Immobilie verkaufen in 38527 Meine Wedesbüttel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 38527 Meine Wedesbüttel erfordert ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Ortschaft in Niedersachsen zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Wolfsburg und Braunschweig aus. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region zugenommen, was nicht nur auf die idyllische Umgebung, sondern auch auf die gute Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Basis für erfolgreiche Transaktionen zu bieten. Dabei können regional spezifische Faktoren und aktuelle Markttrends von Bedeutung sein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38527 Meine Wedesbüttel
- Wohnung verkaufen in 38527 Meine Wedesbüttel
- Grundstück verkaufen in 38527 Meine Wedesbüttel
- Ihr Immobilienmakler in 38527 Meine Wedesbüttel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38527 Meine Wedesbüttel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38527 Meine Wedesbüttel
Haus verkaufen in 38527 Meine Wedesbüttel
Der Verkauf eines Hauses in 38527 Meine Wedesbüttel erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei Einfamilienhäuser am häufigsten vertreten sind. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die sowohl junge Familien als auch ältere Ruheständler anzieht. Die Immobilienpreise in Meine Wedesbüttel variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses, doch insgesamt liegt das Preisniveau im moderaten Bereich. Häufig sind aber gut erhaltene und modernisierte Objekte auch entsprechend wertvoller. Zudem profitieren Verkäufer aktuell von einer stabilen Nachfrage, die durch die attraktive Lage zwischen Braunschweig und Wolfsburg zusätzlich gestärkt wird.
Hauspreise in 38527 Meine Wedesbüttel
Die Hauspreise in 38527 Meine Wedesbüttel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2748 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 824400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Meine Wedesbüttel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 38527 Meine Wedesbüttel
Der Wohnungsmarkt in 38527 Meine Wedesbüttel zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage nach Immobilien. Aufgrund der ruhigen, ländlichen Umgebung und der dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Braunschweig und Wolfsburg sind vor allem Familien und Pendler an einem Kauf interessiert. Besonders begehrt sind Ein- bis Zweifamilienhäuser sowie gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Gartenanteil oder Balkon. Moderne Ausstattung und energetische Sanierungen erhöhen zudem die Attraktivität und den Wert der Immobilien in dieser Region. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Nähe.
Wohnungspreise in 38527 Meine Wedesbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38527 Meine liegt bei 2175 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38527 Meine Wedesbüttel
In der Region 38527 Meine Wedesbüttel zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, da die Lage sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führen kann. In den letzten Jahren hat sich der Bauboom in der Region bemerkbar gemacht, mit zahlreichen Neubauprojekten, sowohl für Wohnhäuser als auch für Gewerbeobjekte. Dennoch bleibt der Markt dynamisch und von einer ausgewogenen Balance zwischen Nachfrage und Angebot geprägt.
Grundstückspreise in 38527 Meine Wedesbüttel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38527 Meine liegt bei 291 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 145500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 261900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 582000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38527 Meine Wedesbüttel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38527 Meine Wedesbüttel
Meine Wedesbüttel liegt im niedersächsischen Landkreis Gifhorn und gehört zur Gemeinde Meine. Die Lage ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Naherholungsgebiete und Felder charakterisieren das Umland, was besonders für Spaziergänge und Fahrradtouren interessant ist. Wedesbüttel besitzt eine beschauliche dörfliche Atmosphäre und zugleich eine gute Anbindung an größere Städte, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Braunschweig, Wolfsburg und Gifhorn, die alle innerhalb von etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 4, die Meine mit Braunschweig und Gifhorn verbindet. Wolfsburg kann über die nahegelegene Autobahn A39 schnell erreicht werden. Der öffentliche Nahverkehr bietet Busverbindungen zu den umliegenden Orten und sichert den Anschluss an die Bahnhöfe in Meine und Gifhorn, von denen aus regelmäßige Züge in die großen Städte der Region fahren.
Aktuell leben in Wedesbüttel 8667 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38527 Meine Wedesbüttel
Meine Wedesbüttel, eingetragen unter der Postleitzahl 38527, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Ob naturverbundene Spaziergänge durch die idyllischen Landschaften und Wälder oder Radtouren entlang der gut ausgebauten Radwege, hier findet jeder die passende Aktivität zur Entspannung und zum Abschalten vom Alltag. Darüber hinaus zeichnen sich die benachbarten Dörfer und Städte durch ein ansprechendes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Festen aus, die das gemeinschaftliche Miteinander stärken und stets für Abwechslung sorgen.
In der Region rund um Meine Wedesbüttel befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch spezielle Wünsche abdecken. Beispielsweise laden die Geschäfte in Gifhorn oder Wolfsburg zum Bummeln und Shoppen ein. Mittwochs und samstags können sich Besucher auf den Wochenmärkten in der Umgebung mit frischen, regionalen Produkten eindecken. Zudem sorgen diverse Cafés und Restaurants mit ihren kulinarischen Angeboten für das leibliche Wohl und bieten Gelegenheiten zum gemütlichen Verweilen. Freizeitmöglichkeiten werden durch Angebote wie Schwimmbäder, Sportanlagen und Wellness-Einrichtungen abgerundet, die ein breites Spektrum an Aktivitäten und Erholung bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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