Immobilie verkaufen in 38551 Ribbesbüttel Ausbüttel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die Entscheidung, eine Immobilie in 38551 Ribbesbüttel Ausbüttel zu verkaufen, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Ribbesbüttel Ausbüttel liegt in einer landschaftlich reizvollen Region, die in den letzten Jahren eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet. Durch diese Entwicklung steigen die Chancen, Ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in und um Ribbesbüttel Ausbüttel beleuchtet und Ihnen wichtige Hinweise gegeben, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich verkaufen können. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Preisgestaltung – hier finden Sie die wesentlichen Informationen für Ihr Vorhaben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38551 Ribbesbüttel Ausbüttel
- Wohnung verkaufen in 38551 Ribbesbüttel Ausbüttel
- Grundstück verkaufen in 38551 Ribbesbüttel Ausbüttel
- Ihr Immobilienmakler in 38551 Ribbesbüttel Ausbüttel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38551 Ribbesbüttel Ausbüttel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38551 Ribbesbüttel Ausbüttel
Haus verkaufen in 38551 Ribbesbüttel Ausbüttel
In Ribbesbüttel Ausbüttel ist der Immobilienmarkt vielfältig und bietet eine breite Palette von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. Zu den üblichen Bauweisen gehören Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, wobei auch moderne Neubauten sowie charmante ältere Gebäude vertreten sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Zustand der Immobilie. Angesichts der attraktiven ländlichen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie Gifhorn, steigen die Immobilienpreise tendenziell, was das Gebiet sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. Gelegentlich finden sich auch besondere Anwesen wie Resthöfe oder Landhäuser, die das ländliche Flair der Region unterstreichen und zusätzliche Optionen für Interessenten bieten.
Hauspreise in 38551 Ribbesbüttel Ausbüttel
Die Hauspreise in 38551 Ribbesbüttel Ausbüttel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3054 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 916200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ribbesbüttel Ausbüttel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 38551 Ribbesbüttel Ausbüttel
Der Wohnungsmarkt in 38551 Ribbesbüttel Ausbüttel ist in den letzten Jahren stetig attraktiver geworden, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Gifhorn und Braunschweig. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem ländlich geprägten Ortsteil hat zugenommen, was sich positiv auf die Preise auswirkt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und eigenem Gartenanteil oder Balkon. Auch Altbauwohnungen, die saniert worden sind und den Charme vergangener Tage mit modernen Annehmlichkeiten kombinieren, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Pendler die Erreichbarkeit der umliegenden Städte zu schätzen wissen. Investoren und potenzielle Käufer sollten sich daher darauf einstellen, dass attraktive Angebote schnell vergriffen sind und eine gezielte und zügige Vorgehensweise erforderlich ist.
Wohnungspreise in 38551 Ribbesbüttel Ausbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38551 Ribbesbüttel liegt bei 2217 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38551 Ribbesbüttel Ausbüttel
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahlregion 38551, insbesondere im Ortsteil Ribbesbüttel Ausbüttel, wird derzeit von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist relativ stabil und zieht sowohl private Käufer als auch Investoren an, die von der ruhigen, ländlichen Lage und der dennoch guten Anbindung an größere Städte profitieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Käufern führt. In der Region wird ein moderater Bauaktivitätstrend beobachtet, mit einem Mix aus neuen Wohnbauprojekten und Erweiterungen bestehender Immobilien. Trotz der eingeschränkten Verfügbarkeit führen die fortlaufenden Bautätigkeiten dazu, dass die Region kontinuierlich wächst, was wiederum die Attraktivität für potenzielle Käufer und Investoren steigert.
Grundstückspreise in 38551 Ribbesbüttel Ausbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38551 Ribbesbüttel liegt bei 161 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38551 Ribbesbüttel Ausbüttel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38551 Ribbesbüttel Ausbüttel
Ribbesbüttel Ausbüttel liegt im Südosten Niedersachsens und gehört zur Samtgemeinde Isenbüttel im Landkreis Gifhorn. Die idyllische ländliche Umgebung sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre, während die nahen Städte eine gute Infrastruktur bieten. Die Verkehrsanbindung an größere Städte wie Gifhorn und Wolfsburg ist durch gut ausgebaute Straßen und öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Außerdem befindet sich die Autobahn A2 in relativer Nähe, was eine schnelle Verbindung nach Hannover und Braunschweig ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Ribbesbüttel Ausbüttel liegen die Städte Gifhorn, Wolfsburg, Braunschweig und Peine. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut; besonders die Bundesstraßen B4 und B188 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut entwickelt, sodass Pendler und Reisende bequem auf Bus- und Bahnverbindungen zugreifen können.
Aktuell leben in Ausbüttel 2150 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38551 Ribbesbüttel Ausbüttel
Ribbesbüttel Ausbüttel in der Postleitzahlregion 38551 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die idyllische Landschaft genießen kann. Zahlreiche Wanderwege führen durch malerische Wälder und an idyllischen Flüssen entlang, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Für sportlich Aktive gibt es zudem lokale Vereine und Sportanlagen, die Möglichkeiten von Fußball bis Tennis bieten. Verschiedene Veranstaltungen und Feste bereichern das kulturelle Leben und bieten Gelegenheiten für geselliges Beisammensein. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen ein.
In der näheren Umgebung findet man darüber hinaus zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Gifhorn, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen Boutiquen. Der nahegelegene Tankumsee ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet zahlreiche Wassersportaktivitäten sowie Möglichkeiten für Strand- und Badevergnügen. Auch das Mühlenmuseum in Gifhorn ist ein kulturelles Highlight, das für interessante Einblicke in die lokale Geschichte sorgt. Ganz in der Nähe lädt der Liebezeit-Garten dazu ein, durch wunderschön angelegte Themengärten zu spazieren und die Natur zu genießen. Dank dieser vielfältigen Angebote ist sowohl in Ribbesbüttel Ausbüttel selbst als auch in der Umgebung stets für Abwechslung und Unterhaltung gesorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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