Immobilie verkaufen in 38165 Lehre Klein Brunsrode
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 38165 Lehre Klein Brunsrode erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine sorgfältige Vorbereitung. Die charmante Gemeinde im Landkreis Helmstedt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Die Nähe zu Braunschweig und Wolfsburg macht die Region besonders attraktiv für Pendler und Familien.
In dieser Einleitung werden Ihnen wichtige Informationen zum aktuellen Immobilienmarkt in der Region sowie hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Lehre Klein Brunsrode nähergebracht. Wir beleuchten die Trends, die den Markt beeinflussen, und geben Ihnen wertvolle Ratschläge für die optimale Präsentation Ihres Objekts.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38165 Lehre Klein Brunsrode
- Wohnung verkaufen in 38165 Lehre Klein Brunsrode
- Grundstück verkaufen in 38165 Lehre Klein Brunsrode
- Ihr Immobilienmakler in 38165 Lehre Klein Brunsrode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38165 Lehre Klein Brunsrode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38165 Lehre Klein Brunsrode
Haus verkaufen in 38165 Lehre Klein Brunsrode
Der Verkauf eines Hauses in 38165 Lehre Klein Brunsrode kann sich als attraktives Angebot erweisen, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet. In Klein Brunsrode, einem idyllischen Ortsteil der ländlichen Gemeinde Lehre, dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhäuser das Bild. Auch moderne Reihenhäuser und repräsentative Villen sind hier keine Seltenheit. Die Preisspanne für Häuser in dieser Region variiert stark, je nach Typ, Baujahr, Zustand und Lage des Objekts. Generell wird die hohe Lebensqualität in Klein Brunsrode geschätzt, was sich auch in der Nachfrage und der Wertentwicklung der Immobilien widerspiegelt. Käufer profitieren hier von einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte Braunschweig und Wolfsburg bietet.
Hauspreise in 38165 Lehre Klein Brunsrode
Die Hauspreise in 38165 Lehre Klein Brunsrode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2497 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lehre Klein Brunsrode verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38165 Lehre Klein Brunsrode
Der Wohnungsmarkt in 38165 Lehre Klein Brunsrode ist derzeit recht dynamisch und bietet attraktive Möglichkeiten für potenzielle Käufer und Verkäufer. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die ein hohes Maß an Komfort und Energieeffizienz bieten. Dabei sind vor allem Objekte mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil gefragt, da viele Menschen Wert auf eine eigene Außenfläche legen. Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit von Nahversorgungsmöglichkeiten und Schulen haben ebenfalls eine hohe Nachfrage. Angesichts der anhaltend steigenden Immobilienpreise in der Region kann der Verkauf einer Wohnung in Lehre Klein Brunsrode lukrativ sein, besonders wenn das Objekt gut gepflegt ist und über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale verfügt.
Wohnungspreise in 38165 Lehre Klein Brunsrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38165 Lehre liegt bei 2375 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38165 Lehre Klein Brunsrode
Die Nachfrage nach Grundstücken in 38165 Lehre Klein Brunsrode ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die gute Anbindung an die Städte Braunschweig und Wolfsburg diese Region immer attraktiver macht. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken führt dazu, dass Immobilien in Klein Brunsrode schnell verkauft werden und die Preise tendenziell steigen. Trotz der steigenden Nachfrage ist die Neubautätigkeit moderat, wobei vor allem Einzel- und Doppelhäuser entstehen. Bauprojekte sind oft durch strenge Bebauungspläne reglementiert, was dazu beiträgt, die Dorfflair und historische Struktur des Ortes zu bewahren. Insgesamt ergibt sich eine angespannte Marktlage, was den Verkauf eines Grundstücks in dieser Region besonders lukrativ macht.
Grundstückspreise in 38165 Lehre Klein Brunsrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38165 Lehre liegt bei 259 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 129500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 233100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 518000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38165 Lehre Klein Brunsrode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38165 Lehre Klein Brunsrode
38165 Lehre Klein Brunsrode befindet sich in einer ländlich geprägten Region in Niedersachsen, zwischen den Städten Braunschweig und Wolfsburg. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige Lage und naturnahe Umgebung aus, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber macht. Die Landschaft ist von Feldern, Wäldern und kleinen Flüssen geprägt, was zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Klein Brunsrode liegen die Städte Braunschweig, Wolfsburg und die Gemeinde Lehre, zu der der Ortsteil gehört. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; so ermöglicht die nahegelegene Autobahn A2 eine schnelle Verbindung nach Berlin und Hannover. Zudem ist die Bundesstraße B248 gut erreichbar, die eine weitere wichtige Verkehrsader in der Region darstellt. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen Buslinien, die regelmäßig zwischen den umliegenden Städten und Dörfern verkehren. Die Nähe zu Braunschweig und Wolfsburg macht Klein Brunsrode auch für Berufspendler attraktiv, da beide Städte bedeutende Wirtschaftsstandorte sind.
Aktuell leben in Klein Brunsrode 12097 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38165 Lehre Klein Brunsrode
Im charmanten Dorf Klein Brunsrode innerhalb der Gemeinde Lehre im Postleitzahlenbereich 38165 bietet sich eine reiche Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, sodass Erholungssuchende hier voll auf ihre Kosten kommen. Darüber hinaus gibt es in der nahen Umgebung verschiedene Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken, und einige gemütliche Cafés und Restaurants, wo man den Tag entspannt ausklingen lassen kann.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche zusätzliche Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Riddagshausen Nationalpark zu Naturerkundungen ein, während das Paläon, das Forschungsmuseum Schöningen, spannende Einblicke in die Urgeschichte bietet. Für Shopping-Enthusiasten bieten sich die Einkaufszentren in Braunschweig an, wo eine Vielzahl an Boutiquen, großen Geschäften und gastronomischen Angeboten zur Verfügung stehen. Diese Kombination aus ländlicher Idylle und naheliegenden urbanen Annehmlichkeiten macht die Region um Lehre Klein Brunsrode besonders attraktiv für Bewohner und Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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