Immobilie verkaufen in 38165 Lehre Essenrode
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Der Verkauf einer Immobilie in 38165 Lehre Essenrode erfordert ein sorgfältiges Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde, bekannt für ihre ländliche Ruhe und Nähe zu Braunschweig und Wolfsburg, zieht zunehmend Käufer an. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Region steigt, was den Verkaufspreis begünstigen kann.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Lehre Essenrode beleuchten, die wichtigsten Faktoren für einen erfolgreichen Verkauf besprechen und wertvolle Tipps geben, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 38165 Lehre Essenrode
Das Haus zu verkaufen in 38165 Lehre Essenrode stellt eine vielversprechende Gelegenheit dar, da die Region für ihre harmonische Dorflage und die Nähe zu größeren Städten wie Braunschweig und Wolfsburg geschätzt wird. In Essenrode finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, von historischen Fachwerkhäusern über gemütliche Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Reihen- und Doppelhäusern. Die Preise für Immobilien variieren je nach Baujahr, Zustand und Größe des Hauses, wobei historische Gebäude oft einen besonderen Charme und damit verbunden einen höheren Wert besitzen. Die Nachfrage nach Immobilien in Essenrode ist aufgrund der ruhigen, ländlichen Atmosphäre und der gleichzeitig hervorragenden Anbindung an städtische Zentren relativ hoch, was die Region für potenzielle Käufer attraktiv macht.
Hauspreise in 38165 Lehre Essenrode
Die Hauspreise in 38165 Lehre Essenrode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2492 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38165 Lehre Essenrode
Der Wohnungsmarkt in der Region 38165 Lehre Essenrode ist dynamisch und durch eine hohe Nachfrage gekennzeichnet. Die Nähe zu Braunschweig und Wolfsburg macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien. Besonders begehrt sind dabei modernisierte Eigentumswohnungen und Neubauten mit guter infrastruktureller Anbindung. Apartments mit drei bis vier Zimmern, die zusätzlich über einen Balkon oder Gartenanteil verfügen, ziehen viele Interessenten an, denn sie bieten den idealen Mix aus Wohnkomfort und Nähe zur Natur. Zudem achten Käufer verstärkt auf energieeffiziente Bauweisen und nachhaltige Ausstattungen, was diesen Immobilien einen zusätzlichen Wettbewerbsvorteil verschafft.
Wohnungspreise in 38165 Lehre Essenrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38165 Lehre liegt bei 2337 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38165 Lehre Essenrode
Die Nachfrage nach Grundstücken in 38165 Lehre Essenrode ist tendenziell hoch, da die Region durch ihre ländliche Lage und die Nähe zu den städtischen Zentren Braunschweig und Wolfsburg attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Nachfrage weiter anheizt. Bauprojekte in der Region sind vor allem durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohnsiedlungen geprägt, aber auch vereinzelt von Mehrfamilienhäusern und modernen Neubauten. Der Baufortschritt spiegelt die wachsende Beliebtheit der Region wider, wobei nachhaltiges und umweltfreundliches Bauen zunehmend an Bedeutung gewinnt. Die Grundstückspreise haben in den letzten Jahren angezogen, was die Entwicklungen der Nachfrage und des Angebots widerspiegelt.
Grundstückspreise in 38165 Lehre Essenrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38165 Lehre liegt bei 278 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 250200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 556000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38165 Lehre Essenrode
38165 Lehre Essenrode liegt in Niedersachsen und ist geprägt durch seine idyllische, ländliche Lage. Der Ortsteil Essenrode befindet sich in der Nähe des Autobahndreiecks Braunschweig-Südwest, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. Die Bundesautobahnen A2 und A39 sind gut erreichbar und verbinden Essenrode mit bedeutenden Städten in der Region. Die landschaftliche Umgebung ist von Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt, was zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Die ruhige Atmosphäre kombiniert mit der verkehrsgünstigen Lage macht Essenrode zu einem attraktiven Wohnort.
Im unmittelbaren Umkreis von Essenrode liegen bedeutende Städte wie Braunschweig, Wolfsburg und Salzgitter. Lehre selbst ist Teil der Samtgemeinde Lehre und bietet eine direkte Anbindung an die A2 und A39, was schnelle Verbindungen zu diesen Städten ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut verfügbar, wodurch auch die umliegenden Dörfer und Gemeinden unkompliziert erreicht werden können. Die Nähe zu diesen wirtschaftlich starken Zentren bietet den Bewohnern von Essenrode nicht nur Arbeitsplätze und Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch kulturelle und soziale Anlaufstellen.
Aktuell leben in Essenrode 12097 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38165 Lehre Essenrode
Essenrode, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Lehre im Landkreis Helmstedt, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung ist ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Die zahlreichen Grünflächen und der nahegelegene Elm-Lappwald-Naturpark laden zu entspannenden Ausflügen in die Natur ein. Ebenso ermöglichen die örtlichen Vereine und Sportanlagen sportliche Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Schützenfeste, die die Gemeinschaft fördern. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, die von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten reichen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielzahl an Optionen. Der Naturpark Elm-Lappwald bietet Wanderwege und Radstrecken durch dichte Wälder und malerische Landschaften, ideal für Naturliebhaber. Historische Städte wie Wolfsburg und Braunschweig sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und verfügen über zahlreiche kulturelle Attraktionen und Museen. Einkaufszentren wie die Schloss-Arkaden in Braunschweig und das Designer Outlet in Wolfsburg sorgen für ausgiebige Shoppingtouren. Auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz: Schwimmbäder, Fitnessstudios und Sportvereine bieten ein breites Spektrum an Möglichkeiten, sich fit zu halten und Freizeitaktivitäten zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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