Immobilie verkaufen in 38527 Meine Ohnhorst
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde 38527 Meine Ohnhorst, eingebettet in die malerische Landschaft Niedersachsens, erfordert eine detaillierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit aufgrund ihrer naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an umliegende Städte wie Braunschweig und Wolfsburg.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Meine Ohnhorst eine Rolle spielen, von der aktuellen Marktnachfrage über Preiseinschätzungen bis hin zu rechtlichen Aspekten, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 38527 Meine Ohnhorst
Der Verkauf eines Hauses in 38527 Meine Ohnhorst kann ein lukratives Vorhaben sein, besonders da die Region eine Vielzahl verschiedener Haustypen bietet. In dieser Gegend finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und auch einige moderne Neubauten, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügen. Die Immobilienpreise in Meine Ohnhorst variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Gebäude, sind jedoch insgesamt als stabil und attraktiv zu bewerten. Es ist ratsam, den aktuellen Marktwert durch eine professionelle Bewertung zu ermitteln, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen. Unabhängig vom Haustyp kann der Markt hier gute Gelegenheiten für Verkäufer bieten, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser ruhigen und gut angebundenen Region konstant ist.
Hauspreise in 38527 Meine Ohnhorst
Die Hauspreise in 38527 Meine Ohnhorst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2781 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38527 Meine Ohnhorst
Der Wohnungsmarkt in 38527 Meine Ohnhorst zeigt eine stabile bis leicht steigende Nachfrage, insbesondere für gut geschnittene und modernisierte Objekte. Da die Region durch ihre ländliche Struktur und gleichzeitige Nähe zu urbanen Zentren einen attraktiven Standort ausmacht, sind vor allem Familien und Pendler interessiert. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, gepflegten Gärten oder Balkonen sowie modern ausgestatteten Küchen und Badezimmern. Immobilien, die zudem Energieeffizienz bieten, sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den Anforderungen an zeitgemäße Wohnstandards entsprechen. Die allgemeine Marktentwicklung deutet darauf hin, dass qualitativ hochwertige Wohnungen in Meine Ohnhorst nicht nur schnell Käufer finden, sondern auch weiterhin stabile bis steigende Verkaufspreise erwarten lassen.
Wohnungspreise in 38527 Meine Ohnhorst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38527 Meine liegt bei 2254 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38527 Meine Ohnhorst
Der Verkauf eines Grundstücks in 38527 Meine Ohnhorst könnte von der aktuellen Marktsituation in der Region beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist in den letzten Jahren moderat gestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die relativ günstigen Preise im Vergleich zu städtischen Lagen schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region vorwiegend landwirtschaftlich geprägt ist und Bauland nur selektiv verfügbar gemacht wird. In puncto Bauaktivitäten zeigt sich ein stetiges, aber keineswegs überbordendes Wachstum. Neubauvorhaben konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, sodass die Entwicklung vergleichsweise überschaubar bleibt. Dies schafft ein Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage, wobei gut erschlossene Grundstücke besonders begehrt sind.
Grundstückspreise in 38527 Meine Ohnhorst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38527 Meine liegt bei 256 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 128000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 230400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 512000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38527 Meine Ohnhorst
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38527 Meine Ohnhorst
Die Ortschaft Ohnhorst ist Teil der Postleitzahlregion 38527 Meine und liegt in der Südheide im Landkreis Gifhorn, Niedersachsen. Ohnhorst bietet durch seine naturnahe Lage und die Nähe zur Stadt Meine eine angenehme Wohnumgebung, geprägt von ländlichem Charme und dörflicher Idylle. Die Umgebung ist von Feldern, Wiesen und Wäldern durchzogen, was zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen eröffnet.
Im direkten Umkreis von Ohnhorst liegen die Städte und Orte Meine, Gifhorn, Braunschweig, und Wolfsburg. Die Verkehrsanbindung von Ohnhorst ist durch die Nähe zur Bundesstraße 4 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung Richtung Braunschweig im Süden und nach Gifhorn im Norden ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bedienen regelmäßige Linien in die umliegenden Orte und Städte, sodass auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gegeben ist. Die Region profitiert zudem von der Nähe zur Autobahn A2, die eine wichtige Ost-West-Verbindung darstellt und weitere überregionale Ziele leicht zugänglich macht.
Aktuell leben in Ohnhorst 8667 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38527 Meine Ohnhorst
Die Region um 38527 Meine Ohnhorst bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Naturliebhaber kommen in den umliegenden Parks und Grünflächen voll auf ihre Kosten. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die malerische Landschaft ein und bieten Gelegenheit zur aktiven Erholung. Auch für diejenigen, die entspannte Stunden bevorzugen, gibt es ruhige Ecken für ein gemütliches Picknick oder ein Sonnenbad. Einkaufsfreudige finden in der näheren Umgebung verschiedene Geschäfte, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, die nahezu jeden Bedarf abdecken. Ergänzt wird das Angebot durch regelmäßig stattfindende Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte erhältlich sind.
Neben den vielfältigen Möglichkeiten zur aktiven Erholung, bietet die Region auch kulturelle und gastronomische Highlights. Lokale Cafés, Restaurants und Bistros laden zum Verweilen ein und verwöhnen die Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten, oft aus regionalen Zutaten zubereitet. Kulturell Interessierte können Museen und historische Stätten besichtigen, die interessante Einblicke in die Geschichte der Region geben. Zudem sorgen diverse Veranstaltungen und Feste das ganze Jahr über für Unterhaltung und Abwechslung. Diese ausgewogene Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht 38527 Meine Ohnhorst zu einem attraktiven Ziel für alle, die eine gelungene Auszeit vom Alltag suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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