Immobilie verkaufen in 49624 Löningen Böen
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Der Verkauf einer Immobilie in 49624 Löningen Böen erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. In dieser charmanten Region Niedersachsens gibt es eine wachsende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten, wodurch sich attraktive Verkaufschancen ergeben. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen Löningen Böen zu einem begehrten Ort für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Löningen Böen beleuchtet, einschließlich Markttrends, Preisentwicklung und wichtigen Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 49624 Löningen Böen
In 49624 Löningen Böen gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Bauernhäusern reichen. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Stile der Bewohner wider. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region zeichnet sich durch eine stabile Preisentwicklung aus, wobei die Preise stark variieren können je nach Lage, Grundstücksgröße und Zustand des Hauses. Käufer profitieren hier von einer guten Auswahl an Eigenheimen und einem marktüblichen Niveau, das attraktive Einstiegsmöglichkeiten für Familien sowie Kapitalanleger bietet. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung, die das Wohnen in Löningen Böen zusätzlich attraktiv macht.
Hauspreise in 49624 Löningen Böen
Die Hauspreise in 49624 Löningen Böen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1848 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49624 Löningen Böen
Der Wohnungsmarkt in 49624 Löningen Böen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preise aus, wodurch er sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv ist. Insbesondere Ein- und Zweifamilienhäuser sowie moderne Eigentumswohnungen mit einer guten Ausstattung stehen hoch im Kurs. Die Nähe zur Natur und die gute infrastrukturelle Anbindung machen die Region besonders für Familien und Berufspendler interessant. Renovierte Altbauwohnungen und Neubauten, die sich durch energieeffiziente Bauweisen und ansprechende Architektur auszeichnen, sind besonders begehrt. Die Nachfrage nach Immobilien in Löningen Böen bleibt angesichts der hohen Lebensqualität und der attraktiven Wohnumgebung beständig hoch.
Wohnungspreise in 49624 Löningen Böen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49624 Löningen liegt bei 2430 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49624 Löningen Böen
In 49624 Löningen Böen zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, da die Region von der malerischen Landschaft des Oldenburger Münsterlandes geprägt ist und eine attraktive Wohngegend darstellt. Das Angebot an Baugrundstücken ist begrenzt und unterliegt teilweise den Regelungen örtlicher Bebauungspläne, was die Verfügbarkeit zusätzlich beeinflusst. Trotz der begrenzten Grundstücksverfügbarkeit wird kontinuierlich gebaut, um den Bedarf nach Wohnraum zu decken und die Region weiterzuentwickeln. Insbesondere junge Familien und Berufspendler, die die ruhige Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu den größeren Städten schätzen, suchen nach passenden Grundstücken, was die Neubautätigkeit anspornt.
Grundstückspreise in 49624 Löningen Böen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49624 Löningen liegt bei 179 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 161100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49624 Löningen Böen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49624 Löningen Böen
Löningen Böen liegt im Westen Niedersachsens und ist ein Stadtteil von Löningen im Landkreis Cloppenburg. Diese ländliche Gegend besticht durch ihre Ruhe und die Nähe zur Natur, wobei die Weser-Ems-Region für ihre besondere landschaftliche Vielfalt bekannt ist. Trotz der ländlichen Lage ist Böen durch die gute Verkehrsanbindung bequem zu erreichen. Insbesondere die Bundesstraße B213 spielt dabei eine wichtige Rolle und sorgt für eine direkte Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Löningen Böen befinden sich die Städte und Orte wie Cloppenburg, Quakenbrück, Haselünne und Meppen, die alle in einem Umkreis von etwa 30 Kilometern liegen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut. Neben der Bundesstraße B213, die durch Löningen verläuft, ist auch die Autobahn A1 in relativ kurzer Distanz erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Bremen und Osnabrück ermöglicht. Zudem gibt es in Löningen einen Bahnhof, der zur Regionalbahnstrecke gehört und somit den Zugang zum regionalen Bahnnetz bietet. Darüber hinaus sind öffentliche Buslinien verfügbar, die den Transport zu umliegenden Orten und Gemeinden erleichtern.
Aktuell leben in Böen 13796 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49624 Löningen Böen
Löningen Böen, bekannt unter der Postleitzahl 49624, bietet eine Vielzahl von attraktiven Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein ansprechendes Einkaufserlebnis, das sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Die malerischen Landschaften der Region laden zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren ein, während die gut ausgebauten Wanderwege Naturliebhaber dazu ermuntern, die abwechslungsreiche Flora und Fauna zu entdecken. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Grünanlagen und Parks, die perfekt zum Entspannen einladen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn das vielseitige Veranstaltungsprogramm reicht von Musikfestivals über Kunstausstellungen bis hin zu Theateraufführungen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet Löningen Böen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Von charmanten Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu modernen Einkaufszentren findet sich hier alles, was das Herz begehrt.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Städte wie Quakenbrück und Cloppenburg sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten zusätzliche kulturelle Highlights sowie historische Sehenswürdigkeiten wie das Museumsdorf Cloppenburg, das mit authentischen Nachbildungen historischer Gebäude fasziniert. Die Umgebung lädt Outdoor-Enthusiasten zu Freizeitaktivitäten wie Kanufahren auf der Hase oder Angeln in idyllischen Gewässern ein. Für Shoppingliebhaber gibt es neben den örtlichen Geschäften in Löningen auch größere Handelszentren und Märkte in den umliegenden Städten, wo eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen zur Verfügung steht. So wird jeder Besuch in Löningen Böen und seiner Umgebung zu einem rundum gelungenen Erlebnisvoller Abwechslung und Entspannung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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