Immobilie verkaufen in 38165 Lehre Groß Brunsrode
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Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahlregion 38165 Lehre Groß Brunsrode erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde, eingebettet in reizvolle Landschaften zwischen Braunschweig und Wolfsburg, erfreut sich steigender Beliebtheit. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend wächst stetig, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Als potenzieller Verkäufer können Sie von diesem Trend profitieren, wenn Sie die richtigen Schritte unternehmen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Lehre Groß Brunsrode zu berücksichtigen sind. Von Marktanalysen über Preisfindung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen, erfahren Sie alles Wichtige, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38165 Lehre Groß Brunsrode
- Wohnung verkaufen in 38165 Lehre Groß Brunsrode
- Grundstück verkaufen in 38165 Lehre Groß Brunsrode
- Ihr Immobilienmakler in 38165 Lehre Groß Brunsrode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38165 Lehre Groß Brunsrode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38165 Lehre Groß Brunsrode
Haus verkaufen in 38165 Lehre Groß Brunsrode
In 38165 Lehre Groß Brunsrode, einer charmanten Gemeinde in Niedersachsen, werden verschiedene Haustypen gebaut, die den vielfältigen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows und Reihenhäusern findet man eine breite Palette an Immobilientypen. Die Architektur reicht von klassischen norddeutschen Backsteinhäusern bis hin zu zeitgenössischen Bauweisen mit energieeffizienten Merkmalen. Die Preise für Häuser in Groß Brunsrode variieren je nach Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße erheblich. Während gut ausgestattete Einfamilienhäuser in ruhigen Wohngegenden mittlerweile gehobene Preiskategorien erreichen, gibt es auch preiswertere Alternativen, insbesondere bei älteren Immobilien oder Häusern mit Renovierungsbedarf. Insgesamt spiegeln die Immobilienpreise den steigenden Wohnwert und die Attraktivität der Region wider, was Groß Brunsrode zu einer begehrten Wohngegend macht.
Hauspreise in 38165 Lehre Groß Brunsrode
Die Hauspreise in 38165 Lehre Groß Brunsrode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2252 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38165 Lehre Groß Brunsrode
Der Wohnungsmarkt in 38165 Lehre Groß Brunsrode ist geprägt von einer durchweg positiven Entwicklung in den letzten Jahren. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist konstant hoch, was nicht zuletzt auf die ruhige und naturnahe Lage sowie die gute Anbindung an die Großstädte Braunschweig und Wolfsburg zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind vor allem moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und energetischer Sanierung, die sowohl von jungen Familien als auch von älteren Paaren geschätzt werden. Auch großzügige, helle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse stehen bei Käufern hoch im Kurs. Zudem ziehen Objekte mit gepflegten Außenanlagen und ausreichenden Parkmöglichkeiten zusätzliche Aufmerksamkeit auf sich. Der Mix aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe macht Immobilien in Lehre Groß Brunsrode besonders attraktiv und lässt Prognosen auf weiterhin stabile beziehungsweise steigende Preise schließen.
Wohnungspreise in 38165 Lehre Groß Brunsrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38165 Lehre liegt bei 2222 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38165 Lehre Groß Brunsrode
In der Region 38165 Lehre Groß Brunsrode ist die Nachfrage nach Grundstücken erfreulich hoch, was sich auf deren Attraktivität und die gute Anbindung an größere Städte wie Braunschweig und Wolfsburg zurückführen lässt. Das Angebot an bebaubaren Flächen ist jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren stetig ansteigen lässt. Trotzdem wächst die Gemeinde kontinuierlich, denn es wird viel gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch größere Bauprojekte. Die Bereiche Neubau und Renovierung florieren, angetrieben durch die wachsende Bevölkerung und den Zuzug von Familien und Berufspendlern. Diese Dynamik verspricht gute Verkaufschancen für Grundstückseigentümer in dieser Gegend.
Grundstückspreise in 38165 Lehre Groß Brunsrode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38165 Lehre liegt bei 205 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38165 Lehre Groß Brunsrode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38165 Lehre Groß Brunsrode
Lehre Groß Brunsrode ist eine kleine Ortschaft in Niedersachsen, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Der Ort besticht durch seine idyllische Lage und die ruhige Wohnatmosphäre. Groß Brunsrode gehört zur Gemeinde Lehre und ist von einer abwechslungsreichen Natur umgeben, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren einlädt. Das beschauliche Dorf bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität in einer ländlichen Umgebung, ohne dass sie auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Lehre Groß Brunsrode liegen mehrere Städte und Orte. Die Stadt Braunschweig ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Wolfsburg, bekannt durch das Volkswagen-Werk, ist ebenfalls in der Nähe und innerhalb von etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Weitere Orte in der Umgebung sind Wendeburg, Vechelde und Meine. Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung dank der nahegelegenen Autobahnen A2 und A39 sowie mehreren Bundesstraßen. Dadurch sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele gut erreichbar, was die Region besonders für Pendler attraktiv macht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine bequeme Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Groß Brunsrode 12097 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38165 Lehre Groß Brunsrode
Im beschaulichen Groß Brunsrode, einem Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Lehre, gibt es für die Bewohner sowie Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die charmante ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet insbesondere Naturfreunden eine idyllische Kulisse. Erholsame Momente kann man im nahegelegenen Naturschutzgebiet genießen, das mit seiner vielfältigen Flora und Fauna nicht nur Hobbybiologen begeistert. Für Sportbegeisterte gibt es in der Region diverse Angebote wie Fußballplätze und Radwege, die sowohl Kindern als auch Erwachsenen eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Groß Brunsrode und Lehre sind ebenfalls vielfältig. Von kleinen, gemütlichen Dorfläden, in denen man lokale Produkte erwerben kann, bis hin zu gut erreichbaren Supermärkten und Fachgeschäften in den umliegenden Ortschaften ist alles vorhanden, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Die Region rund um Groß Brunsrode und Lehre hält darüber hinaus eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bereit. Beispielsweise bietet der nahegelegene Tankumsee in Isenbüttel eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Baden, Segeln und für andere Wassersportarten. Kulturinteressierte profitieren von der Nähe zu bedeutenden Städten wie Braunschweig und Wolfsburg, die mit ihren Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten zahlreiche Ausflugsziele bieten. Familien können den Erlebnis-Zoo Hannover besuchen oder sich im Science Center phaeno in Wolfsburg auf unterhaltsame Weise naturwissenschaftlichen Phänomenen nähern. Einkaufsmöglichkeiten mit einem breiten Sortiment und attraktiven Angeboten findet man sowohl im nahen Braunschweig als auch im Wolfsburger Designer Outlet. Diese Städte bieten zusätzlich große Einkaufszentren, in denen man nach Herzenslust shoppen und bummeln kann.
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