Immobilie verkaufen in 27612 Loxstedt Büttel
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Der Verkauf einer Immobilie in 27612 Loxstedt Büttel erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Cuxhaven erfreut sich wachsender Beliebtheit, was sich positiv auf die Nachfrage und die Immobilienpreise auswirkt. Durch die Nähe zur Nordseeküste und die gute Anbindung an die Städte Bremerhaven und Cuxhaven, ist Loxstedt Büttel besonders für Familien und Pendler attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 27612 Loxstedt Büttel beleuchtet, von Markttrends über Preisgestaltung bis hin zu bewährten Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 27612 Loxstedt Büttel
Ein Haus zu verkaufen in 27612 Loxstedt Büttel bringt eine Reihe spezifischer Herausforderungen und Chancen mit sich, die man berücksichtigen sollte. In dieser ländlich geprägten Region sind Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften die häufigsten Haustypen. Diese unterscheiden sich in ihrem Baustil oft durch traditionelle norddeutsche Architekturelemente wie Rotklinkerfassaden und Satteldächer. Der lokale Immobilienmarkt weist weitgehende Preisunterschiede auf, abhängig von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Ausstattung des Hauses. Insgesamt bewegt sich das Preisniveau für Immobilien in Loxstedt Büttel im mittleren bis gehobenen Bereich, was sowohl die Attraktivität des Wohnumfelds als auch die gute Anbindung an die umliegenden Städte widerspiegelt. Wer einen Verkauf plant, sollte sich daher gut im Markt auskennen und idealerweise professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den optimalen Verkaufswert zu erzielen.
Hauspreise in 27612 Loxstedt Büttel
Die Hauspreise in 27612 Loxstedt Büttel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1792 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 27612 Loxstedt Büttel
Der Wohnungsmarkt in 27612 Loxstedt Büttel zeigt sich derzeit als stabil mit einer steigenden Nachfrage nach Immobilien, insbesondere für Familien und Berufspendler, die die ruhige ländliche Gegend und die dennoch gute Anbindung an Bremerhaven und Bremen zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, hellen Räumen und einem Garten oder Balkon. Aufgrund der zunehmenden Beliebtheit sind insbesondere Neubauten und sanierte Altbauwohnungen gefragt, da diese häufig energieeffiziente Standards erfüllen und zusätzlichen Komfort bieten. Der Marktwert von Immobilien in der Region ist in den letzten Jahren leicht gestiegen, was sowohl Verkäufern als auch Käufern in der Regel attraktive Konditionen bietet.
Wohnungspreise in 27612 Loxstedt Büttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 27612 Loxstedt liegt bei 1933 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 27612 Loxstedt Büttel
Im beschaulichen 27612 Loxstedt Büttel zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert stabil. Die idyllische Lage nahe der Nordsee und die gute Anbindung an Bremerhaven machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was Käufer dazu zwingt, schnell zu handeln, wenn passende Objekte verfügbar sind. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region vergleichsweise wenig gebaut, da neue Bauflächen nur sporadisch erschlossen werden. Dies führt zu einer kontinuierlichen Preissteigerung bei den vorhandenen Grundstücken. Entsprechende Interessenten sollten sich daher auf einen dynamischen Markt einstellen.
Grundstückspreise in 27612 Loxstedt Büttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 27612 Loxstedt liegt bei 121 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 242000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 27612 Loxstedt Büttel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 27612 Loxstedt Büttel
Loxstedt Büttel liegt im nördlichen Niedersachsen und ist Teil der Gemeinde Loxstedt im Landkreis Cuxhaven. Diese idyllische Ortschaft genießt eine ruhige und naturnahe Umgebung, die besonders wegen ihrer ländlichen Schönheit geschätzt wird. In Bezug auf die Verkehrsanbindung profitiert Loxstedt Büttel von der Nähe zur Bundesstraße B71, welche eine bedeutende Verkehrsroute in der Region darstellt. Darüber hinaus ermöglichen gut ausgebaute Landstraßen eine schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Bremerhaven, was den Zugang zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr sicherstellt. Für den Individualverkehr bietet die nahe gelegene Autobahn A27 zügige Verbindungen in Richtung Bremen und Cuxhaven.
Im unmittelbaren Umkreis von Loxstedt Büttel finden sich mehrere sehenswerte Städte und Ortschaften. Bremerhaven liegt nur wenige Kilometer nördlich und ist ein bedeutendes Zentrum für Handel und Kultur sowie für maritime Wirtschaft. Südlich befinden sich Orte wie Loxstedt selbst und das etwas größere Beverstedt. Richtung Westen ist Nordholz zu erreichen, während sich im Osten verschiedene kleinere Dörfer wie Dedesdorf und Stinstedt befinden. Dank der gut ausgebauten Verkehrswege sind diese Orte alle bequem und schnell erreichbar, was Loxstedt Büttel zu einem gut angebundenen Ausgangspunkt für Erkundungstouren in die Umgebung macht.
Aktuell leben in Büttel 16651 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 27612 Loxstedt Büttel
Loxstedt Büttel mit der Postleitzahl 27612 bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine angenehme Zeit versprechen. Die idyllische Umgebung lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Verschiedene Parks und Grünanlagen bieten die perfekte Kulisse für entspannte Spaziergänge und Familienausflüge. Zudem gibt es in der Umgebung kleinere Läden und Boutiquen, die zum Bummeln einladen. Nicht weit entfernt befinden sich außerdem Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die für eine bequeme Versorgung sorgen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region erstrecken sich über eine Vielzahl von Angeboten. Beispielsweise ist der nahegelegene Stoteler See ein beliebtes Ziel zum Baden und für Wassersportarten. Naturliebhaber können das nahegelegene Naturschutzgebiet Bockhorner Moor erkunden und dabei eine Vielzahl an Pflanzen- und Tierarten beobachten. Für kulturelle Erlebnisse sorgen lokale Theateraufführungen und Kunstgalerien, die regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen bieten. Einkaufen kann man in Einkaufszentren und Fachgeschäften im nahegelegenen Bremerhaven, wo ein breites Sortiment an Mode, Elektronik und anderen Artikeln zur Verfügung steht. Die Region bietet somit eine perfekte Balance aus Erholung und Unterhaltung für Jung und Alt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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