Immobilie verkaufen in 26529 Marienhafe Tjüche
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Immobilie verkaufen in 26529 Marienhafe Tjüche
Der Verkauf einer Immobilie in der ländlichen Idylle von Marienhafe Tjüche, mit ihrer gut vernetzten Infrastruktur und der harmonischen Gemeinschaft, bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für gepflegte Einfamilienhäuser und charmante Ferienwohnungen, was durch die Attraktivität der ostfriesischen Landschaft und die Nähe zur Nordsee begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes und die wichtigsten Schritte beim Verkaufsprozess behandelt, um Verkäufer optimal auf ihr Vorhaben vorzubereiten und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 26529 Marienhafe Tjüche
- Wohnung verkaufen in 26529 Marienhafe Tjüche
- Grundstück verkaufen in 26529 Marienhafe Tjüche
- Ihr Immobilienmakler in 26529 Marienhafe Tjüche
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26529 Marienhafe Tjüche
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26529 Marienhafe Tjüche
Haus verkaufen in 26529 Marienhafe Tjüche
Haus verkaufen in 26529 Marienhafe Tjüche
In der idyllischen Region Marienhafe Tjüche finden sich verschiedene Haustypen, die potenziellen Käufern ein breites Spektrum an Möglichkeiten bieten. Von gemütlichen Einfamilienhäusern über stilvolle Reihenhäuser bis hin zu traditionellen Friesenhäusern, die durch ihre einzigartige Architektur bestechen, ist für jeden Geschmack etwas dabei. Darüber hinaus gibt es in Marienhafe Tjüche auch moderne Bungalows und großzügige Landhäuser, die sich perfekt in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren abhängig, wie der Lage, dem Zustand des Objekts und der Ausstattung. Wer ein Haus in dieser charmanten Region verkaufen möchte, kann mit einem interessierten Käufermarkt rechnen, der die Vorzüge des ruhigen und naturnahen Lebens zu schätzen weiß.
Hauspreise in 26529 Marienhafe Tjüche
Die Hauspreise in 26529 Marienhafe Tjüche sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2176 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 652800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 26529 Marienhafe Tjüche
Der Wohnungsmarkt in 26529 Marienhafe Tjüche gestaltet sich als relativ ruhig, jedoch stetig wachsend. Die Nachfrage nach Wohnraum nimmt kontinuierlich zu, was hauptsächlich an der reizvollen Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte liegt. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einem hochwertigen Standard. Wohnungen mit einem Balkon oder einer Terrasse sowie einem zusätzlichen Hobbyraum oder einer Garage haben ebenfalls gute Chancen, schnell neue Eigentümer zu finden. Das Angebot variiert von neu erbauten Objekten bis hin zu sanierungsbedürftigen Altbauten, wobei letzteres bei Käufern, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen, ebenfalls Interesse weckt. Insgesamt bietet Marienhafe Tjüche sowohl für junge Familien als auch für ältere Paare attraktive Wohnmöglichkeiten.
Wohnungspreise in 26529 Marienhafe Tjüche
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26529 Marienhafe liegt bei 3517 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26529 Marienhafe Tjüche
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 26529 Marienhafe Tjüche ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Die Bautätigkeit in der Region nimmt allmählich zu, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger vermehrt in Neubauprojekte investieren. Dennoch bleibt die Anzahl neuer Bauvorhaben überschaubar, wodurch sich ein relativ ausgewogener, aber leicht ansteigender Immobilienmarkt ergibt. Insbesondere für Käufer, die naturnahe und gut erschlossene Wohnlagen bevorzugen, bietet Tjüche attraktive Optionen.
Grundstückspreise in 26529 Marienhafe Tjüche
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26529 Marienhafe liegt bei 15 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 7500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 13500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 30000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26529 Marienhafe Tjüche
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26529 Marienhafe Tjüche
Die kleine Ortschaft Tjüche gehört zur Gemeinde Marienhafe und liegt im niedersächsischen Landkreis Aurich. Marienhafe-Tjüche bietet eine idyllische Lage in der ostfriesischen Marschlandschaft mit weiten Feldern und Wiesen, die das ruhige, ländliche Ambiente unterstreichen. Die Region ist geprägt durch ihre Nähe zur Nordseeküste, wodurch sie auch für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv ist. Der Ortskern von Marienhafe ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet grundlegende Angebote des täglichen Bedarfs.
Im unmittelbaren Umkreis von Tjüche liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören das nahe liegende Marienhafe, das nicht nur Namensgeber, sondern auch Zentrum der Gemeinde ist, sowie die umliegenden Ortschaften wie Leezdorf und Osteel. Die etwas größere Stadt Norden ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet umfangreichere Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung in Tjüche ist durch Landstraßen gut realisiert, während die nächstgelegene Autobahn über Aurich erreichbar ist. Zudem bietet die Region einige Busverbindungen, die das Reisen zu den umliegenden Städten sowie zum nächstgelegenen Bahnhof in Norden ermöglichen. Der Bahnhof in Marienhafe bindet die Region ebenfalls an das Schienennetz an, was eine schnelle und bequeme Anbindung an die Küste sowie an größere Orte im Hinterland ermöglicht.
Aktuell leben in Tjüche 2456 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26529 Marienhafe Tjüche
Marienhafe Tjüche, ein idyllisch gelegenes Fleckchen im Herzen Ostfrieslands, bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften und zahlreichen Rad- und Wanderwegen, lädt der kleine Ortskern zum Verweilen und Genießen ein. Die ruhige, ländliche Umgebung ist bestens geeignet für entspannende Spaziergänge und sportliche Outdoor-Aktivitäten. Für den täglichen Bedarf und kleinere Besorgungen stehen in und um Tjüche diverse Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die ein vielfältiges Angebot an frischen, regionalen Produkten bereithalten. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten zudem köstliche ostfriesische Spezialitäten und erfrischende Getränke in gemütlicher Atmosphäre.
In der weiteren Region um Marienhafe finden sich ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Ein Besuch im nahegelegenen Norddeich mit seinem berühmten Strand und der Seehundstation eignet sich perfekt für einen Tagesausflug. Für Kulturinteressierte bietet das Schloss Lütetsburg mit seinem weitläufigen Park eine beeindruckende Kulisse und spannende Einblicke in die regionale Geschichte. Wer einen Einkaufsbummel bevorzugt, wird in der charmanten Stadt Norden fündig, die mit ihren zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Märkten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet. So ist für jeden Geschmack und jede Vorliebe etwas dabei und die Region verspricht abwechslungsreiche und entspannende Erlebnisse.
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