Immobilie verkaufen in 38527 Meine Abbesbüttel
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 38527 Meine Abbesbüttel, Niedersachsen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 38527 Meine Abbesbüttel kann eine lukrative und gleichzeitig herausfordernde Aufgabe sein. Die ländlich geprägte Region in Niedersachsen, eingebettet zwischen Wolfsburg und Braunschweig, bietet eine attraktive Mischung aus Ruhe und stadtnaher Infrastruktur. Diese Besonderheiten machen den lokalen Immobilienmarkt besonders interessant für Familien und Pendler, die sich eine Kombination aus Idylle und guter Erreichbarkeit wünschen.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Meine Abbesbüttel zu berücksichtigen sind. Dazu zählen Markttrends, Zielgruppen und Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38527 Meine Abbesbüttel
- Wohnung verkaufen in 38527 Meine Abbesbüttel
- Grundstück verkaufen in 38527 Meine Abbesbüttel
- Ihr Immobilienmakler in 38527 Meine Abbesbüttel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38527 Meine Abbesbüttel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38527 Meine Abbesbüttel
Haus verkaufen in 38527 Meine Abbesbüttel
Beim Verkauf eines Hauses in 38527 Meine Abbesbüttel ist es wichtig, sich einen Überblick über die in der Region gebauten Haustypen und die Preistendenzen zu verschaffen. In dieser ländlich geprägten Gegend gibt es eine Vielfalt an Immobilien, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Neubauten und Reihenhäuser. Besonders beliebt sind großzügige Grundstücke mit viel Platz für Gärten und Nebengebäude, was den Charme des ländlichen Lebens unterstreicht. Die Immobilienpreise in Meine Abbesbüttel variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, weisen aber insgesamt eine stabile Wertentwicklung auf. Käufer sollten hier vor allem auf die Markttrends und die Besonderheiten der einzelnen Objekte achten, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Hauspreise in 38527 Meine Abbesbüttel
Die Hauspreise in 38527 Meine Abbesbüttel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1955 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Meine Abbesbüttel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 38527 Meine Abbesbüttel
Der Verkauf einer Wohnung in 38527 Meine Abbesbüttel kann sich als attraktives Vorhaben erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die sich in ruhigen und dennoch gut angebundenen Lagen befinden. Familien und Pendler schätzen die Nähe zu Braunschweig und Wolfsburg, was die Region besonders attraktiv macht. Zusätzlich sind Wohnungen mit Gartenanteilen oder Balkonen sowie solche, die über eine hochwertige Ausstattung und gute Energiewerte verfügen, sehr gefragt. Käufer achten zudem vermehrt auf nachhaltige Bauweise und eine umweltfreundliche Infrastruktur, was den Wert solcher Immobilien weiter steigert.
Wohnungspreise in 38527 Meine Abbesbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38527 Meine liegt bei 2884 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38527 Meine Abbesbüttel
In 38527 Meine Abbesbüttel zeigt der Immobilienmarkt eine solide Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere durch seine attraktive Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung an größere Städte wie Braunschweig und Wolfsburg. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit jedoch begrenzt, was zu einem verstärkten Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. In den letzten Jahren ist auch ein Anstieg der Bautätigkeit zu verzeichnen, wobei vermehrt Einfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen entstehen. Dennoch bleibt das Angebot an Neubauten hinter der Nachfrage zurück, was die Preise für verfügbare Grundstücke nach oben treibt und den Markt zusätzlich belebt.
Grundstückspreise in 38527 Meine Abbesbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38527 Meine liegt bei 332 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 166000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 298800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 664000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38527 Meine Abbesbüttel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38527 Meine Abbesbüttel
38527 Meine Abbesbüttel liegt in Niedersachsen und ist ein idyllischer Teil der Gemeinde Meine im Landkreis Gifhorn. Der Ort besticht durch seine ländliche Ruhe und die malerische Natur des Braunschweiger Landes. Meine Abbesbüttel ist von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben, die zu Spaziergängen und Radwanderungen einladen. Der nahegelegene Mittellandkanal bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und sorgt für eine reizvolle Landschaft.
In unmittelbarer Nähe von Meine Abbesbüttel befinden sich die Städte Braunschweig und Wolfsburg, die jeweils etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt sind. Weitere benachbarte Orte sind Gifhorn und Isenbüttel. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bundesstraße 4 verläuft in der Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Braunschweig und Uelzen. Zudem ist die Autobahn A39 leicht zu erreichen, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch verschiedene Buslinien abgedeckt, und der Bahnhof in Meine bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz, was Pendeln zu den umliegenden Städten erleichtert.
Aktuell leben in Abbesbüttel 8667 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38527 Meine Abbesbüttel
Abbesbüttel, ein Ortsteil der Gemeinde Meine mit der Postleitzahl 38527, bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Naturliebhaber können die malerischen Landschaften und zahlreichen Wander- und Radwege erkunden, die sich durch das idyllische Umland erstrecken. Besonders empfehlenswert sind Ausflüge zum nahegelegenen Tankumsee oder Spaziergänge entlang des Mittellandkanals. Wer lieber sportlich aktiv ist, findet in den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios zahlreiche Angebote, von Fußball bis Yoga. Für kulturelle Abwechslung sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die von lokalen Vereinen organisiert werden.
Die Region bietet zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch besondere Wünsche abdecken. In Meine selbst finden sich verschiedene Supermärkte, Bäckereien und ein Wochenmarkt, der frische regionale Produkte anbietet. Für ein ausgedehnteres Shopping-Erlebnis lohnt sich ein Besuch im benachbarten Gifhorn, wo zahlreiche Fachgeschäfte, Einkaufszentren und Boutiquen zum Bummeln einladen. Wer den großen Einkaufsbummel bevorzugt, kann auch einen Abstecher ins nahe Braunschweig machen, das mit einer Vielzahl an Geschäften und Kaufhäusern keine Wünsche offenlässt. So ist in und um Abbesbüttel für alle Altersgruppen und Interessen bestens gesorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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