Immobilie verkaufen in 38547 Calberlah Wettmershagen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 38547 Calberlah Wettmershagen, Niedersachsen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Eine Immobilie in 38547 Calberlah Wettmershagen zu verkaufen, kann eine lukrative Gelegenheit sein. Diese malerische Region erfreut sich wachsender Beliebtheit aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen städtischen Knotenpunkten. Der Immobilienmarkt in Calberlah Wettmershagen erlebt seit einiger Zeit einen Aufschwung, was sich in steigenden Immobilienpreisen und einer erhöhten Nachfrage widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, die für potenzielle Verkäufer von Interesse sind. Von der Marktanalyse über die Festlegung des Verkaufspreises bis hin zur erfolgreichen Vermarktung – unsere Tipps und Tricks helfen Ihnen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38547 Calberlah Wettmershagen
- Wohnung verkaufen in 38547 Calberlah Wettmershagen
- Grundstück verkaufen in 38547 Calberlah Wettmershagen
- Ihr Immobilienmakler in 38547 Calberlah Wettmershagen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38547 Calberlah Wettmershagen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38547 Calberlah Wettmershagen
Haus verkaufen in 38547 Calberlah Wettmershagen
Der Verkauf eines Hauses in 38547 Calberlah Wettmershagen erfordert eine genaue Kenntnis der regionalen Immobilienmarktbedingungen. In dieser ländlichen Region von Niedersachsen dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Bild. Diese Haustypen sind besonders beliebt bei Familien, die die Ruhe und die grüne Umgebung zu schätzen wissen. Wer ein Haus verkaufen möchte, sollte sich bewusst sein, dass die Preise in Wettmershagen im Durchschnitt variieren, abhängig von Faktoren wie der Grundstücksgröße, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie. Generell spiegeln die Preise die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an nahe Städte wider, was dieses Gebiet besonders attraktiv für Käufer macht.
Hauspreise in 38547 Calberlah Wettmershagen
Die Hauspreise in 38547 Calberlah Wettmershagen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2763 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Calberlah Wettmershagen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 38547 Calberlah Wettmershagen
In 38547 Calberlah Wettmershagen gestaltet sich der Wohnungsmarkt derzeit vielversprechend. Die Region verzeichnet eine stabile Nachfrage, die insbesondere durch die ruhige Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte geprägt ist. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gutem Energieausweis, großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit Balkon oder Terrasse sind sehr gefragt. Die Preise sind in den letzten Jahren moderat gestiegen, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region zu einem lukrativen Geschäft macht. Eigentümer profitieren von einer Vielzahl an potenziellen Käufern, die den Mix aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 38547 Calberlah Wettmershagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38547 Calberlah liegt bei 2865 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Calberlah Wettmershagen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 38547 Calberlah Wettmershagen
In der Region 38547 Calberlah Wettmershagen ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht hoch, da viele Menschen die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen, während sie gleichzeitig die Anbindung an größere Städte wie Wolfsburg und Braunschweig nutzen wollen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell ansteigen lässt. Bauvorhaben werden in der Region kontinuierlich umgesetzt, wobei vor allem private Wohnhäuser und kleine Wohnsiedlungen entstehen. Dennoch ist der Bautätigkeit eine gewisse Zurückhaltung eigen, da größere Bauprojekte aufgrund der regionalen Baubeschränkungen und der Erhaltungsbemühungen der ländlichen Struktur nur sparsam gefördert werden. Faktoren wie die malerische Umgebung und das attraktive, ländliche Lebensgefühl tragen maßgeblich zur starken Nachfrage auf dem Grundstücksmarkt in Wettmershagen bei.
Grundstückspreise in 38547 Calberlah Wettmershagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38547 Calberlah liegt bei 330 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 165000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 297000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 660000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38547 Calberlah Wettmershagen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38547 Calberlah Wettmershagen
Calberlah Wettmershagen mit der Postleitzahl 38547 liegt im Herzen Niedersachsens und bietet eine idyllische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Ortschaft ist von weitläufigen Feldern und Wiesen umgeben, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Dennoch ist die verkehrstechnische Anbindung hervorragend. Über die Bundesstraßen B4 und B188 sowie die nahegelegene Autobahn A2 ist Wettmershagen gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu größeren Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Calberlah Wettmershagen befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar sind. Dazu zählen Braunschweig, Wolfsburg und Gifhorn, die allesamt wichtige infrastrukturelle und wirtschaftliche Zentren darstellen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den genannten Bundesstraßen und der Autobahn A2 ausgezeichnet. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr regelmäßige Busverbindungen, die eine einfache und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete ermöglichen. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Gifhorn, von wo aus regional und überregional operierende Züge zu weiteren Zielen führen.
Aktuell leben in Wettmershagen 5394 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38547 Calberlah Wettmershagen
In der kleinen Ortschaft Wettmershagen, die zum Ortsteil Calberlah gehört und die Postleitzahl 38547 besitzt, können die Bewohner und Besucher eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Obwohl die beschauliche Lage inmitten der niedersächsischen Natur eine ruhige Atmosphäre bietet, gibt es auch eine ausreichende Anzahl an lokalen Geschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Besonders die Nähe zu größeren Städten wie Gifhorn und Wolfsburg stellt sicher, dass ausgedehnte Einkaufstouren oder kulturelle Ausflüge jederzeit möglich sind. Zudem locken die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege Naturliebhaber in das Umland, wo sie die Ruhe der Landschaft voll und ganz auskosten können.
In der Region rund um Calberlah und Wettmershagen finden sich zahlreiche Beispiele für abwechslungsreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Tankumsee in Isenbüttel ist ein beliebtes Ziel für Badegäste und Wassersportbegeisterte. Gut ausgebaute Fahrradrouten führen direkt am Mittellandkanal entlang und machen das Gebiet für Radfahrer besonders attraktiv. Vielfältige Veranstaltungen und Wochenmärkte in den umliegenden Städten sorgen für kulturelle Bereicherung und Einkaufsmöglichkeiten von regionalen Produkten. In Wolfsburg bieten das Designer Outlet und die Autostadt weitere Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltung. So hat die Region rund um 38547 Calberlah Wettmershagen für jeden Geschmack etwas zu bieten, ob naturverbundene Erholung oder urbane Einkaufsfreuden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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