen können. Ribbesbüttel Vollbüttel ist somit sowohl für den täglichen Pendlerverkehr als auch für Freizeitaktivitäten gut aufgestellt.
Aktuell leben in Vollbüttel 2150 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38551 Ribbesbüttel Vollbüttel
Vollbüttel, das zur Gemeinde Ribbesbüttel gehört, bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit und Erholung in einer ländlichen Umgebung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, während die regelmäßigen Feste und Veranstaltungen im Ort für geselliges Beisammensein sorgen. Wer Erholung sucht, findet in den umliegenden Wäldern und Feldern zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Zudem bieten der nahe gelegene Tankumsee und der Naturpark Drömling hervorragende Bedingungen für Wassersport und Naturbeobachtungen. Einkaufsmöglichkeiten stehen den Bewohnern und Besuchern des Ortes ebenfalls zur Verfügung, insbesondere in den nahen Städten Gifhorn und Wolfsburg, die mit dem Auto problemlos zu erreichen sind.
In der Region Ribbesbüttel, zu der auch Vollbüttel gehört, gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So kann man entspannte Tage am Tankumsee verbringen, wo man schwimmen, segeln oder einfach die Sonne am Sandstrand genießen kann. Der Naturpark Drömling lädt zum Wandern und Radfahren in einer weitgehend unberührten Landschaft ein. Familien können einen Ausflug in den nahegelegenen Serengeti-Park Hodenhagen unternehmen, der sowohl eine Safari als auch einen Vergnügungspark bietet. Für Einkaufsliebhaber stehen in Gifhorn und Wolfsburg zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren wie die Designer Outlets Wolfsburg zur Verfügung. Kulturell Interessierte können in Wolfsburg das Kunstmuseum oder die Autostadt besuchen, wo Automobilgeschichte hautnah erlebbar wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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