Immobilie verkaufen in 49624 Löningen Holthausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 49624 Löningen Holthausen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Ortschaft in Niedersachsen bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur, was zunehmend Kaufinteressenten anzieht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Löningen Holthausen nähergebracht. Ob Sie Ihr Eigenheim veräußern oder eine rentable Kapitalanlage anbieten möchten – die richtige Strategie und fundierte Marktkenntnisse sind entscheidend für Ihren Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49624 Löningen Holthausen
- Wohnung verkaufen in 49624 Löningen Holthausen
- Grundstück verkaufen in 49624 Löningen Holthausen
- Ihr Immobilienmakler in 49624 Löningen Holthausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49624 Löningen Holthausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49624 Löningen Holthausen
Haus verkaufen in 49624 Löningen Holthausen
In Löningen Holthausen erfreut sich der Immobilienmarkt einer vielfältigen Auswahl an Haustypen. Besonders beliebt sind freistehende Einfamilienhäuser, die oftmals durch großzügige Gärten bestechen und Familien ein ideales Wohnumfeld bieten. Darüber hinaus finden sich in der Region auch charmante Bauernhäuser und Doppelhaushälften, die mit einem traditionell ländlichen Stil punkten und viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Die Preise für Häuser in Löningen Holthausen variieren stark je nach Haustyp, Größe, Baujahr und Zustand der Immobilie. Dabei spielt die Lage innerhalb des Ortes eine wesentliche Rolle, ob das Haus in einer ruhigen Wohngegend oder näher am Ortszentrum liegt. Insgesamt lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in Löningen Holthausen für eine ländliche Region relativ stabil sind und sowohl Käufer als auch Verkäufer ansprechen.
Hauspreise in 49624 Löningen Holthausen
Die Hauspreise in 49624 Löningen Holthausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2045 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49624 Löningen Holthausen
Der Wohnungsverkauf in 49624 Löningen Holthausen gestaltet sich derzeit sehr dynamisch, da der Wohnungsmarkt in der Region durch eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine gewisse Lebensqualität und Komfort bieten. Auch Neubauten und sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den zeitgemäßen Ansprüchen der Käufer entsprechen. Die ländliche Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, macht Löningen Holthausen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruheständler gleichermaßen. Die gute Infrastruktur und die naturnahe Lage tragen zusätzlich dazu bei, dass Immobilien in dieser Region stark nachgefragt sind.
Wohnungspreise in 49624 Löningen Holthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49624 Löningen liegt bei 2427 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49624 Löningen Holthausen
In 49624 Löningen Holthausen zeigt die Nachfrage nach Grundstücken einen stetigen Anstieg, insbesondere bei Familien und Pendlern, die die ländliche Idylle sowie die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Neubauprojekte sind in der Region durchaus präsent, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen. Dennoch bleibt das Bautempo moderat, da die Region bemüht ist, das ländliche Flair und die natürlichen Gegebenheiten zu bewahren. Die Bodenpreise sind im Vergleich zu urbaneren Gebieten noch relativ erschwinglich, doch der Aufwärtstrend könnte für zukünftige Käufer höhere Investitionen bedeuten.
Grundstückspreise in 49624 Löningen Holthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49624 Löningen liegt bei 179 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 161100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49624 Löningen Holthausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49624 Löningen Holthausen
Der Ortsteil Holthausen liegt im Westen des niedersächsischen Ortes Löningen, der zum Landkreis Cloppenburg gehört. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet Holthausen eine ruhige und naturnahe Umgebung, die durch landwirtschaftlich geprägte Flächen und Wälder geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist für einen Ort dieser Größe als solide zu bezeichnen. Vom Ortskern Löningens aus erreicht man Holthausen über gut ausgebaute, lokale Straßen. Zudem ist die Bundesstraße B213 in der Nähe, die eine der Hauptverkehrsadern Nordwestdeutschlands darstellt und somit eine verbesserte Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Holthausen liegen mehrere kleinere Städte und Gemeinden, die eine gute Infrastruktur und diverse Dienstleistungsangebote bereithalten. Dazu gehören unter anderem die Stadt Löningen selbst sowie die benachbarten Orte Lastrup, Essen (Oldenburg) und Garrel. Die nächstgelegene größere Stadt ist Cloppenburg, die etwa 25 Kilometer nordöstlich liegt und eine umfangreiche Palette an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Gesundheits- und Bildungsdienstleistungen bietet. Durch die nahe gelegene B213 sowie mehrere Landstraßen ist Holthausen gut in das regionale Straßenverkehrsnetz integriert, was eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden erleichtert und Pendlern sowie Reisenden gleichermaßen zugutekommt.
Aktuell leben in Holthausen 13796 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49624 Löningen Holthausen
In der idyllischen Gemeinde Löningen Holthausen finden Besucher und Einheimische zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei besonders Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Für die Erholung bieten charmante Cafés und Gasthäuser die perfekte Gelegenheit, regionale Spezialitäten in entspannter Atmosphäre zu genießen. Auch kulturell hat Löningen Holthausen einiges zu bieten: verschiedene Veranstaltungen und Feste sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, mit einer Mischung aus kleinen Fachgeschäften, die lokale Produkte anbieten, und größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Die Region um Löningen Holthausen bietet ebenfalls eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Hasetal-Radweg zu erholsamen Radtouren durch wunderschöne Naturlandschaften ein. Für Wassersportler bietet die Hase ausgezeichnete Bedingungen zum Kanufahren und Angeln. Kulturell Interessierte können im Rahmen eines Besuchs des Heimathofes in Haselünne regionale Geschichte und Brauchtum erleben. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung zahlreiche Naherholungsgebiete und Parks, wie der Erholungspark Haseufer, die ideale Orte zum Entspannen bieten. Shoppingbegeisterte können in den umliegenden Städten wie Meppen und Cloppenburg ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, von Boutiquen bis zu großen Einkaufszentren, entdecken.
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